Ir directamente al contenido
Logotipo de VENK makelaars taxateurs

Voorhout 13

3055ER Rotterdam • Zuid-Holland

Disponible

€ 895.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 19.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 914.750

Precio de compra /m²: € 5.774

Galería de fotos

Voorhout 13 Rotterdam
Foto 65
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Een ruime 2 onder 1 kap woning met garage gelegen op een mooi breed perceel. De woning is onderdeel van de groene villawijk Duijvestein in Hillegersberg. Een voor Hillegersbergse begrippen jonge woning, namelijk gebouwd in 1992, waardoor gefundeerd op betonnen palen en goed geïsoleerd. Deze fraaie woning is gelegen aan de rand van de groene villawijk Duijvestein: een rustige en veilige omgeving waar woongenot vooropstaat. Zoveel ruimte om de woning heen, maar toch alle voorzieningen heel dichtbij. Het centrum van het geliefde Hillegersberg bevindt zich op slechts enkele minuten afstand. Aan de levendige Bergse Dorpsstraat tref je een gevarieerd aanbod aan gezellige horeca. Voor de dagelijkse boodschappen is er volop keuze uit zowel exclusieve speciaalzaken maar ook de grotere supermarkten. Eigenlijk alles wat past bij een comfortabele en gezinsvriendelijke levensstijl ligt hier binnen handbereik. Daarnaast is de ligging bijzonder gunstig voor gezinnen, dankzij de nabijheid van uitstekende basis- en internationale scholen. Ook voor sportliefhebbers is dit een ideale locatie, met diverse tennis-, hockey- en golfclubs in de directe omgeving. Voor kinderen zijn er diverse sportverenigingen op loopafstand. De woning is gelegen in een rustige straat met aan de overzijde enkele sportvelden, hierdoor is er een vrij uitzicht. Voor de garage is er een eigen oprit voor het parkeren van de auto. De garage grenst aan de woning, met een doorloop naar de keuken via een bijkeuken. In de garage is voor de overheaddeur een extra wand geplaatst ter isolatie. DE WONING Begane grond Via de ruime voortuin wandel je naar de woning. De entreehal is ruim van opzet met de toiletruimte en meterkast. Doorlopend vanuit de hal kom je in de ruime woonkamer. Met een groot raam richting de voortuin een pui met schuifdeur over de gehele breedte van de woonkamer grenzend aan de achtertuin. De keuken is half open en heeft ookneen deur naar de tuin. Ideaal is de bijkeuken, gelegen tussen de keuken en de garage. Praktisch is de ingebouwde kast onder de trap, ideaal voor extra bergruimte. De tuin is 12 meter breed en heeft ook een diepte vanuit ca 12 meter vanuit de woonkamer, een fijne plek om te genieten met veel privacy en ruimte. Door de ligging op het westen, heb je hier de middag en avond zon, terwijl je in de voortuin de ochtendzon hebt. Eerste verdieping Vanuit de hal is er een trap naar de 1e verdieping. De lichte en mooie brede overloop geeft toegang tot drie comfortabele en ruime slaapkamers. De masterbedroom is gesitueerd aan de voorzijde, beschikt over een balkon en heeft een deur naar de badkamer. De badkamer is compleet uitgerust met een ligbad, douche en toilet. Aan de achterzijde bevinden zich nog twee goed bemeten slaapkamers. Tweede verdieping Via de overloop bereik je een kleinere hal, die ruimte biedt voor extra bergruimte en toegang geeft tot de trap naar de tweede verdieping. Onder de kap bevindt zich nog een riante slaapkamer, evenals een aparte ruimte voor de cv-installatie en extra bergruimte. Een ruime en veelzijdige woning op een aantrekkelijke locatie in Rotterdam, die volledig naar eigen wens kan worden vormgegeven. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de mogelijkheden van deze prachtige woning! De woning is belast met erfpacht waarvan de canon is afgekocht tot 7 september 2040. Voor een bedrag van € 14.000,- is het mogelijk de canon aanvullend af te kopen tot 7 september 2090. In de verkoopinformatie is de bevestiging van dit aanbod van de Gemeente opgenomen. GOED OM TE WETEN - Bouwjaar 1992 - Woonoppervlakte ca. 152 m2 exclusief de garage - Perceel oppervlakte ca 348 m2 - Gelegen in de villawijk Duijvestein - Energielabel A - de woning heeft 6 zonnepanelen met een wp vermogen van 1152 - gehele woning is voorzien van HR++ beglazing - Betonnen funderingspalen en betonnen vloeren - Erfpachtcanon afgekocht t/m 07-09-2040, voor € 14.000,00 is het mogelijk om de canon aanvullend af te kopen tot aan einddatum erfpacht 07-09-2090* - Aangebouwde garage, zowel van buitenaf als van binnenuit bereikbaar - Er wordt een niet-bewoningsclausule opgenomen in de koopovereenkomst - Gezien het bouwjaar wordt een ouderdomsclausule opgenomen - Aangewezen projectnotaris Westvaer voor transportakte In de meetstaat staat een lager metrage, dit komt doordat het dakraam in de ruime slaapkamer die zich hier bevindt, volgens de norm net te klein is. Deze ruimte is wel meegenomen in het gebruiksoppervlakte. *Aan deze indicatie kunnen geen rechten worden ontleend* **Het bovenstaande is slechts een uitnodiging tot het doen van een bod. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden** ***VENK makelaars taxateurs is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen makelaar mee voor advies bij aankoop.***

Hipoteca berekenen

€ 895.000

Coste del comprador (estimado): € 19.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 914.750

3,21%

Anualmente

%

€ 44.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 895.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
155 m²
Área del lote
348 m²
Contenido
601 m³
Otra zona interior
30 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
5 m²
Área del jardín trasero
132 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1992
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel, eigendom
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 08-09-2090)

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage en garage mogelijk
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
29-05-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektra en stromend water

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3055

Mapas de Google

Ver Rotterdam en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Rotterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rotterdam. En 2025 había 608.495 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 345.555.

Inhabitantes

608.495

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 345.555

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.059

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

50.156

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Rotterdam
Año Inhabitantes
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Rotterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composición de los residentes

Edad

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Nivel académico

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origen de los residentes (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

76.947

Etiqueta C

71.907

Etiqueta B

51.923

Etiqueta G

27.838

Etiqueta D

26.618

Etiqueta E

25.314

Etiqueta F

12.443

Etiqueta A+

11.023

Etiqueta A++

7.375

Etiqueta A+++

3.624

Etiqueta A++++

342

Etiqueta A+++++

38

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Rotterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricidad: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricidad: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricidad: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricidad: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricidad: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricidad: 3.248

Actividad empresarial en Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Número total de establecimientos empresariales: 101.945

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Rotterdam
Periodo Delitos
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rotterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Rotterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer viviendas in Rotterdam

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.