Ir directamente al contenido
Logotipo de 3VER Makelaars

Wijnhaven 69 J

3011WK Rotterdam • Zuid-Holland

Disponible

€ 699.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 15.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 714.830

Precio de compra /m²: € 8.224

Galería de fotos

Wijnhaven 69 J Rotterdam
Foto 42
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Midden in het bruisende centrum van Rotterdam, met uitzicht op het stadsleven en alle voorzieningen binnen handbereik, ligt dit moderne 3-kamer appartement aan de Wijnhaven. De woning is slim ingedeeld, heerlijk licht en beschikt over twee fijne balkons over de volledige breedte. Een perfecte balans tussen ruimte, comfort en levendig stads wonen. Er is een eigen parkeerplaats beschikbaar, welke separaat wordt aangeboden tegen meerprijs. Wonen in het centrum van Rotterdam betekent dat alles letterlijk binnen handbereik ligt. Op loopafstand bevindt zich de levendige Binnenrotte, waar je twee keer per week terechtkunt voor de bekende markt met een breed aanbod aan verse producten, bloemen en lokale specialiteiten. In de directe omgeving bevindt zich de iconische Markthal, een absolute trekpleister waar culinair genieten centraal staat. Voor een dagje winkelen ligt ook de bekende Koopgoot (Beurstraverse) binnen handbereik. Dit populaire winkelgebied verbindt de Coolsingel met de Lijnbaan en biedt een breed scala aan winkels: van grote bekende ketens tot modezaken, lifestylewinkels en speciaalzaken. In combinatie met de omliggende winkelstraten maakt dit het centrum van Rotterdam tot een veelzijdige en complete winkelbestemming. Ook de populaire Witte de Withstraat ligt dichtbij; dé plek voor gezellige borrels, goede restaurants, kunstgaleries en een bruisend uitgaansleven. Voor ontspanning en rust hoef je de stad niet uit. Maak bijvoorbeeld een wandeling naar het sfeervolle Noordereiland, waar je geniet van prachtige uitzichten over de Maas en de skyline van Rotterdam. Met de fiets bereik je binnen circa 10 minuten het groene 'Het Park', bij de Euromast en binnen ongeveer 15 minuten het uitgestrekte Kralingse Bos, ideaal voor een wandeling, sportmoment of ontspannen middag aan het water. Daarnaast liggen ook het Museumpark en diverse andere stadsparken op korte afstand, waardoor je moeiteloos kunt afwisselen tussen het bruisende stadsleven en rustige, groene plekken. Hier woon je midden in de stad, met werkelijk alles binnen handbereik. De bereikbaarheid is optimaal. Station Rotterdam Blaak en metrostation Beurs liggen nabij en bieden snelle verbindingen per trein, metro en tram. Ook de watertaxi voegt een uniek en efficiënt vervoersalternatief toe. Met de auto ben je via de nabijgelegen uitvalswegen zo op de A16 en A20 richting omliggende steden. Het complex biedt daarnaast diverse hoogwaardige gemeenschappelijke voorzieningen die het wooncomfort naar een hoger niveau tillen. Zo is er een ruim en sfeervol gezamenlijk terras en een gedeelde keuken, waar je heerlijk kunt ontspannen, genieten van het buitenleven of samenkomen met medebewoners. Voor wie (deels) vanuit huis werkt, zijn er moderne kantoorwerkplekken beschikbaar binnen het gebouw. Ideaal om in alle rust en focus te werken, terwijl je toch dichtbij huis bent. Binnen het complex zijn gastenkamers te reserveren tegen een aantrekkelijke prijs, zodat gasten dichtbij kunnen overnachten, mee kunnen genieten en tegelijkertijd hun eigen plek hebben. Daarnaast beschikt het complex over een eigen gym, waardoor je op elk gewenst moment kunt sporten zonder de deur uit te hoeven. Een perfecte combinatie van comfort, gemak en een eigentijdse woonbeleving. Begane grond De centrale entree vormt een stijlvolle binnenkomst, met een luxe afgewerkte hal en een modern bellenplateau voorzien van video-installatie, waardoor je vanuit het appartement direct zicht hebt op je gasten. In de hal bevindt zich tevens een hoogwaardige postruimte met individuele postvakken en slimme pakketboxen, ideaal voor het veilig ontvangen van leveringen. Vanuit deze representatieve entree bereik je via de lift comfortabel de verdiepingen, de parkeergarage en de bergingen. Elfde verdieping Je komt binnen in een prettige hal die toegang biedt tot alle vertrekken van de woning. De woonkamer is heerlijk gelegen en kenmerkt zich door de grote raampartijen, waardoor er een mooie lichtinval ontstaat. Het plafond is strak en hoogwaardig afgewerkt, met subtiel geïntegreerde verlichting die doorloopt richting de kastenwand. Dit zorgt voor een rustige, architectonische uitstraling waarbij licht en lijnen op een stijlvolle manier samenkomen en de verschillende leefruimtes op natuurlijke wijze worden geaccentueerd. De open keuken is van alle gemakken voorzien en vormt een mooi geheel met de woonkamer. De keuken beschikt over een inductiekookplaat, een koel-/vriescombinatie en een stijlvol keukeneiland dat zorgt voor extra werk- en opbergruimte. Daarnaast is er een ruime kast aanwezig, ideaal voor het opbergen van al je voorraad. Het balkon biedt een heerlijke plek om van de zon te genieten, met uitzicht op de skyline van Rotterdam en een prachtige zonsondergang. Met twee comfortabele slaapkamers biedt dit appartement een fijne indeling, beide slaapkamers hebben toegang tot het balkon, wat zorgt voor een fijne verbinding tussen binnen en buiten. De hoofdslaapkamer biedt volop ruimte voor een mooie, grote kast en vormt een rustige en comfortabele plek om te ontspannen. De tweede slaapkamer is multifunctioneel en leent zich perfect als werkruimte, logeerkamer of volwaardige tweede slaapkamer. De badkamer is modern afgewerkt en beschikt over een ruime inloopdouche. Daarnaast is er een separaat toilet met fontein aanwezig. Ook is er een praktische, separate wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger, prettig en uit het zicht weggewerkt. Maten en afmetingen - Woonkamer: ca. 4,39 x 7,50 m - Keuken: ca. 2,22 x 4,05 m - Slaapkamer I: ca. 4,30 x 3,58 m - Slaapkamer II: ca. 3,21 x 2,28 m - Badkamer: 1,93 x 2,55 m - Berging extern: ca. 2,94 x 1,88 - Parkeerplaats: ca. 4,95 x 2,50 m Overig - Bouwjaar 2019 - Gebruiksoppervlakte ca. 85 m2 - Energielabel A - Stadsverwarming - Gezamenlijke thuiswerkplekken - Gezamenlijke terras incl. keuken - Gezamenlijke sportschool - Kamers voor gasten tegen een vriendelijke prijs - Maandelijkse VvE bijdrage € 189,43 - Parkeerplaats optioneel € 60.000,- k.k. - Parkeren middels vergunning - Oplevering in overleg, zomer 2026 De informatie is door ons kantoor met veel zorg samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Driever Makelaars aanvaardt geen aansprakelijkheid voor onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hipoteca berekenen

€ 699.000

Coste del comprador (estimado): € 15.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 714.830

3,04%

Anualmente

%

€ 34.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 699.000 k.k.
Estado
Disponible
Día abierto
Zaterdag 28-03 van 13:30 tot 15:00
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Bovenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
11e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
85 m²
Contenido
277 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
19 m²
Espacio de almacenamiento externo
6 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2019
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Calefacción
Stadsverwarming
Agua tibia
Stadsverwarming
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, aan water en in centrum
Rescate
Inpandig
Aparcar
Betaald parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen
Tipo de garaje
Parkeerplaats

Planificación

Ofrecido desde
26-03-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, vloerverwarming, en wastafel

Características adicionales

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3011

Mapas de Google

Ver Rotterdam en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Rotterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rotterdam. En 2025 había 608.495 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 345.555.

Inhabitantes

608.495

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 345.555

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.059

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

50.156

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Rotterdam
Año Inhabitantes
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Rotterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composición de los residentes

Edad

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Nivel académico

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origen de los residentes (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

76.947

Etiqueta C

71.907

Etiqueta B

51.923

Etiqueta G

27.838

Etiqueta D

26.618

Etiqueta E

25.314

Etiqueta F

12.443

Etiqueta A+

11.023

Etiqueta A++

7.375

Etiqueta A+++

3.624

Etiqueta A++++

342

Etiqueta A+++++

38

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Rotterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricidad: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricidad: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricidad: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricidad: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricidad: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricidad: 3.248

Actividad empresarial en Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Número total de establecimientos empresariales: 101.945

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Rotterdam
Periodo Delitos
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rotterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Rotterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer viviendas in Rotterdam

Ver más viviendas en este lugar.