Jump to content
Logo of Van Herk Makelaars Capelle aan den IJssel

Zernikeplaats 98

3068ZJ Rotterdam • Zuid-Holland

Sold Buyer's agent: Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij

€ 300.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.850

2% transfer tax (€ 6.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 307.850

Purchase price /m²: € 3.296

Photo Gallery

Zernikeplaats 98 Rotterdam
Photo 47
Claim profile to display media.

Description

- NIEUW IN DE VERKOOP - OP DE 5E VERDIEPING VAN EEN GOED ONDERHOUDEN APPARTEMENTENCOMPLEX IS DIT APPARTEMENT TE VINDEN. HET HEEFT EEN CENTRALE LIGGING DIRECT AAN HET WINKELCENTRUM DE BINNENHOF WAAR ALLE VOORZIENINGEN ZICH BEVINDEN. VERDER ZIJN ER 3 SLAAPKAMERS EN EEN ZONNIG BALKON OP HET ZUIDEN. 91 M² WOONOPPERVLAKTE Beneden bij de ingang van het complex treffen we de liften, het bellentableau, de brievenbussen, bergingen en het trappenhuis. De entree van het appartement bevindt zich op de 5e verdieping. In de hal is er toegang tot de woonkamer met halfopen keuken en de meterkast. De keuken is gesitueerd aan de voorzijde van het complex en beschikt over diverse inbouwapparatuur. De lichte woonkamer ligt aan de achterzijde en biedt toegang tot het balkon. Middels een tussenportaal zijn de 3 slaapkamers, de badkamer, het separate toilet en de inpandige berging te bereiken. De slaapkamers hebben een oppervlakte van 6, 9 en 13 m². Tussen de slaapkamers is een berging te vinden, ideaal om te gebruiken als voorraadkast. De centraal gelegen badkamer beschikt over een douche, wastafel en de aansluiting voor wasmachine en droger. VRIJ UITZICHT AAN DE ACHTERZIJDE: De beschutte ligging is één van de blikvangers van dit appartement. Hierdoor biedt het balkon veel rust en privacy. Tevens ligt het balkon over de volledige breedte van het appartement en is het zonnig gesitueerd, namelijk op het zuiden. Liever een plek in de schaduw? Dat kan met behulp van het aanwezige zonnescherm. CENTRALE LIGGING BIJ ALLE BENODIGDE VOORZIENINGEN De ligging van het complex maakt het compleet. Alle denkbare faciliteiten op het gebied van winkels (De Binnenhof, Hesseplaats, Alexandrium Shopping Center en Alexandrium Woonmall), scholen, sport- en recreatiemogelijkheden (Zevenhuizerplas, Rottemeren, Ommoordseveld), openbaar vervoer (bushalte, metro- en busstation) en uitvalswegen (o.a. A16 en A20) zijn in de directe omgeving gemakkelijk bereikbaar. Kortom: een fijn appartement op een toplocatie! VERKOPER AAN HET WOORD: Alle groen -en recreatiegebieden zijn in ruime mate en overvloedig aanwezig en zijn zeer goed bereikbaar. Ook voor de dagelijkse boodschappen zijn alle winkelvoorzieningen op korte loopafstand (ca. 350 meter) bereikbaar. 's-Zomers wanneer het buiten warmer is, is het binnen enkele graden koeler. Bovendien is er een zonwering geinstalleerd en kan per slaapkamer de hoeveelheid frisse lucht met een luchtschuifsysteem gereguleerd worden. Zo is een koele en een frisse slaapkamer wel zo fijn voor het slapen gaan. BIJZONDERHEDEN - Bouwjaar 1974; - 91 m² woonoppervlakte; - Gelegen op de 5e verdieping; - 3 slaapkamers; - Balkon over de volledige breedte van het appartement, gesitueerd op het zuiden; - Lift aanwezig in het complex; - Gunstige ligging t.o.v. winkels en alle andere dagelijkse voorzieningen; - Voldoende parkeergelegenheid rondom het complex; - Berging op de begane grond; - Actieve Vereniging van Eigenaren met een maandelijkse bijdrage van circa € 267- per maand (inclusief een voorschot op de stookkosten van circa € 75-); - Nabij openbaar vervoer (bus, metro) en uitstekende bereikbaarheid richting diverse uitvalswegen; - Loopafstand van de winkels en overige voorzieningen (winkelcentrum de Binnenhof); - Energielabel E, geldig tot 02-06-2035; - Oplevering in overleg, kan snel. INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van je nieuwe huis je eigen NVM-makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Mortgage berekenen

€ 300.000

Cost of copper (estimated): € 7.850

2% transfer tax (€ 6.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 307.850

2,78%

Yearly

%

€ 15.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 300.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, galerijflat (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
5e woonlaag

Areas and volumes

Living area
91 m²
Content
288 m³
Building bound outdoor space
13 m²
External storage space
7 m²

Construction and Energy

Year of construction
1974
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Heating
Blokverwarming
Warm water
Centrale voorziening
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 31-12-2101)
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Salvage
Box
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
18-06-2025
Sale date
24-02-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Additional features

  • Lift
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3068

Google Maps

View Rotterdam on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Rotterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rotterdam. In 2025 were there 608.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 345.555.

Residents

608.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 345.555

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.059

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

50.156

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rotterdam
Year Residents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rotterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition of residents

Age build-up

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Education level

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origin of residents (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rotterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricity: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricity: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricity: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricity: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricity: 3.248

Business activity in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Total number of company establishments: 101.945

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rotterdam
Period Crimes
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rotterdam.

Frequently asked questions about living in Rotterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer houses in Rotterdam

View more homes in this location.