Ir directamente al contenido
Logotipo de PLEK Makelaardij

Vasteland 463

3011BJ Rotterdam • Zuid-Holland

Disponible

€ 390.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.650

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.800) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 399.650

Precio de compra /m²: € 5.132

Galería de fotos

Vasteland 463 Rotterdam
Foto 39
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wil jij niks missen van wat het centrum van Rotterdam te bieden heeft? En zoek je een woning die zonder gedoe te betrekken is? Dit moderne 3-kamer appartement heeft een riante woonkamer (die heerlijk licht is en daardoor nóg ruimer aanvoelt), een luxe keuken waar je lekker kunt uitleven op nieuwe recepten, een ruime badkamer (met ligbad!), 2 prima slaapkamers, een grote berging én een zonnig balkon. Extra comfortabel in deze dure tijden: dit appartement heeft een energielabel A! Deze woning is helemaal af, dus je hoeft alleen je spullen maar uit te pakken en het grote genieten kan beginnen! Niet zo moeilijk hier, want met de Witte de Withstraat om de hoek en de Erasmusbrug schuin tegenover is de ligging ideaal: je loopt overal zo naartoe, maar je bent overal ver genoeg vandaan om je thuis heerlijk terug te kunnen trekken. Hier woon je vlakbij de Maas, dus kun je heerlijk uitwaaien tijdens een wandeling langs het water of je te laten meenemen in de watertaxi (de dichtstbijzijnde opstapplaats ligt op 4 minuten loopafstand). Het Museumpark is maar 6 minuten lopen, dit is een lommerrijk park waar je heerlijk kunt dwalen tussen de kunstobjecten of in de rozentuin. Breng ook vooral eens een bezoek aan het prachtige Depot van Boijmans van Beuningen, het natuurhistorisch museum of de Kunsthal - met het kunsthalcafé en haar gezellige terras tussen kunst en groen! Loop 3 minuten verder en je bent bij het Park bij de Euromast, hier kun je op een mooie dag prima buitensporten (er worden diverse klasjes aangeboden zoals yoga of crossfit, lekker op het gras en in de zon) of juist lekker tot rust komen op een kleedje onder een boom. Op het terras van Parqiet kun je trouwens heerlijk ontbijten. Je woont hier ook recht tegenover het Scheepvaartkwartier, bekend om de vele goede horecazaken en de maritieme sfeer van de veerhaven. Geniet van verse vis, oesters en natuurlijk octopus in 'Bar Pulpo' aan de Scheeptimmermanslaan. Genieten van een echt goed stukje vlees kun je bij 'The Meatclub' in dezelfde straat - de bezoekers zijn te spreken over de kwaliteit van de gerechten en de knusse, ontspannen sfeer. Op het terras van Grand Café-Restaurant Loos heb je leuk uitzicht over de Veerhaven, terwijl je je bij petit restaurant Louise (dankzij de stijlvolle aankleding, het brocante servies en de chansons op de achtergrond) helemaal in Franse sferen waant. Er is zoveel te beleven hier, dus ga er lekker op uit en geniet van al het leuks in de buurt! Treinstation Rotterdam Centraal is 12 minuten met OV (metrostation Leuvehaven om de hoek) en maar 8 minuten fietsen en Rotterdam Blaak is zelfs maar 5 minuten lopen. Je bent dus goed bereikbaar voor bezoek en kunt zelf ook zo de stad uit. Met station Rotterdam Blaak zijn de Rotterdamse markt, de markthal en de gezellige Oude Haven dus ook heel dichtbij. Net als de winkels van de Coolsingel en de Koopgoot (13 minuten lopen.) En erg handig: de supermarkt is aan de overkant van de straat. INDELING: Begane grond: centrale entree, brievenbussen, bellentableau, afgesloten gemeenschappelijke hal, trapopgang, liften. Vijfde verdieping: entree appartement via galerij, hal, inbouwkast/meterkast, toilet met hangend closet en fonteintje, toegang tot de woonkamer met deur naar het balkon en halfopen keuken aan de galerijzijde (totaal ca. 36m2) . De keuken is voorzien van een moderne keukenopstelling met 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, heteluchtoven, magnetron, koel-/vriescombinatie en vaatwasser. Grenzend aan de woonkamer bevindt zich de hoofdslaapkamer (4.00 x 2.85m, met toegang tot het balkon). Vanuit de hal tevens toegang tot een tweede slaapkamer (ca. 3.58 x 2.90m, momenteel in gebruik als inloopkast) en de geheel betegelde badkamer met ligbad, wastafelmeubel met dubbele wasbak, designradiator en aansluiting voor de wasmachine. BIJZONDERHEDEN: - gebruiksoppervlak: ca. 76m2; - gebouw gebonden buitenruimte: ca. 6m2; - externe bergruimte: ca. 7m2; - inhoud: ca. 227m3; - bouwjaar: ca. 1985; - verwarming en warm water middels stadsverwarming; - de woning is geheel geïsoleerd en voorzien van dubbel glas; - energielabel A, dus laag energieverbruik en bij sommige banken zelfs rentekorting op je hypotheek! - bijdrage Vereniging van Eigenaars circa € 115,05 per maand voor het appartement en € 21,74 per maand voor de berging; - gelegen op erfpachtgrond, recht tot 13-12-2083, de canon is aanvullend afgekocht tot 30-11-2068; - MVE-D woning (inspanningsverplichting woningcorporatie Woonstad voor goed planmatig onderhoud aan het gebouw); - er is sprake van een zelfbewoningsplicht; Overweeg je dit appartement aan te kopen?..... Neem je eigen NVM-Aankoopmakelaar mee! PLEK Makelaardij behartigt de belangen van de verkoper. Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door PLEK Makelaardij geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Hipoteca berekenen

€ 390.000

Coste del comprador (estimado): € 9.650

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.800) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 399.650

2,78%

Anualmente

%

€ 19.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 390.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Galerijflat (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
5e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
76 m²
Contenido
227 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
6 m²
Espacio de almacenamiento externo
7 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1985
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Stadsverwarming
Agua tibia
Stadsverwarming
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 13-12-2083)
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum en vrij uitzicht
Rescate
Box
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
02-04-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, ligbad, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3011

Mapas de Google

Ver Rotterdam en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Rotterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rotterdam. En 2025 había 608.495 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 345.555.

Inhabitantes

608.495

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 345.555

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.059

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

50.156

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Rotterdam
Año Inhabitantes
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Rotterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composición de los residentes

Edad

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Nivel académico

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origen de los residentes (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

76.947

Etiqueta C

71.907

Etiqueta B

51.923

Etiqueta G

27.838

Etiqueta D

26.618

Etiqueta E

25.314

Etiqueta F

12.443

Etiqueta A+

11.023

Etiqueta A++

7.375

Etiqueta A+++

3.624

Etiqueta A++++

342

Etiqueta A+++++

38

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Rotterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricidad: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricidad: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricidad: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricidad: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricidad: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricidad: 3.248

Actividad empresarial en Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Número total de establecimientos empresariales: 101.945

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Rotterdam
Periodo Delitos
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rotterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Rotterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer viviendas in Rotterdam

Ver más viviendas en este lugar.