Ir directamente al contenido
Logotipo de Mijn Makelaar Heerenveen

Sydtakke 18

8461LK Rottum • Fryslân

Vendido

€ 1.200.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 25.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 24.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.225.850

Precio de compra /m²: € 0

Galería de fotos

Sydtakke 18 Rottum
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Landelijk wonen op een toplocatie in het buitengebied. Dit prachtige landhuis staat op een perceel van ca. 3100 m². Solitair, midden in de natuur én toch heel dicht bij de voorzieningen van Heerenveen. Zo ligt recreatiegebied de Heide en het open vaarwater van de Van Engelenvaart op slechts een paar honderd meter van de woning. De woning zelf heeft in 2012 een metamorfose ondergaan. Toen is het van een eenvoudig boerderijtje getransformeerd naar een heel bijzonder en karaktervol landhuis met alle comfort. Hier staan rust, onthaasten, natuur en genieten van het echte leven centraal. Daar zorgt de hele ambiance voor met o.a. een grote zwemvijver, sauna met buitendouche en jacuzzi en een grote kas die niet alleen geschikt is als plantenkas maar ook als verblijfsruimte. Hier word je direct verliefd op. Indeling begane grond: Royale entree met toilet en garderoberuimte en doorgang naar de aangebouwde praktijkruimte, die momenteel in gebruik is als yogaruimte voor grote groepen. Deze ruimte heeft via de glazen entree ook een eigen ingang en zou ook prima geschikt gemaakt kunnen worden voor bijvoorbeeld een B&B. Vanuit de hal kom je in de fraaie woonkeuken, waar de oorspronkelijke gebinten van de boerderij nog bewaard zijn gebleven. De keuken is een op maat gemaakte eikenhouten keuken, die is voorzien van o.a. 5 pits gaskookplaat, afzuigkap, 2 x magnetron/oven, vaatwasser, close-in boiler en een Amerikaanse koelkast. In de keuken is ook de toegang naar de oude provisiekelder/wijnkelder, die nog bewaard is gebleven uit de vorige fase. Het uitzicht vanuit de keuken is fenomenaal. De grote glaspartijen van de extra brede schuifpui betrekken de achtertuin én de achterliggende weilanden continu bij het natuurlijk wonen. Hetzelfde geldt voor het uitzicht vanuit de naastgelegen living. Ook hier heb je grote ramen rondom die hetzelfde mooie uitzicht bieden. Verder heb je op de begane grond nog een royale en sfeervolle ouderslaapkamer, met een extra kamer, die is ingericht als kleedkamer én een eigen complete badkamer. Indeling eerste verdieping: Hier zijn nog eens 2 ruime slaapkamers gesitueerd, een extra separaat toilet en een badkamer met douche en dubbele wastafel. In 2022 zijn er nog 26 zonnepanelen geplaatst waarbij bijna 9000 kwh mee kan wordt opgewekt! Bijzonderheden: De tuin is prachtig aangelegd. De grote zwemvijver valt natuurlijk direct op en ook de grote glazen kas is heel bijzonder. Misschien iets te mooi om als plantenkas te gebruiken. Het is een heerlijke relax ruimte waar het zeker bij de overgang van de seizoenen al heel vroeg heerlijk vertoeven is. Niet voor niets is hier een extra zithoek ingericht met zelfs een houtkachel en elektrische vloerverwarming als verwarming in de winter. Daarnaast is er een gezellige cederhouten chalet aanwezig die momenteel gehuurd kan worden via natuurhuisje.nl. Maar kan ook prima gebruikt worden voor een van de kinderen. Zodra alles in het voorjaar weer in het blad zit, heb je hier maximale privacy en rust. De woning is gelegen aan een doodlopende weg met slechts 2 andere woonboerderijen. En wat het zo bijzonder maakt, je zit toch ook heel dichtbij de voorzieningen. Net even buiten Heerenveen.

Hipoteca berekenen

€ 1.200.000

Coste del comprador (estimado): € 25.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 24.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.225.850

3,04%

Anualmente

%

€ 60.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.200.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, landhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
267 m²
Área del lote
3120 m²
Contenido
955 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
25 m²
Espacio de almacenamiento externo
104 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1900
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, open ligging en vrij uitzicht
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren
Tipo de garaje
Vrijstaande houten garage
Capacidad del garaje
2 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
25-08-2025
Fecha de venta
19-09-2025

Instalaciones del baño

Sauna, 2 douches, 2 dubbele wastafels, en toilet

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • sauna
  • TV kabel
  • zonnepanelen
  • en zwembad

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8461

Mapas de Google

Vista geográfica Rottum

Vista espacial del área de trabajo en Rottum

Meer viviendas in Rottum

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.