Jump to content
Logo of Hooghlanden makelaars

Zijdewindestraat 93

3014NP Rotterdam • Zuid-Holland

Sold subject to confirmation

€ 599.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.840

2% transfer tax (€ 11.990) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 613.340

Purchase price /m²: € 4.441

Photo Gallery

Zijdewindestraat 93 Rotterdam
Photo 84
Claim profile to display media.

Description

RUIME EN INSTAPKLARE EENGEZINSWONING (2003) MET ENERGIELABEL A+, 3 RUIME SLAAPKAMERS, 2 BADKAMERS, TUIN MET ACHTEROM EN AFGEKOCHTE ERFPACHT. Welkom aan de Zijdewindestraat 93 te Rotterdam. Deze woning is ideaal voor professionals die op zoek zijn naar een ruime woning met een grote tuin en een balkon, waar je na een drukke werkdag volledig tot rust kunt komen. Gelegen nabij Rotterdam Centrum, op loopafstand van het Centraal Station en diverse winkels en eetgelegenheden, is deze woning perfect voor wie in Rotterdam werkt. De combinatie van de centrale ligging met een gezellige, dorpse sfeer maakt deze locatie bijzonder geliefd. Indeling: Entree, grote hal (ca. 3.51 x 2.70m) met modern toilet, meterkast en toegang tot de ruime woonkeuken. Grote luxe woonkeuken (ca. 4.5 x 4.37m) met kookeiland waar je gezellig kunt tafelen na een heerlijk avondmaal. De keuken is voorzien van een 4-pits inductiekookplaat met kookveldafzuiging, oven, combi magnetron, koelkast, vriezer, vaatwasser en deur naar de achtertuin. Trap naar 1e etage, alwaar overloop. Grote wooneetkamer (ca. 8.19 x 4.54/3.55m) waar je je kunt terugtrekken om heerlijk tot rust te komen na een lange dag. De woonkamer voelt extra ruim aan vanwege de grote raampartijen met aan 2 zijden lichtinval. Trap naar 2e etage, alwaar overloop. Fraaie luxe badkamer ensuite (ca. 2.51 x 2.02m) met inloopdouche, wastafelmeubel en toilet met een hoogwaardige afwerking. Grote voorslaapkamer (ca. 4.54 x 2.78/2.62m). 2e ruime slaapkamer aan de achterzijde (ca. 3.45 x 2.51m). Trap naar 3e etage. 2e mooie badkamer ensuite (ca. 1.76 x 1.73m) met een ruim ligbad en wastafelmeubel. 3e ruime slaapkamer (ca. 4.55 x 2.66m) met een en deur naar het terras en een schitterend uitzicht over de skyline van Rotterdam. Groot dakterras (ca. 4.85 x 2.46m) gelegen op het Westen waardoor je van genoeg zonuren kunt genieten. Royale achtertuin (ca. 9.56 x 4.90m) met houten schuur met elektra en achterom via gesloten achterpad. Kenmerken: - erfpacht tot 31 december 2093 - canon afgekocht tot 31 december 20244 - woonoppervlakte ca. 135 m2 - elektra 12 groepen + 3 x a.l.s. - C.V.-combiketel Vaillant HR '22 - rondom dubbel glas HR++ - energielabel A+ - oplevering kan snel volgens opgave: * keuken nieuw geplaatst '22 * badkamer nieuw geplaatst '24 * WTW-unit vervangen '24 met garantie * schilderwerk buiten voor- en achterzijde + schuur '24 Deze fraaie woning kan zonder opknapkosten zo worden betrokken. De biedingen verlopen via het platform van Eerlijk Bieden te vinden op hooghlanden.nl.

Mortgage berekenen

€ 599.500

Cost of copper (estimated): € 13.840

2% transfer tax (€ 11.990) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 613.340

3,04%

Yearly

%

€ 29.975

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 599.500 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
4 woonlagen

Areas and volumes

Living area
135 m²
Land area
95 m²
Content
466 m³
Building bound outdoor space
12 m²
External storage space
7 m²
Backyard area
47 m²

Construction and Energy

Year of construction
2003
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Dwarskap bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, kierdichting, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant hr (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
23-10-2025
Sale date
08-04-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, 2 wastafelmeubels, en ligbad

Maps

Postal code map

Postcode map for 3014

Google Maps

View Rotterdam on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Rotterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rotterdam. In 2025 were there 608.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 345.555.

Residents

608.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 345.555

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.059

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

50.156

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rotterdam
Year Residents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rotterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition of residents

Age build-up

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Education level

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origin of residents (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rotterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricity: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricity: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricity: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricity: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricity: 3.248

Business activity in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Total number of company establishments: 101.945

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rotterdam
Period Crimes
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rotterdam.

Frequently asked questions about living in Rotterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer houses in Rotterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.