Ir directamente al contenido
Logotipo de Stadsmeesters

Willem van Hillegaersbergstraat 91

3051RD Rotterdam • Zuid-Holland

Vendido Buyer's agent: Hooft Makelaardij

€ 850.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 18.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 868.850

Precio de compra /m²: € 5.312

Galería de fotos

Willem van Hillegaersbergstraat 91 Rotterdam
Foto 36
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Spectaculaire jaren 30 woning in Hillegersberg - luxe, licht en hotel chique Ben je op zoek naar een instapklare woning met allure, ruimte en comfort? Deze bijzondere woning, met energielabel A, in de gewilde wijk Hillegersberg biedt het allemaal. Met een woonoppervlakte van 160m2 m², drie slaapkamers, twee badkamers, een tuin op de middag- en avondzon én een spectaculaire vide met 5 meter hoge pui, combineert deze woning luxe en modern wonen op een unieke manier. Indeling Begane grond Bij binnenkomst valt direct de indrukwekkende hoogte en lichtinval op dankzij de vide en de pui van 5 meter hoog. De begane grond is ingericht als royale woonkeuken: een strakke, moderne ruimte met een groot kookeiland inclusief bar, luxe apparatuur (waaronder combi-oven, magnetron en wijnklimaatkast) en voldoende plek voor een grote eettafel. Vanuit de keuken is er directe toegang tot de zonnige achtertuin. De begane grond is volledig voorzien van vloerverwarming. Eerste verdieping Deze verdieping is ingericht in hotel chique stijl en beschikt over een master bedroom met doorloop naar een ruime walk-in-closet en een luxe badkamer en suite. De badkamer is uitgevoerd met een vrijstaand ligbad, royale inloopdouche en een dubbele wastafel met kranen die uit de spiegel komen. Verder vindt je hier een separaat toilet. Tweede verdieping Op de bovenste verdieping bevinden zich nog twee ruime slaapkamers en de tweede badkamer met inloopdouche en brede wastafel. Ook deze verdieping beschikt over een apart toilet. Vanuit één van de kamers is er toegang tot een balkon en de mogelijkheid om een dakterras te realiseren. Daarnaast is hier een praktische wasruimte aanwezig. Buitenruimte De achtertuin is gelegen op het (noord)westen, waardoor je in de middag en avond heerlijk van de zon kunt genieten. De tuin beschikt over een schuur en is ideaal om te ontspannen of gezellig buiten te eten. Comfort & techniek Deze woning is volledig ingericht voor modern wooncomfort. Zo zijn er elektrische gordijnen op de begane grond, airco-units in meerdere ruimtes, domotica, een aansluiting voor eventuele zonnepanelen en energielabel A. De woning is volledig geïsoleerd, wat bijdraagt aan het lage energieverbruik en het hoge wooncomfort. Alles is strak afgewerkt en tot in detail verzorgd, zodat je zonder klussen direct kunt intrekken. Ligging De woning bevindt zich in Hillegersberg, met de Rotte op 100 meter afstand. In één van de meest geliefde wijken van Rotterdam. Hier woon je in een groene en kindvriendelijke omgeving, met winkels, scholen, sportfaciliteiten en horecagelegenheden in de buurt. Het Bergse Bos en Bergse Plassen liggen op loop- of fietsafstand en ook het centrum van Rotterdam en diverse uitvalswegen zijn eenvoudig bereikbaar. Bijzonderheden op een rij * 160m² woonoppervlakte * Volledig geïsoleerd en energielabel A * Eigen grond * Drie slaapkamers * Twee luxe badkamers en drie toiletten * Indrukwekkende vide en pui van 5 meter hoog * Luxe woonkeuken met bar, kookeiland en wijnklimaatkast * Master bedroom met walk-in-closet en badkamer en suite * Vloerverwarming op de begane grond * Airco's * Domotica en elektrische gordijnen beneden + jaloezieën * Achtertuin met middag- en avondzon, plus schuur * Balkon en mogelijkheid tot dakterras of zonnepanelen * Recent gerenoveerd - instapklaar

Hipoteca berekenen

€ 850.000

Coste del comprador (estimado): € 18.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 868.850

3,04%

Anualmente

%

€ 42.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 850.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
8 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Pisos
4 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
160 m²
Área del lote
116 m²
Contenido
567 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
6 m²
Espacio de almacenamiento externo
4 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1924
Método de construcción
Bestaande bouw
Agua tibia
Cv-ketel
Etiqueta energética
A

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Achtertuin

Planificación

Ofrecido desde
08-09-2025
Fecha de venta
23-02-2026

Características adicionales

  • Airconditioning
  • domotica
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3051

Mapas de Google

Ver Rotterdam en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Rotterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rotterdam. En 2025 había 608.495 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 345.555.

Inhabitantes

608.495

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 345.555

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.059

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

50.156

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Rotterdam
Año Inhabitantes
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Rotterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composición de los residentes

Edad

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Nivel académico

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origen de los residentes (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

76.947

Etiqueta C

71.907

Etiqueta B

51.923

Etiqueta G

27.838

Etiqueta D

26.618

Etiqueta E

25.314

Etiqueta F

12.443

Etiqueta A+

11.023

Etiqueta A++

7.375

Etiqueta A+++

3.624

Etiqueta A++++

342

Etiqueta A+++++

38

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Rotterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricidad: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricidad: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricidad: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricidad: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricidad: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricidad: 3.248

Actividad empresarial en Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Número total de establecimientos empresariales: 101.945

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Rotterdam
Periodo Delitos
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rotterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Rotterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer viviendas in Rotterdam

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.