Ir directamente al contenido
Logotipo de Maarten Makelaardij Rotterdam

West-Varkenoordseweg 207 A

3074HT Rotterdam • Zuid-Holland

Vendido

€ 325.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 333.350

Precio de compra /m²: € 3.217

Galería de fotos

West-Varkenoordseweg 207 A Rotterdam
Foto 38
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Zon, ruimte en gezelligheid komen hier samen in jouw nieuwe thuis! Deze dubbele benedenwoning verrast met veel licht, een stijlvolle afwerking en een open keuken met gezellige bar. Met drie slaapkamers en een moderne badkamer is hier alles aanwezig voor comfortabel wonen. Terwijl de achtertuin op het westen uitnodigt tot ontspannen en genieten van het buitenleven. Optimaal woongenot, zowel binnenshuis als buitenshuis! De woning ligt in de buurt Feijenoord en kijkt uit op een watertje, groen park en het iconische stadion van Feyenoord, De Kuip! Je woont er heerlijk rustig in een wijk met ambitie, maar bevind je toch op steenworp afstand van het centrum van de stad en diverse voorzieningen. De Coolsingel is maar 15 minuten fietsen en je staat met 10 minuten op de Wilhelminapier met o.a. de Foodhallen en Hotel New York. Eet je liever thuis? Weet dan dat diverse supermarkten, waaronder Albert Heijn en Dirk van den Broek, op 10 minuten lopen te vinden zijn. Ook fijn: het is maar een korte wandeling naar Park De Twee Heuvels met prachtige oude bomen en prima onderhouden grasvelden, speeltuinen en zitjes. Liever met het openbaar vervoer? Geen probleem. Er zijn diverse tram- en bushaltes in de buurt. De trein kan je pakken op Station-Zuid, daarvoor hoef je maar 5 minuten te fietsen of 10 minuutjes te wandelen en met de auto zit je in no-time op de snelweg. Parkeren in de straat is trouwens geen probleem. Note verkoper De afgelopen zes jaar hebben we met veel plezier in dit fijne huis gewoond. We hebben veel liefde gestoken in onze tuin, waar je in de zomer en het voorjaar heerlijk kunt vertoeven. Verder genoten we van het uitzicht op het park en de gezelligheid in de buurt. Met pijn in het hart nemen we afscheid van dit huis, en we hopen dat de volgende eigenaren hier net zo gelukkig zullen zijn als wij! Indeling Begane grond: Binnenkomst in de hal met toegang tot het separate toilet en het royale leefgedeelte. Zodra je hier binnenstapt, word je verwelkomd door een fijne sfeer en een mooie lichtinval dankzij de raampartijen aan beide zijden. De keurige afwerking met inbouwspots en warme laminaatvloer maken van deze ruimte een modern en stijlvol geheel. Een plek waar je je direct thuis voelt! Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken (2019) die niet alleen praktisch is ingericht, maar ook een gezellige plek om samen te komen. De L-vormige opstelling creëert een gezellige bar waar je barkrukken kunt plaatsen en heerlijk kunt bijpraten terwijl er gekookt wordt. Verder is de keuken voorzien van een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, magnetron, oven (2021), koel- en vriescombinatie en een vaatwasser. De heerlijke achtertuin van ca. 45 m2 is gelegen op het westen, waardoor je hier ‘smiddags en tot in de avond van de zon kunt genieten. De groene oase, gezellige zithoek en het knusse terras zorgen voor een ontspannen sfeer. Perfect voor een borrel, barbecue of een goed boek in de zon. Kortom: dit is volop genieten! Achterin de tuin is een berging van ca. 2 m2 te vinden, waar je eventuele tuinspullen kan opbergen. Terug in het leefgedeelte vind je de meterkast, een trapkast en de trap naar de eerste verdieping. Eerste etage: De hoofdslaapkamer aan de voorzijde is heerlijk ruim en beschikt over een ideale nis voor een grote kastenwand (de huidige kast is ter overname). Aan de achterzijde bevinden zich nog twee slaapkamers: één met toegang tot het balkon en één met een vaste kast waarin de cv-opstelling en de aansluiting voor de wasmachine zijn ondergebracht. De badkamer is strak vormgegeven met een combinatie van donkergrijze tegels en witte wandtegels. Hier geniet je van zowel een ontspannen bad als een ruime inloopdouche met regendouchekop. De praktische nisjes in de wand bieden slimme opbergruimte voor je favoriete verzorgingsproducten, terwijl het wastafelmeubel, toilet en handdoekradiator zorgen voor comfort. Afmetingen Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond. Bijzonderheden • Bouwjaar: 1939 • Woonoppervlakte circa 101 m2 • Inhoud circa 331 m3 • Eigen grond • Energielabel D • Verwarming en warm water middels cv-ketel (2017, laatst onderhouden november 2024) • Volledig voorzien van dubbele beglazing met kunststof kozijnen • Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage circa €273,- per maand • In 2023 is de achtergevel gerenoveerd en in 2022 is het dak gerenoveerd • In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen • In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden • Oplevering in overleg. Wij nodigen je van harte uit om deze benedenwoning t in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen. Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door! De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hipoteca berekenen

€ 325.000

Coste del comprador (estimado): € 8.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 333.350

2,78%

Anualmente

%

€ 16.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 325.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, benedenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen
Ubicado en
Begane grond

Áreas y volúmenes

Superficie construida
101 m²
Contenido
331 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
3 m²
Espacio de almacenamiento externo
2 m²
Área del jardín trasero
45 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1939
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
2017, eigendom
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het westen
Rescate
Vrijstaand kunststof
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
30-07-2025
Fecha de venta
30-09-2025

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3074

Mapas de Google

Ver Rotterdam en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Rotterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rotterdam. En 2025 había 608.495 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 345.555.

Inhabitantes

608.495

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 345.555

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.059

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

50.156

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Rotterdam
Año Inhabitantes
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Rotterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composición de los residentes

Edad

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Nivel académico

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origen de los residentes (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

76.947

Etiqueta C

71.907

Etiqueta B

51.923

Etiqueta G

27.838

Etiqueta D

26.618

Etiqueta E

25.314

Etiqueta F

12.443

Etiqueta A+

11.023

Etiqueta A++

7.375

Etiqueta A+++

3.624

Etiqueta A++++

342

Etiqueta A+++++

38

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Rotterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricidad: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricidad: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricidad: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricidad: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricidad: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricidad: 3.248

Actividad empresarial en Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Número total de establecimientos empresariales: 101.945

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Rotterdam
Periodo Delitos
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rotterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Rotterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer viviendas in Rotterdam

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.