Ir directamente al contenido
Logotipo de J.J. van Oosten Makelaardij | Baerz & Co

Willem Pijperlaan 62

3055WP Rotterdam • Zuid-Holland

Disponible

€ 1.250.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 26.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 25.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.276.850

Precio de compra /m²: € 5.507

Galería de fotos

Willem Pijperlaan 62 Rotterdam
Foto 73
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Licht, ruimte en privacy in deze royale hoekwoning aan het Lage Bergse Bos Aan een rustige doodlopende groene laan, direct grenzend aan het Lage Bergse Bos, ligt deze bijzondere en royale hoekwoning met maar liefst circa 227 m² woonoppervlakte, 3 garages en een prachtig perceel van 547 m² eigen grond. De woning is door de jaren heen zorgvuldig gemoderniseerd en verduurzaamd, waarbij comfort, ruimte en de verbinding met buiten centraal staan. De sfeervolle living met hoge raampartijen en een grote schuifpui vormt het hart van de woning en biedt een prachtig zicht op de tuin. Daarnaast beschikt de woning over een royale woonkeuken met eveneens toegang tot de achtertuin, een aparte tv-kamer aan de voorzijde en maar liefst vijf slaapkamers, uitbreiding mogelijk. Dankzij de vele gebruiksmogelijkheden, de grote hoeveelheid leefruimte op de begane grond en de aanwezigheid van meerdere garages is dit een ideale woning voor gezinnen, hobbyisten of werken aan huis. Omgeving De Willem Pijperlaan is gelegen in de geliefde wijk Hillegersberg-Schiebroek, aan de rand van het Lage Bergse Bos. Hier woont u in alle rust, omringd door groen en recreatiemogelijkheden, terwijl alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik zijn. Scholen (waaronder internationale scholen), sportverenigingen, winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen bevinden zich op korte afstand. De combinatie van ruimte, natuur en een uitstekende bereikbaarheid maakt dit een bijzonder aantrekkelijke woonlocatie. Indeling Begane grond Via de ruime entree met hal, toiletruimte en toegang tot de praktische kelderruimte betreedt u deze verrassend ruime woning. De begane grond onderscheidt zich door de speelse indeling, fraaie zichtlijnen en de overvloedige lichtinval. De royale living vormt het hart van de woning en beschikt over hoge raampartijen en een grote schuifpui naar de achtertuin. Hierdoor ontstaat een prachtige verbinding tussen binnen en buiten en geniet u het hele jaar door van veel natuurlijk licht. Centraal in de woning bevindt zich de woonkeuken, vernieuwd in 2020 en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Deze ruimte vormt een natuurlijke ontmoetingsplek voor het gezin en biedt eveneens directe toegang tot de tuin. Aan de voorzijde van de woning ligt een sfeervolle tv-kamer met vloerverwarming, een ideale ruimte als familiekamer, speelkamer of thuiswerkplek. Aansluitend bevinden zich diverse praktische inpandige ruimtes, waaronder meerdere garages en bergingen, die zorgen voor een uitzonderlijke hoeveelheid opslag- en gebruiksruimte. Eerste verdieping Ruime overloop met toegang tot drie goed bemeten slaapkamers. Op deze verdieping bevindt zich tevens een royale badkamer, die in 2020 volledig is vernieuwd en is uitgevoerd met modern sanitair en hoogwaardige materialen. Daarnaast zijn vanaf de overloop een separate toiletruimte en de wasruimte bereikbaar, wat bijdraagt aan het praktische wooncomfort. Tweede verdieping De tweede verdieping is verrassend ruim dankzij de grote dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde. Hierdoor zijn hier twee volwaardige slaapkamers gerealiseerd met een prettige maatvoering en veel daglicht. Vanaf de overloop is de tweede badkamer bereikbaar, voorzien van een douche, toilet en wastafel. De hoekligging van de woning zorgt bovendien voor extra lichtinval via de ramen in de zijgevel, waardoor ook deze verdieping een bijzonder ruimtelijk karakter heeft. Hiermee biedt de bovenste verdieping uitstekende mogelijkheden voor grotere gezinnen, gastenverblijven of een combinatie van wonen en werken. Tuin De woning beschikt over een royale voorzij- en achtertuin, waardoor er op ieder moment van de dag een fijne plek in de zon of schaduw te vinden is. De achtertuin met achterom vormt een verlengstuk van de woonruimte en biedt veel privacy. Dankzij de verschillende toegangen vanuit de woning ontstaat een optimale verbinding tussen binnen en buiten. Berging / Garage / Parkeerplaats Een bijzonder pluspunt van deze woning is de aanwezigheid van vier garages, waarvan drie inpandig bereikbaar zijn. Hierdoor is er volop ruimte voor het stallen van auto's, fietsen, motoren of het creëren van een werkplaats, hobbyruimte of opslag. Het platte dak boven de garages is in februari 2026 vernieuwd en voorzien van een nieuwe bitumineuze dakbedekking. Kelder CV-ketel opstelling en extra opbergruimte Bijzonderheden - bouwjaar 1962; - gelegen op eigen grond; - woonoppervlakte ca. 227 m² (conform NEN2580); - perceeloppervlakte 547 m²; - hoekwoning; - vijf slaapkamers met de mogelijkheid om er meer te creëren; - royale living met hoge raampartijen en grote schuifpui naar de tuin; - separate tv-kamer aan de voorzijde; - moderne woonkeuken met inbouwapparatuur, geplaatst in 2020; - badkamer vernieuwd in 2020; - houten kozijnen met HR++ beglazing; - vloerverwarming in de keuken en tv-kamer; - drie airconditioning-units aanwezig; - 20 zonnepanelen geplaatst in 2019; - verwarming en warm water middels CV-ketel uit 2025; - energielabel C; - dakbedekking garages vernieuwd in februari 2026; - gelegen op een unieke en rustige locatie direct nabij het Lage Bergse Bos. Oplevering in overleg. Voor aanvullende informatie over deze woning kunt u de eigen website (willempijperlaan62.nl) bezoeken. J.J. van Oosten Makelaardij is de NVM-makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object. Aan deze aanbiedingstekst kunnen geen rechten worden ontleend. De gebruiksoppervlakte van de woning is opgemeten conform de branchebrede meetinstructie (BBMI). De BBMI is gebaseerd op de NEN2580. De BBMI is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hipoteca berekenen

€ 1.250.000

Coste del comprador (estimado): € 26.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 25.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.276.850

3,21%

Anualmente

%

€ 62.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.250.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, hoekwoning

Índice

Habitaciones
10 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
227 m²
Área del lote
275 m²
Contenido
870 m³
Otra zona interior
19 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
5 m²
Espacio de almacenamiento externo
3 m²
Área del jardín trasero
120 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1962
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dakisolatie en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan bosrand, aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
3 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
06-06-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, 2 wastafelmeubels, douche, toilet, en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektra en stromend water

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3055

Mapas de Google

Ver Rotterdam en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Rotterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rotterdam. En 2025 había 608.495 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 345.555.

Inhabitantes

608.495

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 345.555

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.059

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

50.156

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Rotterdam
Año Inhabitantes
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Rotterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composición de los residentes

Edad

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Nivel académico

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origen de los residentes (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

76.947

Etiqueta C

71.907

Etiqueta B

51.923

Etiqueta G

27.838

Etiqueta D

26.618

Etiqueta E

25.314

Etiqueta F

12.443

Etiqueta A+

11.023

Etiqueta A++

7.375

Etiqueta A+++

3.624

Etiqueta A++++

342

Etiqueta A+++++

38

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Rotterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricidad: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricidad: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricidad: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricidad: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricidad: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricidad: 3.248

Actividad empresarial en Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Número total de establecimientos empresariales: 101.945

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Rotterdam
Periodo Delitos
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rotterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Rotterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer viviendas in Rotterdam

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.