Jump to content
Logo of Maarten Makelaardij Rotterdam

Weena 245

3013AL Rotterdam • Zuid-Holland

Available

€ 750.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 16.850

2% transfer tax (€ 15.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 766.850

Purchase price /m²: € 4.967

Photo Gallery

Weena 245 Rotterdam
Photo 42
Claim profile to display media.

Description

For English, see below. Luxe wonen op hoogte en uitzicht over heel Rotterdam! Welkom in dit riante 4-kamer appartement van 151 m2, gelegen op de 22e verdieping van de Weenatoren. Met een ideale ligging midden in het bruisende centrum is dit het perfecte appartement voor de échte stadsliefhebber! De woning beschikt o.a. over een riante woonkamer met open keuken, luxe badkamer, 3 slaapkamers, een aparte berging en een eigen parkeerplaats! Kortom; zeer comfortabel wonen op een toplocatie! Midden in het centrum ligt de wijk CS Kwartier, waar kunst, cultuur en dynamiek samenkomen. Hier geniet je optimaal van het stadse leven met werkelijk alle faciliteiten binnen handbereik. Binnen 5 minuten wandel je naar de bruisende Witte de Withstraat met een mix van galerieën, musea, restaurants en cafés. Of je gaat shoppen op de Lijnbaan, of langs de West-Kruiskade voor bijzondere ingrediënten uit alle hoeken van de wereld. Zin in een dagje uit? Bezoek De Doelen, het Oude Luxor Theater, Holland Casino of Pathé Schouwburgplein, alles ligt op loopafstand. Ook Centraal Station is dichtbij en met diverse metro- en tramlijnen ben je zo waar je moet zijn. Sportfaciliteiten, supermarkten en culturele hotspots liggen hier zij aan zij. CS kwartier is dé wijk voor wie midden in de stad wil leven en van variatie houdt! Indeling Begane grond: Centrale entree met bellentableau met videofoon en postvakken. Middels de lift en het trappenhuis is de woning op de 22e verdieping te bereiken. 22e verdieping: Ruime hal/entree met toilet, wasruimte, meterkast en toegang tot alle vertrekken op deze verdieping. Middels de openslaande deuren bereik je de woonkamer waar je direct overspoeld wordt door een fantastisch vrij uitzicht door de grote raampartijen, vanwaar je een adembenemend uitzicht hebt over heel Rotterdam! Mede door de PVC visgraat vloer, die door de hele woning is gelegen, krijgt de woning een zeer luxe uitstraling. Het woongedeelte staat in directe verbinding met de open keuken, waardoor je tijdens het koken altijd in contact kunt blijven met je gezelschap. De moderne keuken is voorzien van diverse soorten inbouwapparatuur, zoals een elektrische kookplaat, afzuiging, oven, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. Het appartement beschikt over 3 slaapkamers, alle 3 van ruim formaat. De master bedroom is gelegen aan de voorzijde en is voorzien van een riante walk-in-closet met inbouwverlichting. Ideaal voor het netjes kunnen opbergen van al jouw kleding! De luxueuze badkamer is volledig betegeld met Spaans natuursteen en beschikt over een prachtig donker ligbad, ruime inloopdouche, toielt, dubbele wastafel met dubbele wasbak en een handdoekradiator (Hansgrohe). De inbouwverlichting en de nis boven het bad dragen bij aan een optimaal comfort en het wellness gevoel. Het tweede toilet en de wasruimte zijn met dezelfde natuurstenen tegels afgewerkt als de badkamer. In de gehele woning zijn zowel de wanden als de plafonds gestuct. Berging en parkeerplaats: Bij de woning behoort een separate berging welke eveneens op de 22e etage gevestigd is. De parkeerplaats is te huur voor € 206,68 per maand waarvoor een verplichte afname geldt. Afmetingen Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond. Bijzonderheden • Bouwjaar: 1990 (geheel gerenoveerd appartement in het jaar 2024/keuken in 2020) • Woonoppervlakte circa 151 m2 • Inhoud 430 m3 • Gelegen op erfpachtgrond t/m 16 oktober 2087, waarvan de canon is afgekocht t/m 16 oktober 2038. De erfpacht kan eeuwigdurend afgekocht worden. Gemeente Rotterdam heeft een indicatie afgegeven van € 9000 ,- • Er is een verplichte afname tot huur van een parkeerplaats (€ 206,68 per maand) • Verwarming en warm water middels stadsverwarming • Volledig voorzien van dubbele beglazing (gedeeltelijk HR ++) • Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage circa €416,- per maand • Overname van het interieur en eventueel een deel van de boedel is bespreekbaar • In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden • Oplevering in overleg. Wij nodigen je van harte uit om dit appartement in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen. Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door! De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Luxury high-rise living with panoramic views over Rotterdam. Welcome to this spacious four-room apartment of approximately 151 m², situated on the 22nd floor of the iconic Weenatoren. Ideally located in the vibrant heart of Rotterdam, this property offers the perfect home for those who enjoy dynamic city living. The apartment features a generous living area with an open-plan kitchen, a luxurious bathroom, three well-proportioned bedrooms, a separate storage room, and a private parking space. In short: comfortable and stylish living at a prime location. ?? CS Kwartier Located in the very centre of Rotterdam, the CS Kwartier district is where culture, energy, and convenience come together. All amenities are literally at your doorstep. Within a five-minute walk, you will find the lively Witte de Withstraat, known for its galleries, museums, restaurants, and bars. Shopping can be enjoyed at the Lijnbaan, while the West-Kruiskade offers a wide variety of international shops and cuisines. Cultural venues such as De Doelen, the Oude Luxor Theater, Holland Casino, and Pathé Schouwburgplein are all within walking distance. Rotterdam Central Station is nearby, and with excellent connections to metro, tram, and train services, you are always well-connected. Supermarkets, gyms, and other daily amenities are all close by. CS Kwartier is the neighbourhood for those who want to live in the heart of the city and enjoy a diverse, vibrant lifestyle. Layout Ground floor: Central entrance with videophone system and mailboxes. Access to the 22nd floor via elevator or staircase. 22nd floor: Spacious entrance hall with separate toilet, laundry room, utility cupboard, and access to all rooms. Through the French doors, you enter the living room, where you are immediately welcomed by stunning, unobstructed views over Rotterdam through the large windows. The PVC herringbone flooring throughout the apartment adds a refined and luxurious finish. The living area flows seamlessly into the open-plan kitchen, allowing you to remain connected with your guests while cooking. The modern kitchen is equipped with built-in appliances, including an electric hob, extractor hood, oven, dishwasher, and fridge/freezer combination. The apartment offers three spacious bedrooms. The master bedroom, located at the front, features a generous walk-in closet with integrated lighting. The luxurious bathroom is finished with Spanish natural stone and includes a stylish dark bathtub, a spacious walk-in shower, a toilet, a double vanity with two sinks, and a towel radiator (Hansgrohe). Recessed lighting and a niche above the bathtub enhance the overall comfort and wellness feel. An additional toilet and the laundry room are finished in the same high-quality natural stone. All walls and ceilings have been smoothly plastered. Storage & Parking The apartment includes a separate storage room located on the same (22nd) floor. A parking space is available for rent at €206.68 per month (mandatory lease applies). Features • Year of construction: 1990 (fully renovated in 2024; kitchen renewed in 2020) • Living area: approx. 151 m² • Volume: approx. 430 m³ • Leasehold: valid until 16 October 2087; ground rent paid off until 16 October 2038 • Option for perpetual buyout; indicative amount approx. €9,000 (municipality of Rotterdam) • Heating and hot water via district heating • Fully double-glazed (partly HR++) • Active and well-managed Homeowners’ Association (VvE), contribution approx. €416 per month • Transfer of movable items and furnishings negotiable • Delivery in consultation We warmly invite you to experience this exceptional apartment in Rotterdam for yourself. Please contact us to arrange a viewing — we would be happy to show you all its possibilities. This information has been compiled with due care. However, no rights can be derived from its contents. All measurements and surface areas are indicative. This text should be regarded as an invitation to make an offer or enter into negotiations.

Mortgage berekenen

€ 750.000

Cost of copper (estimated): € 16.850

2% transfer tax (€ 15.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 766.850

3,26%

Yearly

%

€ 37.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 750.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
23e woonlaag

Areas and volumes

Living area
151 m²
Content
430 m³
External storage space
14 m²

Construction and Energy

Year of construction
1990
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas en muurisolatie
Heating
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 16-10-2087)
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum en vrij uitzicht
Salvage
Inpandig
Parking
Parkeergarage
Garage type
Parkeerkelder

Planning

Available since
16-04-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3013

Google Maps

View Rotterdam on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Rotterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rotterdam. In 2025 were there 608.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 345.555.

Residents

608.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 345.555

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.059

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

50.156

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rotterdam
Year Residents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rotterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition of residents

Age build-up

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Education level

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origin of residents (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rotterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricity: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricity: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricity: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricity: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricity: 3.248

Business activity in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Total number of company establishments: 101.945

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rotterdam
Period Crimes
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rotterdam.

Frequently asked questions about living in Rotterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer houses in Rotterdam

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.