Ir directamente al contenido
Logotipo de Hooghlanden makelaars

Zijdewindestraat 93

3014NP Rotterdam • Zuid-Holland

Vendido bajo reserva

€ 599.500 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.840

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.990) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 613.340

Precio de compra /m²: € 4.441

Galería de fotos

Zijdewindestraat 93 Rotterdam
Foto 84
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

RUIME EN INSTAPKLARE EENGEZINSWONING (2003) MET ENERGIELABEL A+, 3 RUIME SLAAPKAMERS, 2 BADKAMERS, TUIN MET ACHTEROM EN AFGEKOCHTE ERFPACHT. Welkom aan de Zijdewindestraat 93 te Rotterdam. Deze woning is ideaal voor professionals die op zoek zijn naar een ruime woning met een grote tuin en een balkon, waar je na een drukke werkdag volledig tot rust kunt komen. Gelegen nabij Rotterdam Centrum, op loopafstand van het Centraal Station en diverse winkels en eetgelegenheden, is deze woning perfect voor wie in Rotterdam werkt. De combinatie van de centrale ligging met een gezellige, dorpse sfeer maakt deze locatie bijzonder geliefd. Indeling: Entree, grote hal (ca. 3.51 x 2.70m) met modern toilet, meterkast en toegang tot de ruime woonkeuken. Grote luxe woonkeuken (ca. 4.5 x 4.37m) met kookeiland waar je gezellig kunt tafelen na een heerlijk avondmaal. De keuken is voorzien van een 4-pits inductiekookplaat met kookveldafzuiging, oven, combi magnetron, koelkast, vriezer, vaatwasser en deur naar de achtertuin. Trap naar 1e etage, alwaar overloop. Grote wooneetkamer (ca. 8.19 x 4.54/3.55m) waar je je kunt terugtrekken om heerlijk tot rust te komen na een lange dag. De woonkamer voelt extra ruim aan vanwege de grote raampartijen met aan 2 zijden lichtinval. Trap naar 2e etage, alwaar overloop. Fraaie luxe badkamer ensuite (ca. 2.51 x 2.02m) met inloopdouche, wastafelmeubel en toilet met een hoogwaardige afwerking. Grote voorslaapkamer (ca. 4.54 x 2.78/2.62m). 2e ruime slaapkamer aan de achterzijde (ca. 3.45 x 2.51m). Trap naar 3e etage. 2e mooie badkamer ensuite (ca. 1.76 x 1.73m) met een ruim ligbad en wastafelmeubel. 3e ruime slaapkamer (ca. 4.55 x 2.66m) met een en deur naar het terras en een schitterend uitzicht over de skyline van Rotterdam. Groot dakterras (ca. 4.85 x 2.46m) gelegen op het Westen waardoor je van genoeg zonuren kunt genieten. Royale achtertuin (ca. 9.56 x 4.90m) met houten schuur met elektra en achterom via gesloten achterpad. Kenmerken: - erfpacht tot 31 december 2093 - canon afgekocht tot 31 december 20244 - woonoppervlakte ca. 135 m2 - elektra 12 groepen + 3 x a.l.s. - C.V.-combiketel Vaillant HR '22 - rondom dubbel glas HR++ - energielabel A+ - oplevering kan snel volgens opgave: * keuken nieuw geplaatst '22 * badkamer nieuw geplaatst '24 * WTW-unit vervangen '24 met garantie * schilderwerk buiten voor- en achterzijde + schuur '24 Deze fraaie woning kan zonder opknapkosten zo worden betrokken. De biedingen verlopen via het platform van Eerlijk Bieden te vinden op hooghlanden.nl.

Hipoteca berekenen

€ 599.500

Coste del comprador (estimado): € 13.840

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.990) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 613.340

3,04%

Anualmente

%

€ 29.975

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 599.500 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
4 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
135 m²
Área del lote
95 m²
Contenido
466 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
12 m²
Espacio de almacenamiento externo
7 m²
Área del jardín trasero
47 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2003
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Dwarskap bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, kierdichting, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Vaillant hr (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Etiqueta energética
A+

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
23-10-2025
Fecha de venta
08-04-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, 2 wastafelmeubels, en ligbad

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3014

Mapas de Google

Ver Rotterdam en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Rotterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rotterdam. En 2025 había 608.495 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 345.555.

Inhabitantes

608.495

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 345.555

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.059

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

50.156

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Rotterdam
Año Inhabitantes
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Rotterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composición de los residentes

Edad

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Nivel académico

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origen de los residentes (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

76.947

Etiqueta C

71.907

Etiqueta B

51.923

Etiqueta G

27.838

Etiqueta D

26.618

Etiqueta E

25.314

Etiqueta F

12.443

Etiqueta A+

11.023

Etiqueta A++

7.375

Etiqueta A+++

3.624

Etiqueta A++++

342

Etiqueta A+++++

38

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Rotterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricidad: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricidad: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricidad: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricidad: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricidad: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricidad: 3.248

Actividad empresarial en Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Número total de establecimientos empresariales: 101.945

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Rotterdam
Periodo Delitos
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rotterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Rotterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer viviendas in Rotterdam

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.