Jump to content
Logo of Kolpa van Leeuwen | Nieuwerkerk aan den IJssel

Van Waerschutstraat 19 B

3033TL Rotterdam • Zuid-Holland

Sold Buyer's agent: REMAX Totaal Makelaars

€ 339.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.630

2% transfer tax (€ 6.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 347.630

Purchase price /m²: € 4.774

Photo Gallery

Van Waerschutstraat 19 B Rotterdam
Photo 28
Claim profile to display media.

Description

In de geliefde Provenierswijk in Rotterdam-Centrum ligt dit kleinschalige en goed onderhouden appartementencomplex, dat een rustige woonbeleving combineert met de levendigheid van het stadsleven. Het betreft een royaal 3-kamerappartement met een zonnig balkon en een ruime inpandige berging. De woning bevindt zich op een steenworp afstand van Rotterdam Centraal Station, waardoor je uitstekend bent aangesloten op het openbaar vervoer — ideaal voor forenzen of liefhebbers van stedelijk gemak. De Van Waerschutstraat is een rustige, groene straat met een charmante, bijna dorpse sfeer, gelegen in een buurt die bekendstaat om haar karakteristieke bebouwing, statige lanen en kleinschalige opzet. Binnen enkele minuten lopen bereik je niet alleen het station, maar ook diverse supermarkten, gezellige cafés, speciaalzaken en eetgelegenheden aan bijvoorbeeld de Provenierssingel, de Statensingel en de gezellige Bergweg. Daarnaast zijn het Vroesenpark en Diergaarde Blijdorp op korte afstand gelegen: perfecte plekken voor een wandeling of een dagje uit in het groen. Indeling Begane grond: Via de verzorgde centrale entree, voorzien van een bellentableau, brievenbussen en een liftinstallatie, kom je in de gezamenlijke fietsenberging. Hier is voldoende ruimte voor het stallen van fietsen of een bakfiets. Tweede verdieping: Een centrale hal verbindt alle vertrekken met elkaar. Direct rechts bevindt zich de ruime inpandige berging, voorzien van aansluitingen voor de wasmachine en droger. Ideaal voor extra opslag en praktisch weggewerkt. Aan de linkerzijde tref je de eerste slaapkamer, geschikt als logeer-, werk- of kinderkamer. Dankzij het rustige karakter van de wijk is dit een uitstekende plek om ongestoord te werken of tot rust te komen. De badkamer is compact maar compleet en beschikt over een douchecabine, wastafel en toilet. De lichte woonkamer vormt het hart van de woning. Grote raampartijen zorgen voor een aangename lichtinval en een open, ruimtelijk gevoel. Vanuit de woonkamer heb je direct toegang tot het zonnige balkon, gelegen op het zuidwesten. Hier geniet je van middag- en avondzon – een heerlijke plek om een boek te lezen of gezellig te borrelen. Aan de woonkamer grenst tevens de tweede slaapkamer, die uitkijkt op de rustige achterzijde van het complex en voldoende ruimte biedt voor een tweepersoonsbed en garderobekast. De halfopen keuken is functioneel ingericht en voorzien van moderne inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, combi-oven, magnetron, afzuigkap en vaatwasser. Dankzij de open verbinding met de woonkamer blijf je altijd in contact met je gasten of gezinsleden. Bijzonderheden: Locatie en woonomgeving Gelegen in de geliefde Provenierswijk in Rotterdam-Centrum. Rustige, groene straat met dorpse sfeer, maar op loopafstand van levendige voorzieningen. Slechts enkele minuten lopen van Rotterdam Centraal Station. Nabij o.a. Provenierssingel, Statensingel, Bergweg, Vroesenpark en Diergaarde Blijdorp. Algemene informatie appartement Betreft een 3-kamerappartement. Zonnig balkon op het zuidwesten. Ruime inpandige berging met aansluitingen voor wasmachine/droger. Ligging op de tweede verdieping van een kleinschalig complex. Gezamenlijke fietsenberging aanwezig.

Mortgage berekenen

€ 339.000

Cost of copper (estimated): € 8.630

2% transfer tax (€ 6.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 347.630

2,78%

Yearly

%

€ 16.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 339.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
1 woonlaag
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
71 m²
Content
225 m³
Building bound outdoor space
4 m²

Construction and Energy

Year of construction
2002
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Salvage
Inpandig
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
09-07-2025
Sale date
29-09-2025

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 3033

Google Maps

View Rotterdam on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Rotterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rotterdam. In 2025 were there 608.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 345.555.

Residents

608.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 345.555

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.059

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

50.156

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rotterdam
Year Residents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rotterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition of residents

Age build-up

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Education level

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origin of residents (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rotterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricity: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricity: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricity: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricity: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricity: 3.248

Business activity in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Total number of company establishments: 101.945

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rotterdam
Period Crimes
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rotterdam.

Frequently asked questions about living in Rotterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer houses in Rotterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.