Ir directamente al contenido
Logotipo de Mansion Makelaardij

Warmoldstraat 75 B

3084RS Rotterdam • Zuid-Holland

Disponible

€ 800.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 17.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 16.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 817.850

Precio de compra /m²: € 5.161

Galería de fotos

Warmoldstraat 75 B Rotterdam
Foto 48
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Bent u op zoek naar een nieuwbouwwoning maar heeft u geen zin om lang te wachten? Kom dan snel kijken! In de vernieuwde wijk “De Wielewaal” vindt u deze recent opgeleverde nieuwbouwwoning. Het betreft een ruime twee-onder-een-kapwoning. De woning heeft drie slaapkamers, een open keuken, ruime badkamer, achtertuin gelegen op het noordwesten en twee eigen parkeerplaatsen achter de woning. De woning is volledig voorzien van vloerverwarming en is geheel gasloos. De wijk zelf kenmerkt zich door de speelse, groene opzet en vele faciliteiten. Zo vindt u een overvloed aan sportverenigingen, gezellige restaurants, supermarkten, een leuke winkelstraat en het openbaar vervoer binnen handbereik. Van metrostation Slinge (op loopafstand of gratis parkeren P+R) bent u in 5 minuten bij winkelcentrum Zuidplein en in 10 minuten in het centrum van Rotterdam. Ook zijn de diverse uitvalswegen binnen enkele minuten bereikbaar. Indeling Begane grond: De ruime woonkamer (ca. 37 m2) is ingedeeld in een zit- en eetgedeelte en door de vele ramen heeft u veel lichtinval. De woonkamer is voorzien van een plavuizen vloer en is geheel gestuct. De keuken is gelegen aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een 4-pits elektrische kookplaat, combi-oven, een afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vriezer en voldoende kast- en werkruimte. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de achtertuin (ca. 71 m2) welke gelegen is op het noordwesten. Aan de achterkant van de achtertuin heeft u nog twee parkeerplaatsen op eigen grond en een ruime berging (ca. 11 m2). Verder heeft u nog de meterkast, ruime entree, trapkast voor extra opbergruimte en het toilet. De toiletruimte is gedeeltelijk betegeld en voorzien van een hangend closet en een fonteintje. Eerste verdieping: Via de overloop heeft u toegang tot drie slaapkamers, de badkamer, toilet en de trap naar de tweede verdieping. De ruime badkamer is geheel betegeld en voorzien van een douche, ligbad, spiegel en een wastafel. Slaapkamer 1: (ca. 16 m2) is gelegen aan de voorzijde van de woning. Slaapkamer 2: (ca. 9 m2) is gelegen aan de achterzijde van de woning. Slaapkamer 3: (ca. 9 m2) is gelegen aan de achterzijde van de woning. Tweede verdieping: Hier heeft u nu een open ruimte en de wasruimte/berging. Via de overloop heeft u nog een open ruimte waar u eenvoudig nog twee extra (slaap)kamers kunt creëren. In de wasruimte/berging heeft u de aansluiting van de wasmachine/droger en de Warmte terug Win installatie. Aan de voor- en achterzijde heeft u extra bergruimte achter de knieschotten. Bijzonderheden - Woonoppervlakte 155 m2 (volgens NEN2580 meetrapport); - Perceeloppervlak 220 m2; - Bouwjaar 2024; - Energielabel A+++, BENG-gebouw; - Geheel voorzien van HR-glas; - Volledig geïsoleerd; - Gestuukt en geschilderd; - Stadsverwarming (woning is gasloos); - Gehele woning vloerverwarming, kamers hebben een eigen thermostaat; - 13 zonnepanelen - Berging (ca. 7m2) gelegen aan de achterzijde van de woning; - Achtertuin (ca. 62 m2) is gelegen op het noordwesten; - Eigen grond; - Zelfbewoningsplicht; - Maandelijkse bijdrage VVE (mandelig groen) ca. € 25,40 (prijspeil 2023); - Oplevering in overleg; Graag nodigen wij u uit om de woning te komen bekijken, en dat kan natuurlijk ook buiten kantooruren. Wat u van ons gewend bent… Zoeken… Vinden… Wonen. Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Mansion Makelaardij geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Koopovereenkomst Van een juridische overeenkomst is pas sprake als de koopovereenkomst door zowel verkoper als koper is ondertekend. Woonoppervlakte De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten. De (kandidaat)koper(s) zullen, indien gewenst, daartoe in de gelegenheid gesteld worden op een passend moment teneinde teleurstellingen en schade te voorkomen.

Hipoteca berekenen

€ 800.000

Coste del comprador (estimado): € 17.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 16.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 817.850

3,04%

Anualmente

%

€ 40.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 800.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
155 m²
Área del lote
220 m²
Contenido
581 m³
Espacio de almacenamiento externo
11 m²
Área del jardín trasero
71 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2024
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
HR-glas en volledig geïsoleerd
Calefacción
Stadsverwarming, gehele vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Agua tibia
Stadsverwarming
Etiqueta energética
A+++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
04-10-2025

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, en wastafel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3084

Mapas de Google

Ver Rotterdam en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Rotterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rotterdam. En 2025 había 608.495 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 345.555.

Inhabitantes

608.495

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 345.555

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.059

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

50.156

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Rotterdam
Año Inhabitantes
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Rotterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composición de los residentes

Edad

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Nivel académico

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origen de los residentes (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

76.947

Etiqueta C

71.907

Etiqueta B

51.923

Etiqueta G

27.838

Etiqueta D

26.618

Etiqueta E

25.314

Etiqueta F

12.443

Etiqueta A+

11.023

Etiqueta A++

7.375

Etiqueta A+++

3.624

Etiqueta A++++

342

Etiqueta A+++++

38

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Rotterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricidad: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricidad: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricidad: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricidad: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricidad: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricidad: 3.248

Actividad empresarial en Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Número total de establecimientos empresariales: 101.945

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Rotterdam
Periodo Delitos
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rotterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Rotterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer viviendas in Rotterdam

Ver más viviendas en este lugar.