Ir directamente al contenido
Logotipo de StinseMaat makelaardij

Skâns 6

8461LP Rottum • Fryslân

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Heerenveen

Galería de fotos

Skâns 6 Rottum
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Deze gemoderniseerde 2/1-kapwoning met garage ligt op een mooie plek aan een waterpartij. Je woont hier instapklaar met een zonnige tuin op het zuidwesten, twee terrassen, een overkapping en veel privacy. Binnen vind je een moderne keuken en badkamer, kunststof kozijnen met HR-glas en 16 zonnepanelen. Met vier slaapkamers en parkeren op eigen terrein is dit een compleet huis op een rustige en goed bereikbare locatie.   • Wonen aan waterpartij Deze twee-onder-een-kapwoning, gebouwd in 1983, staat op een perceel van 288 m² en heeft een fraaie ligging aan een brede waterpartij. De tuin ligt op het zuidwesten en is ingericht met twee terrassen: één direct aan de waterzijde en één achter de woning met een overkapping. Het water achter de woning zorgt bovendien voor extra privacy en een groene buffer met de achterburen. De auto kan op de eigen oprit en de achtertuin is te bereiken via je eigen perceel. • Instapklaar en gemoderniseerd De woning is nagenoeg volledig gemoderniseerd en keurig onderhouden. De keuken, badkamer en het toilet zijn vernieuwd en de afwerking van vloeren, wanden en plafonds is strak en verzorgd. In de woonkamer en hal ligt een eikenhouten vloer en via de openslaande deuren stap je zo de tuin in. Ook via de keuken is de achtertuin bereikbaar. De praktische bijkeuken beschikt over een wasmachineaansluiting en een zijdeur naar buiten. De aangebouwde garage is binnendoor bereikbaar. • Duurzaam en energiezuinig Met kunststof kozijnen voorzien van HR+ en HR++ glas, 16 zonnepanelen, volledige isolatie en een Atag cv-installatie is de woning energiezuinig. Dit resulteert in energielabel B en lagere maandlasten. • De bovenverdiepingen De woning beschikt over drie slaapkamers en een moderne badkamer op de eerste verdieping, dankzij de geplaatste dakkapel is er extra ruimte en licht ontstaan. Via de vaste trap naar de tweede verdieping kom je in een vierde slaapkamer. • Wonen in Rottum De woning staat in een rustige straat in het dorp Rottum, op enkele kilometers van zowel Heerenveen als Joure. Recreatiegebieden zoals De Heide en het Nannewiid liggen dichtbij, net als uitvalswegen richting de A7. Indeling: Begane grond: entree/gang, garderobe, moderne meterkast, modern toilet, riante woonkamer (ca. 37 m2) met openslaande tuindeuren. Ruime L-vormige keuken (ca.17 m2) met inbouwapparatuur: koel-vriescombinatie, inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven. Bijkeuken met wasmachine aansluiting en binnendeur naar garage. Eerste verdieping: overloop, drie slaapkamers (ca. 8, 11 en 14 m2). Moderne badkamer met wastafelmeubel, douchecabine en tweede toilet. Tweede verdieping: Vaste trap naar tweede verdieping met vierde slaapkamer en twee vaste kasten voor berging en CV.

Hipoteca berekenen

€ 395.000

Coste del comprador (estimado): € 9.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 404.750

2,78%

Anualmente

%

€ 19.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 395.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
120 m²
Área del lote
288 m²
Contenido
390 m³
Otra zona interior
12 m²
Área del jardín trasero
130 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1983
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
ATAG (gas gestookt combiketel, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
22-08-2025
Fecha de venta
23-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8461

Mapas de Google

Vista geográfica Rottum

Vista espacial del área de trabajo en Rottum

Meer viviendas in Rottum

Ver más viviendas en este lugar.