Ir directamente al contenido
Logotipo de Van Herk Makelaars Capelle aan den IJssel

Zernikeplaats 98

3068ZJ Rotterdam • Zuid-Holland

Vendido Buyer's agent: Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij

€ 300.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 7.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 307.850

Precio de compra /m²: € 3.296

Galería de fotos

Zernikeplaats 98 Rotterdam
Foto 47
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

- NIEUW IN DE VERKOOP - OP DE 5E VERDIEPING VAN EEN GOED ONDERHOUDEN APPARTEMENTENCOMPLEX IS DIT APPARTEMENT TE VINDEN. HET HEEFT EEN CENTRALE LIGGING DIRECT AAN HET WINKELCENTRUM DE BINNENHOF WAAR ALLE VOORZIENINGEN ZICH BEVINDEN. VERDER ZIJN ER 3 SLAAPKAMERS EN EEN ZONNIG BALKON OP HET ZUIDEN. 91 M² WOONOPPERVLAKTE Beneden bij de ingang van het complex treffen we de liften, het bellentableau, de brievenbussen, bergingen en het trappenhuis. De entree van het appartement bevindt zich op de 5e verdieping. In de hal is er toegang tot de woonkamer met halfopen keuken en de meterkast. De keuken is gesitueerd aan de voorzijde van het complex en beschikt over diverse inbouwapparatuur. De lichte woonkamer ligt aan de achterzijde en biedt toegang tot het balkon. Middels een tussenportaal zijn de 3 slaapkamers, de badkamer, het separate toilet en de inpandige berging te bereiken. De slaapkamers hebben een oppervlakte van 6, 9 en 13 m². Tussen de slaapkamers is een berging te vinden, ideaal om te gebruiken als voorraadkast. De centraal gelegen badkamer beschikt over een douche, wastafel en de aansluiting voor wasmachine en droger. VRIJ UITZICHT AAN DE ACHTERZIJDE: De beschutte ligging is één van de blikvangers van dit appartement. Hierdoor biedt het balkon veel rust en privacy. Tevens ligt het balkon over de volledige breedte van het appartement en is het zonnig gesitueerd, namelijk op het zuiden. Liever een plek in de schaduw? Dat kan met behulp van het aanwezige zonnescherm. CENTRALE LIGGING BIJ ALLE BENODIGDE VOORZIENINGEN De ligging van het complex maakt het compleet. Alle denkbare faciliteiten op het gebied van winkels (De Binnenhof, Hesseplaats, Alexandrium Shopping Center en Alexandrium Woonmall), scholen, sport- en recreatiemogelijkheden (Zevenhuizerplas, Rottemeren, Ommoordseveld), openbaar vervoer (bushalte, metro- en busstation) en uitvalswegen (o.a. A16 en A20) zijn in de directe omgeving gemakkelijk bereikbaar. Kortom: een fijn appartement op een toplocatie! VERKOPER AAN HET WOORD: Alle groen -en recreatiegebieden zijn in ruime mate en overvloedig aanwezig en zijn zeer goed bereikbaar. Ook voor de dagelijkse boodschappen zijn alle winkelvoorzieningen op korte loopafstand (ca. 350 meter) bereikbaar. 's-Zomers wanneer het buiten warmer is, is het binnen enkele graden koeler. Bovendien is er een zonwering geinstalleerd en kan per slaapkamer de hoeveelheid frisse lucht met een luchtschuifsysteem gereguleerd worden. Zo is een koele en een frisse slaapkamer wel zo fijn voor het slapen gaan. BIJZONDERHEDEN - Bouwjaar 1974; - 91 m² woonoppervlakte; - Gelegen op de 5e verdieping; - 3 slaapkamers; - Balkon over de volledige breedte van het appartement, gesitueerd op het zuiden; - Lift aanwezig in het complex; - Gunstige ligging t.o.v. winkels en alle andere dagelijkse voorzieningen; - Voldoende parkeergelegenheid rondom het complex; - Berging op de begane grond; - Actieve Vereniging van Eigenaren met een maandelijkse bijdrage van circa € 267- per maand (inclusief een voorschot op de stookkosten van circa € 75-); - Nabij openbaar vervoer (bus, metro) en uitstekende bereikbaarheid richting diverse uitvalswegen; - Loopafstand van de winkels en overige voorzieningen (winkelcentrum de Binnenhof); - Energielabel E, geldig tot 02-06-2035; - Oplevering in overleg, kan snel. INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van je nieuwe huis je eigen NVM-makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Hipoteca berekenen

€ 300.000

Coste del comprador (estimado): € 7.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 307.850

2,78%

Anualmente

%

€ 15.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 300.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, galerijflat (appartement)

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
5e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
91 m²
Contenido
288 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
13 m²
Espacio de almacenamiento externo
7 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1974
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Calefacción
Blokverwarming
Agua tibia
Centrale voorziening
Etiqueta energética
E

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 31-12-2101)
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Rescate
Box
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
18-06-2025
Fecha de venta
24-02-2026

Instalaciones del baño

Douche en wastafel

Características adicionales

  • Lift
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3068

Mapas de Google

Ver Rotterdam en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Rotterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rotterdam. En 2025 había 608.495 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 345.555.

Inhabitantes

608.495

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 345.555

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.059

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

50.156

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Rotterdam
Año Inhabitantes
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Rotterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composición de los residentes

Edad

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Nivel académico

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origen de los residentes (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

76.947

Etiqueta C

71.907

Etiqueta B

51.923

Etiqueta G

27.838

Etiqueta D

26.618

Etiqueta E

25.314

Etiqueta F

12.443

Etiqueta A+

11.023

Etiqueta A++

7.375

Etiqueta A+++

3.624

Etiqueta A++++

342

Etiqueta A+++++

38

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Rotterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricidad: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricidad: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricidad: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricidad: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricidad: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricidad: 3.248

Actividad empresarial en Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Número total de establecimientos empresariales: 101.945

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Rotterdam
Periodo Delitos
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rotterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Rotterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer viviendas in Rotterdam

Ver más viviendas en este lugar.