Jump to content
Logo of PLEK Makelaardij

Vasteland 463

3011BJ Rotterdam • Zuid-Holland

Available

€ 390.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.650

2% transfer tax (€ 7.800) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 399.650

Purchase price /m²: € 5.132

Photo Gallery

Vasteland 463 Rotterdam
Photo 39
Claim profile to display media.

Description

Wil jij niks missen van wat het centrum van Rotterdam te bieden heeft? En zoek je een woning die zonder gedoe te betrekken is? Dit moderne 3-kamer appartement heeft een riante woonkamer (die heerlijk licht is en daardoor nóg ruimer aanvoelt), een luxe keuken waar je lekker kunt uitleven op nieuwe recepten, een ruime badkamer (met ligbad!), 2 prima slaapkamers, een grote berging én een zonnig balkon. Extra comfortabel in deze dure tijden: dit appartement heeft een energielabel A! Deze woning is helemaal af, dus je hoeft alleen je spullen maar uit te pakken en het grote genieten kan beginnen! Niet zo moeilijk hier, want met de Witte de Withstraat om de hoek en de Erasmusbrug schuin tegenover is de ligging ideaal: je loopt overal zo naartoe, maar je bent overal ver genoeg vandaan om je thuis heerlijk terug te kunnen trekken. Hier woon je vlakbij de Maas, dus kun je heerlijk uitwaaien tijdens een wandeling langs het water of je te laten meenemen in de watertaxi (de dichtstbijzijnde opstapplaats ligt op 4 minuten loopafstand). Het Museumpark is maar 6 minuten lopen, dit is een lommerrijk park waar je heerlijk kunt dwalen tussen de kunstobjecten of in de rozentuin. Breng ook vooral eens een bezoek aan het prachtige Depot van Boijmans van Beuningen, het natuurhistorisch museum of de Kunsthal - met het kunsthalcafé en haar gezellige terras tussen kunst en groen! Loop 3 minuten verder en je bent bij het Park bij de Euromast, hier kun je op een mooie dag prima buitensporten (er worden diverse klasjes aangeboden zoals yoga of crossfit, lekker op het gras en in de zon) of juist lekker tot rust komen op een kleedje onder een boom. Op het terras van Parqiet kun je trouwens heerlijk ontbijten. Je woont hier ook recht tegenover het Scheepvaartkwartier, bekend om de vele goede horecazaken en de maritieme sfeer van de veerhaven. Geniet van verse vis, oesters en natuurlijk octopus in 'Bar Pulpo' aan de Scheeptimmermanslaan. Genieten van een echt goed stukje vlees kun je bij 'The Meatclub' in dezelfde straat - de bezoekers zijn te spreken over de kwaliteit van de gerechten en de knusse, ontspannen sfeer. Op het terras van Grand Café-Restaurant Loos heb je leuk uitzicht over de Veerhaven, terwijl je je bij petit restaurant Louise (dankzij de stijlvolle aankleding, het brocante servies en de chansons op de achtergrond) helemaal in Franse sferen waant. Er is zoveel te beleven hier, dus ga er lekker op uit en geniet van al het leuks in de buurt! Treinstation Rotterdam Centraal is 12 minuten met OV (metrostation Leuvehaven om de hoek) en maar 8 minuten fietsen en Rotterdam Blaak is zelfs maar 5 minuten lopen. Je bent dus goed bereikbaar voor bezoek en kunt zelf ook zo de stad uit. Met station Rotterdam Blaak zijn de Rotterdamse markt, de markthal en de gezellige Oude Haven dus ook heel dichtbij. Net als de winkels van de Coolsingel en de Koopgoot (13 minuten lopen.) En erg handig: de supermarkt is aan de overkant van de straat. INDELING: Begane grond: centrale entree, brievenbussen, bellentableau, afgesloten gemeenschappelijke hal, trapopgang, liften. Vijfde verdieping: entree appartement via galerij, hal, inbouwkast/meterkast, toilet met hangend closet en fonteintje, toegang tot de woonkamer met deur naar het balkon en halfopen keuken aan de galerijzijde (totaal ca. 36m2) . De keuken is voorzien van een moderne keukenopstelling met 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, heteluchtoven, magnetron, koel-/vriescombinatie en vaatwasser. Grenzend aan de woonkamer bevindt zich de hoofdslaapkamer (4.00 x 2.85m, met toegang tot het balkon). Vanuit de hal tevens toegang tot een tweede slaapkamer (ca. 3.58 x 2.90m, momenteel in gebruik als inloopkast) en de geheel betegelde badkamer met ligbad, wastafelmeubel met dubbele wasbak, designradiator en aansluiting voor de wasmachine. BIJZONDERHEDEN: - gebruiksoppervlak: ca. 76m2; - gebouw gebonden buitenruimte: ca. 6m2; - externe bergruimte: ca. 7m2; - inhoud: ca. 227m3; - bouwjaar: ca. 1985; - verwarming en warm water middels stadsverwarming; - de woning is geheel geïsoleerd en voorzien van dubbel glas; - energielabel A, dus laag energieverbruik en bij sommige banken zelfs rentekorting op je hypotheek! - bijdrage Vereniging van Eigenaars circa € 115,05 per maand voor het appartement en € 21,74 per maand voor de berging; - gelegen op erfpachtgrond, recht tot 13-12-2083, de canon is aanvullend afgekocht tot 30-11-2068; - MVE-D woning (inspanningsverplichting woningcorporatie Woonstad voor goed planmatig onderhoud aan het gebouw); - er is sprake van een zelfbewoningsplicht; Overweeg je dit appartement aan te kopen?..... Neem je eigen NVM-Aankoopmakelaar mee! PLEK Makelaardij behartigt de belangen van de verkoper. Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door PLEK Makelaardij geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Mortgage berekenen

€ 390.000

Cost of copper (estimated): € 9.650

2% transfer tax (€ 7.800) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 399.650

2,78%

Yearly

%

€ 19.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 390.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Galerijflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
5e woonlaag

Areas and volumes

Living area
76 m²
Content
227 m³
Building bound outdoor space
6 m²
External storage space
7 m²

Construction and Energy

Year of construction
1985
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 13-12-2083)
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum en vrij uitzicht
Salvage
Box
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
02-04-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, ligbad, en wastafelmeubel

Additional features

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3011

Google Maps

View Rotterdam on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Rotterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rotterdam. In 2025 were there 608.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 345.555.

Residents

608.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 345.555

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.059

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

50.156

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rotterdam
Year Residents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rotterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition of residents

Age build-up

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Education level

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origin of residents (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rotterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricity: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricity: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricity: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricity: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricity: 3.248

Business activity in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Total number of company establishments: 101.945

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rotterdam
Period Crimes
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rotterdam.

Frequently asked questions about living in Rotterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer houses in Rotterdam

View more homes in this location.