Ir directamente al contenido
Logotipo de Kettner NVM Makelaars

Zwederstraat 16 B

3073ZS Rotterdam • Zuid-Holland

Vendido Buyer's agent: Dekker Makelaars

€ 465.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 476.150

Precio de compra /m²: € 4.946

Galería de fotos

Zwederstraat 16 B Rotterdam
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

De mooiste huizen vind je bij Kettner Makelaars! Wijk: Bloemhof Wow! Wat een plaatje! Ongelofelijk gaaf, uniek, speels en ruim turn-key 3/ 4 kamer appartement met eigen terras in het populaire transformatieproject Skola. Een prachtige mix van geweldige authentieke details en doordacht interieurdesign komen harmonisch samen in dit waanzinnig leuke huis! Skola is een transformatie van de oude basisschool “de Sleutel”. Deze karakteristieke school uit 1910, gelegen in een groene binnentuin aan de Zwederstraat, is omgetoverd tot een luxe woongebouw met 10 appartementen met buitenruimtes, een gezamenlijke binnentuin en een fietsenstalling. Woonoppervlakte ca. 94m2. Groen energielabel A++. Eigen grond. Neighbourhood: Bloemhof Wow! What a beauty! Incredibly cool, unique, playful, and spacious turn-key 3/4-room apartment with a private terrace, located in the popular transformation project Skola. A beautiful blend of stunning authentic details and thoughtful interior design come together harmoniously in this amazingly charming home! Skola is the transformation of the former primary school “De Sleutel.” This characteristic school building from 1910, situated in a green inner courtyard on Zwederstraat, has been transformed into a luxurious residential complex with 10 apartments, private outdoor spaces, a shared garden, and a bicycle storage area. Living area approx. 94m². Green energy label A++. Full ownership of the land. Bereikbaarheid: Uitvalswegen binnen ca. 5 tot 7 autominuten. Openbaar vervoer: Op loopafstand van metro (Maashaven), tram, bus en watertaxi. Voorzieningen: In directe nabijheid van winkels, supermarkt, de Afrikaandermarkt, uitstekende restaurantjes, café’s, theaters en ambachtszaken. Recreatie: In directe nabijheid van diverse sportvoorzieningen, speeltuinen, en het toekomstige en zeer nabijgelegen Nelson Mandelapark. Scholen: Basisscholen en kinderopvang op loopstand, Hogescholen, Willem de Kooning Academie en Erasmus Universiteit op korte fietsafstand. Indeling Een afgesloten poort geeft toegang tot de binnentuin alwaar de fietsenstalling en de centrale entree met videofoon. Begane grond (plafondhoogte ca. 5 meter!): Woningentree, ruime hal met garderobe, fraaie oude tegelvloer en authentieke geglazuurde siertegels rondom de oorspronkelijk lokaaltogen. Modern hangend toilet, grote bergkast met extra vliering en installatieruimte met warmtepomp, boiler en ventilatieinstallatie. Royale en lichte living ca. 5.70 x 4.40 met 5! meter hoge plafonds, vide naar de entresol en raampartijen van plafond tot grond. De living is voorzien van een visgraat pvc-vloer, strakke wand- en plafondafwerkingen en openslaande deuren naar privé terras op het zuidoosten die grenst aan de gezamenlijk groene binnentuin met twee mooie oude bomen. Luxe open keuken ca. 2.85 x 2.55 met veel werk- en bergruimte en de volgende inbouwapparatuur: Bora inductiekookplaat, oven, vaatwasser, koelkast en vriezer. Fraai vormgegeven open trap met balustrades naar de entresol. Ruime slaapkamer ca. 3.65 x 3.30 met vide naar de entresol en eveneens authentieke togen en karakteristieke raampartijen. Ensuite luxe badkamer ca. 2.75 x 2.55 , geheel betegeld en voorzien van inloopdouche, ligbad en wastafelmeubel. Entresol (plafondhoogte ca. 2.40M ): Bibliotheek ca. 5.70 x 2.70. Studeerkamer ca. 3.20 x 1.80. Beide ruimtes hebben een open verbinding met de leefruimtes op de begane grond. Bijzonderheden: Uniek, ruim en licht, turn-key 3/ 4 kamer appartement met een geweldige mix van authentieke details en doordacht interieurdesign. Privé terras op het zuidoosten die grenst aan de gezamenlijke en groene binnentuin met twee mooie oude bomen. Onderdeel van tof transformatieproject Skola, een oude basisschool in een groene binnentuin die recentelijk tot 10 luxe en duurzame woningen is getransformeerd. Fantastische ligging op een geweldige plek temidden van alle denkbare grootstedelijke voorzieningen in het upcoming Bloemhof, in directe nabijheid van Katendrecht, de Afrikaandermarkt en het toekomstige Nelson Mandelapark aan de Maashaven. Op korte loopafstand van Metro Maashaven (3 stops naar Beurs/centrum, 1 stop naar Winkelcentrum Zuidplein), diverse tramverbindingen en de watertaxi. Uitstekende ontsluiting naar uitvalswegen en ca. 10 minuten fietsen naar het centrum. De gehele woning is voorzien van vloerverwarming (per ruimte afzonderlijk inregelbaar). Volledig voorzien van isolerende kozijnen met HR++-beglazing. Verwarming en warm water middels warmtepomp, boiler en ventilatie-unit. Groen energielabel A++. Actieve Vereniging van Eigenaars met een goede reservering voor de toekomst en een maandelijkse bijdrage van ca. €110,- per maand. Voor de “groene vingers”: Er is een tuincommissie voor de aanleg en het verder onderhoud van de groene gezamenlijke binnentuin. Gezamenlijke fietsenstalling op de begane grond. Woonoppervlakte ca. 94m2. Inhoud ca. 564m3. Oorspronkelijk bouwjaar 1910, oplevering transformatie 2024. Eigen grond. Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Kettner Makelaars geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Hipoteca berekenen

€ 465.000

Coste del comprador (estimado): € 11.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 476.150

2,78%

Anualmente

%

€ 23.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 465.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, beneden + bovenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen
Ubicado en
Begane grond

Áreas y volúmenes

Superficie construida
94 m²
Contenido
564 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
22 m²
Área del jardín trasero
23 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1910
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met pannen
Aislamiento
HR-glas en volledig geïsoleerd
Calefacción
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Agua tibia
Elektrische boiler
Etiqueta energética
A++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Beschutte ligging, in centrum en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Aparcar
Betaald parkeren en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
02-07-2025
Fecha de venta
23-02-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Balansventilatie en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3073

Mapas de Google

Ver Rotterdam en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Rotterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rotterdam. En 2025 había 608.495 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 345.555.

Inhabitantes

608.495

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 345.555

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.059

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

50.156

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Rotterdam
Año Inhabitantes
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Rotterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composición de los residentes

Edad

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Nivel académico

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origen de los residentes (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

76.947

Etiqueta C

71.907

Etiqueta B

51.923

Etiqueta G

27.838

Etiqueta D

26.618

Etiqueta E

25.314

Etiqueta F

12.443

Etiqueta A+

11.023

Etiqueta A++

7.375

Etiqueta A+++

3.624

Etiqueta A++++

342

Etiqueta A+++++

38

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Rotterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricidad: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricidad: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricidad: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricidad: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricidad: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricidad: 3.248

Actividad empresarial en Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Número total de establecimientos empresariales: 101.945

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Rotterdam
Periodo Delitos
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rotterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Rotterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer viviendas in Rotterdam

Ver más viviendas en este lugar.