Ir directamente al contenido
Logotipo de Maarten Makelaardij Rotterdam

Weena 245

3013AL Rotterdam • Zuid-Holland

Disponible

€ 750.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 16.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 766.850

Precio de compra /m²: € 4.967

Galería de fotos

Weena 245 Rotterdam
Foto 42
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

For English, see below. Luxe wonen op hoogte en uitzicht over heel Rotterdam! Welkom in dit riante 4-kamer appartement van 151 m2, gelegen op de 22e verdieping van de Weenatoren. Met een ideale ligging midden in het bruisende centrum is dit het perfecte appartement voor de échte stadsliefhebber! De woning beschikt o.a. over een riante woonkamer met open keuken, luxe badkamer, 3 slaapkamers, een aparte berging en een eigen parkeerplaats! Kortom; zeer comfortabel wonen op een toplocatie! Midden in het centrum ligt de wijk CS Kwartier, waar kunst, cultuur en dynamiek samenkomen. Hier geniet je optimaal van het stadse leven met werkelijk alle faciliteiten binnen handbereik. Binnen 5 minuten wandel je naar de bruisende Witte de Withstraat met een mix van galerieën, musea, restaurants en cafés. Of je gaat shoppen op de Lijnbaan, of langs de West-Kruiskade voor bijzondere ingrediënten uit alle hoeken van de wereld. Zin in een dagje uit? Bezoek De Doelen, het Oude Luxor Theater, Holland Casino of Pathé Schouwburgplein, alles ligt op loopafstand. Ook Centraal Station is dichtbij en met diverse metro- en tramlijnen ben je zo waar je moet zijn. Sportfaciliteiten, supermarkten en culturele hotspots liggen hier zij aan zij. CS kwartier is dé wijk voor wie midden in de stad wil leven en van variatie houdt! Indeling Begane grond: Centrale entree met bellentableau met videofoon en postvakken. Middels de lift en het trappenhuis is de woning op de 22e verdieping te bereiken. 22e verdieping: Ruime hal/entree met toilet, wasruimte, meterkast en toegang tot alle vertrekken op deze verdieping. Middels de openslaande deuren bereik je de woonkamer waar je direct overspoeld wordt door een fantastisch vrij uitzicht door de grote raampartijen, vanwaar je een adembenemend uitzicht hebt over heel Rotterdam! Mede door de PVC visgraat vloer, die door de hele woning is gelegen, krijgt de woning een zeer luxe uitstraling. Het woongedeelte staat in directe verbinding met de open keuken, waardoor je tijdens het koken altijd in contact kunt blijven met je gezelschap. De moderne keuken is voorzien van diverse soorten inbouwapparatuur, zoals een elektrische kookplaat, afzuiging, oven, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. Het appartement beschikt over 3 slaapkamers, alle 3 van ruim formaat. De master bedroom is gelegen aan de voorzijde en is voorzien van een riante walk-in-closet met inbouwverlichting. Ideaal voor het netjes kunnen opbergen van al jouw kleding! De luxueuze badkamer is volledig betegeld met Spaans natuursteen en beschikt over een prachtig donker ligbad, ruime inloopdouche, toielt, dubbele wastafel met dubbele wasbak en een handdoekradiator (Hansgrohe). De inbouwverlichting en de nis boven het bad dragen bij aan een optimaal comfort en het wellness gevoel. Het tweede toilet en de wasruimte zijn met dezelfde natuurstenen tegels afgewerkt als de badkamer. In de gehele woning zijn zowel de wanden als de plafonds gestuct. Berging en parkeerplaats: Bij de woning behoort een separate berging welke eveneens op de 22e etage gevestigd is. De parkeerplaats is te huur voor € 206,68 per maand waarvoor een verplichte afname geldt. Afmetingen Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond. Bijzonderheden • Bouwjaar: 1990 (geheel gerenoveerd appartement in het jaar 2024/keuken in 2020) • Woonoppervlakte circa 151 m2 • Inhoud 430 m3 • Gelegen op erfpachtgrond t/m 16 oktober 2087, waarvan de canon is afgekocht t/m 16 oktober 2038. De erfpacht kan eeuwigdurend afgekocht worden. Gemeente Rotterdam heeft een indicatie afgegeven van € 9000 ,- • Er is een verplichte afname tot huur van een parkeerplaats (€ 206,68 per maand) • Verwarming en warm water middels stadsverwarming • Volledig voorzien van dubbele beglazing (gedeeltelijk HR ++) • Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage circa €416,- per maand • Overname van het interieur en eventueel een deel van de boedel is bespreekbaar • In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden • Oplevering in overleg. Wij nodigen je van harte uit om dit appartement in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen. Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door! De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Luxury high-rise living with panoramic views over Rotterdam. Welcome to this spacious four-room apartment of approximately 151 m², situated on the 22nd floor of the iconic Weenatoren. Ideally located in the vibrant heart of Rotterdam, this property offers the perfect home for those who enjoy dynamic city living. The apartment features a generous living area with an open-plan kitchen, a luxurious bathroom, three well-proportioned bedrooms, a separate storage room, and a private parking space. In short: comfortable and stylish living at a prime location. ?? CS Kwartier Located in the very centre of Rotterdam, the CS Kwartier district is where culture, energy, and convenience come together. All amenities are literally at your doorstep. Within a five-minute walk, you will find the lively Witte de Withstraat, known for its galleries, museums, restaurants, and bars. Shopping can be enjoyed at the Lijnbaan, while the West-Kruiskade offers a wide variety of international shops and cuisines. Cultural venues such as De Doelen, the Oude Luxor Theater, Holland Casino, and Pathé Schouwburgplein are all within walking distance. Rotterdam Central Station is nearby, and with excellent connections to metro, tram, and train services, you are always well-connected. Supermarkets, gyms, and other daily amenities are all close by. CS Kwartier is the neighbourhood for those who want to live in the heart of the city and enjoy a diverse, vibrant lifestyle. Layout Ground floor: Central entrance with videophone system and mailboxes. Access to the 22nd floor via elevator or staircase. 22nd floor: Spacious entrance hall with separate toilet, laundry room, utility cupboard, and access to all rooms. Through the French doors, you enter the living room, where you are immediately welcomed by stunning, unobstructed views over Rotterdam through the large windows. The PVC herringbone flooring throughout the apartment adds a refined and luxurious finish. The living area flows seamlessly into the open-plan kitchen, allowing you to remain connected with your guests while cooking. The modern kitchen is equipped with built-in appliances, including an electric hob, extractor hood, oven, dishwasher, and fridge/freezer combination. The apartment offers three spacious bedrooms. The master bedroom, located at the front, features a generous walk-in closet with integrated lighting. The luxurious bathroom is finished with Spanish natural stone and includes a stylish dark bathtub, a spacious walk-in shower, a toilet, a double vanity with two sinks, and a towel radiator (Hansgrohe). Recessed lighting and a niche above the bathtub enhance the overall comfort and wellness feel. An additional toilet and the laundry room are finished in the same high-quality natural stone. All walls and ceilings have been smoothly plastered. Storage & Parking The apartment includes a separate storage room located on the same (22nd) floor. A parking space is available for rent at €206.68 per month (mandatory lease applies). Features • Year of construction: 1990 (fully renovated in 2024; kitchen renewed in 2020) • Living area: approx. 151 m² • Volume: approx. 430 m³ • Leasehold: valid until 16 October 2087; ground rent paid off until 16 October 2038 • Option for perpetual buyout; indicative amount approx. €9,000 (municipality of Rotterdam) • Heating and hot water via district heating • Fully double-glazed (partly HR++) • Active and well-managed Homeowners’ Association (VvE), contribution approx. €416 per month • Transfer of movable items and furnishings negotiable • Delivery in consultation We warmly invite you to experience this exceptional apartment in Rotterdam for yourself. Please contact us to arrange a viewing — we would be happy to show you all its possibilities. This information has been compiled with due care. However, no rights can be derived from its contents. All measurements and surface areas are indicative. This text should be regarded as an invitation to make an offer or enter into negotiations.

Hipoteca berekenen

€ 750.000

Coste del comprador (estimado): € 16.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 766.850

3,26%

Anualmente

%

€ 37.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 750.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Bovenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
23e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
151 m²
Contenido
430 m³
Espacio de almacenamiento externo
14 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1990
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Stadsverwarming
Agua tibia
Stadsverwarming
Etiqueta energética
A+

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 16-10-2087)
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum en vrij uitzicht
Rescate
Inpandig
Aparcar
Parkeergarage
Tipo de garaje
Parkeerkelder

Planificación

Ofrecido desde
16-04-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3013

Mapas de Google

Ver Rotterdam en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Rotterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rotterdam. En 2025 había 608.495 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 345.555.

Inhabitantes

608.495

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 345.555

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.059

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

50.156

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Rotterdam
Año Inhabitantes
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Rotterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composición de los residentes

Edad

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Nivel académico

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origen de los residentes (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

76.947

Etiqueta C

71.907

Etiqueta B

51.923

Etiqueta G

27.838

Etiqueta D

26.618

Etiqueta E

25.314

Etiqueta F

12.443

Etiqueta A+

11.023

Etiqueta A++

7.375

Etiqueta A+++

3.624

Etiqueta A++++

342

Etiqueta A+++++

38

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Rotterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricidad: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricidad: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricidad: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricidad: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricidad: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricidad: 3.248

Actividad empresarial en Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Número total de establecimientos empresariales: 101.945

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Rotterdam
Periodo Delitos
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rotterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Rotterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer viviendas in Rotterdam

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.