Résidents
608.495
Dernière année: 2025
Willem Pijperlaan 62
3055WP Rotterdam • Zuid-Holland
Disponible
€ 1.250.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 26.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 25.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 1.276.850
Prix d'achat /m²: € 5.507
Galerie de photos
Description
Licht, ruimte en privacy in deze royale hoekwoning aan het Lage Bergse Bos Aan een rustige doodlopende groene laan, direct grenzend aan het Lage Bergse Bos, ligt deze bijzondere en royale hoekwoning met maar liefst circa 227 m² woonoppervlakte, 3 garages en een prachtig perceel van 547 m² eigen grond. De woning is door de jaren heen zorgvuldig gemoderniseerd en verduurzaamd, waarbij comfort, ruimte en de verbinding met buiten centraal staan. De sfeervolle living met hoge raampartijen en een grote schuifpui vormt het hart van de woning en biedt een prachtig zicht op de tuin. Daarnaast beschikt de woning over een royale woonkeuken met eveneens toegang tot de achtertuin, een aparte tv-kamer aan de voorzijde en maar liefst vijf slaapkamers, uitbreiding mogelijk. Dankzij de vele gebruiksmogelijkheden, de grote hoeveelheid leefruimte op de begane grond en de aanwezigheid van meerdere garages is dit een ideale woning voor gezinnen, hobbyisten of werken aan huis. Omgeving De Willem Pijperlaan is gelegen in de geliefde wijk Hillegersberg-Schiebroek, aan de rand van het Lage Bergse Bos. Hier woont u in alle rust, omringd door groen en recreatiemogelijkheden, terwijl alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik zijn. Scholen (waaronder internationale scholen), sportverenigingen, winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen bevinden zich op korte afstand. De combinatie van ruimte, natuur en een uitstekende bereikbaarheid maakt dit een bijzonder aantrekkelijke woonlocatie. Indeling Begane grond Via de ruime entree met hal, toiletruimte en toegang tot de praktische kelderruimte betreedt u deze verrassend ruime woning. De begane grond onderscheidt zich door de speelse indeling, fraaie zichtlijnen en de overvloedige lichtinval. De royale living vormt het hart van de woning en beschikt over hoge raampartijen en een grote schuifpui naar de achtertuin. Hierdoor ontstaat een prachtige verbinding tussen binnen en buiten en geniet u het hele jaar door van veel natuurlijk licht. Centraal in de woning bevindt zich de woonkeuken, vernieuwd in 2020 en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Deze ruimte vormt een natuurlijke ontmoetingsplek voor het gezin en biedt eveneens directe toegang tot de tuin. Aan de voorzijde van de woning ligt een sfeervolle tv-kamer met vloerverwarming, een ideale ruimte als familiekamer, speelkamer of thuiswerkplek. Aansluitend bevinden zich diverse praktische inpandige ruimtes, waaronder meerdere garages en bergingen, die zorgen voor een uitzonderlijke hoeveelheid opslag- en gebruiksruimte. Eerste verdieping Ruime overloop met toegang tot drie goed bemeten slaapkamers. Op deze verdieping bevindt zich tevens een royale badkamer, die in 2020 volledig is vernieuwd en is uitgevoerd met modern sanitair en hoogwaardige materialen. Daarnaast zijn vanaf de overloop een separate toiletruimte en de wasruimte bereikbaar, wat bijdraagt aan het praktische wooncomfort. Tweede verdieping De tweede verdieping is verrassend ruim dankzij de grote dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde. Hierdoor zijn hier twee volwaardige slaapkamers gerealiseerd met een prettige maatvoering en veel daglicht. Vanaf de overloop is de tweede badkamer bereikbaar, voorzien van een douche, toilet en wastafel. De hoekligging van de woning zorgt bovendien voor extra lichtinval via de ramen in de zijgevel, waardoor ook deze verdieping een bijzonder ruimtelijk karakter heeft. Hiermee biedt de bovenste verdieping uitstekende mogelijkheden voor grotere gezinnen, gastenverblijven of een combinatie van wonen en werken. Tuin De woning beschikt over een royale voorzij- en achtertuin, waardoor er op ieder moment van de dag een fijne plek in de zon of schaduw te vinden is. De achtertuin met achterom vormt een verlengstuk van de woonruimte en biedt veel privacy. Dankzij de verschillende toegangen vanuit de woning ontstaat een optimale verbinding tussen binnen en buiten. Berging / Garage / Parkeerplaats Een bijzonder pluspunt van deze woning is de aanwezigheid van vier garages, waarvan drie inpandig bereikbaar zijn. Hierdoor is er volop ruimte voor het stallen van auto's, fietsen, motoren of het creëren van een werkplaats, hobbyruimte of opslag. Het platte dak boven de garages is in februari 2026 vernieuwd en voorzien van een nieuwe bitumineuze dakbedekking. Kelder CV-ketel opstelling en extra opbergruimte Bijzonderheden - bouwjaar 1962; - gelegen op eigen grond; - woonoppervlakte ca. 227 m² (conform NEN2580); - perceeloppervlakte 547 m²; - hoekwoning; - vijf slaapkamers met de mogelijkheid om er meer te creëren; - royale living met hoge raampartijen en grote schuifpui naar de tuin; - separate tv-kamer aan de voorzijde; - moderne woonkeuken met inbouwapparatuur, geplaatst in 2020; - badkamer vernieuwd in 2020; - houten kozijnen met HR++ beglazing; - vloerverwarming in de keuken en tv-kamer; - drie airconditioning-units aanwezig; - 20 zonnepanelen geplaatst in 2019; - verwarming en warm water middels CV-ketel uit 2025; - energielabel C; - dakbedekking garages vernieuwd in februari 2026; - gelegen op een unieke en rustige locatie direct nabij het Lage Bergse Bos. Oplevering in overleg. Voor aanvullende informatie over deze woning kunt u de eigen website (willempijperlaan62.nl) bezoeken. J.J. van Oosten Makelaardij is de NVM-makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object. Aan deze aanbiedingstekst kunnen geen rechten worden ontleend. De gebruiksoppervlakte van de woning is opgemeten conform de branchebrede meetinstructie (BBMI). De BBMI is gebaseerd op de NEN2580. De BBMI is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Prêt immobilier berekenen
€ 1.250.000
Coûts d'achat (estimés): € 26.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 25.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.276.850
3,21%
Annuellement
%
€ 62.500
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 1.250.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, hoekwoning
Plan
- Chambres
- 10 chambres
- Chambres de coucher
- 5 chambres de coucher
- Salles de bain
- 2 badkamers en 2 aparte toiletten
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 227 m²
- Superficie du terrain
- 275 m²
- Contenu
- 870 m³
- Autre espace intérieur
- 19 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 5 m²
- Espace de stockage externe
- 3 m²
- Aire de la cour arrière
- 120 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1962
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
- Isolation
- Dakisolatie en muurisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Remeha (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- C
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan bosrand, aan rustige weg en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Vrijstaande houten berging
- Parkieren
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Type de garage
- Aangebouwde stenen garage
- Capacité du garage
- 3 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 06-06-2026
Équipements de la salle de bain
Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, 2 wastafelmeubels, douche, toilet, en wastafel
Équipements de garage
Elektra en stromend water
Caractéristiques supplémentaires
- Mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Voir Rotterdam sur la carte
Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région
Chiffres de logement et de quartier dans Rotterdam
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rotterdam. En 2025 étaient 608.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 345.555.
Moyenne WOZ
EUR 345.555
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 33.059
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
50.156
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 588.640 |
| 2022 | 592.105 |
| 2023 | 600.015 |
| 2024 | 606.265 |
| 2025 | 608.495 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 247.561 |
| 2022 | EUR 277.345 |
| 2023 | EUR 322.712 |
| 2024 | EUR 337.311 |
| 2025 | EUR 345.555 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 93.535
0-15: 89.995
15-25: 85.255
25-45: 197.515
45-65: 142.200
Niveau d'enseignement
Hoger
164.280
Praktisch
140.920
Middelbaar
168.000
Origine des habitants (2025)
Europa
80.025
Nederland
247.580
Buiten Europa
280.880
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
14.063
Appartementen
251.352
Tussenwoningen
45.389
Vrijstaande woningen
3.266
Twee-onder-één-kap woningen
3.239
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
5
1700 tot 1900
4.859
1900 tot 1925
17.034
1925 tot 1950
22.039
1950 tot 1970
17.955
1970 tot 1980
6.398
1980 tot 1990
13.474
1990 tot 2000
9.295
2000 tot 2010
7.429
2010 tot 2020
5.469
2020 en later
3.475
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
76.947
Étiquette C
71.907
Étiquette B
51.923
Étiquette G
27.838
Étiquette D
26.618
Étiquette E
25.314
Étiquette F
12.443
Étiquette A+
11.023
Étiquette A++
7.375
Étiquette A+++
3.624
Étiquette A++++
342
Étiquette A+++++
38
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 756 | 2.263 |
| 2021 | 863 | 2.326 |
| 2022 | 674 | 2.189 |
| 2023 | 588 | 2.057 |
| 2024 | 576 | 2.080 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 871 • Électricité: 2.792
Huurwoning
Gaz: 552 • Électricité: 1.833
Koopwoning
Gaz: 630 • Électricité: 2.447
Appartement
Gaz: 532 • Électricité: 1.850
Tussenwoning
Gaz: 780 • Électricité: 2.711
Vrijstaande woning
Gaz: 1.247 • Électricité: 3.739
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.222 • Électricité: 3.248
Activité dans Rotterdam (2025)
Handel en HORECA
15.425
Nijverheid en energie
14.280
Zakelijke dienstverlening
27.830
Overheid, onderwijs en zorg
18.985
Landbouw, bosbouw en visserij
340
Vervoer, informatie en communicatie
10.035
Financiele diensten en onroerendgoed
3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten
11.505
Nombre total d'établissements: 101.945
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 4.041 |
| jan 2026 | 3.967 |
| jul 2025 | 4.752 |
| jun 2025 | 4.155 |
| mei 2025 | 4.177 |
| mrt 2025 | 4.362 |
| nov 2024 | 4.308 |
| nov 2025 | 4.127 |
| okt 2024 | 5.018 |
| okt 2025 | 4.270 |
| sep 2024 | 4.075 |
| sep 2025 | 4.042 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rotterdam.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Rotterdam
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?
Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Rotterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?
In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.
Meer maisons in Rotterdam
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Baan 22
3011CB Rotterdam
€ 2.263 p/m
€ 34/m²
A+++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 67 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Rosier Faassenstraat 60
3025GP Rotterdam
€ 2.595 p/m
€ 24/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 110 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Baan 08
3011CB Rotterdam
€ 1.746 p/m
€ 33/m²
A+++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 53 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Rösener Manzstraat 11
3026TH Rotterdam
€ 1.727 p/m
€ 18/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 98 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Noordpolderstraat 109
3074XC Rotterdam
€ 1.045 p/m
€ 18/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 58 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Wollefoppenweg 2 D
3059LG Rotterdam
€ 1.095.000 k.k.
€ 3.953/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 277 m²
- Superficie du terrain
- 564 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Bergselaan 138 B
3037CG Rotterdam
€ 795.000 k.k.
€ 5.559/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 143 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Schieweg 63 C 03
3038AG Rotterdam
€ 525.000 k.k.
€ 3.977/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 132 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
