Aller directement au contenu
Logo de StinseMaat makelaardij

Skâns 6

8461LP Rottum • Fryslân

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Heerenveen

Galerie de photos

Skâns 6 Rottum
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Deze gemoderniseerde 2/1-kapwoning met garage ligt op een mooie plek aan een waterpartij. Je woont hier instapklaar met een zonnige tuin op het zuidwesten, twee terrassen, een overkapping en veel privacy. Binnen vind je een moderne keuken en badkamer, kunststof kozijnen met HR-glas en 16 zonnepanelen. Met vier slaapkamers en parkeren op eigen terrein is dit een compleet huis op een rustige en goed bereikbare locatie.   • Wonen aan waterpartij Deze twee-onder-een-kapwoning, gebouwd in 1983, staat op een perceel van 288 m² en heeft een fraaie ligging aan een brede waterpartij. De tuin ligt op het zuidwesten en is ingericht met twee terrassen: één direct aan de waterzijde en één achter de woning met een overkapping. Het water achter de woning zorgt bovendien voor extra privacy en een groene buffer met de achterburen. De auto kan op de eigen oprit en de achtertuin is te bereiken via je eigen perceel. • Instapklaar en gemoderniseerd De woning is nagenoeg volledig gemoderniseerd en keurig onderhouden. De keuken, badkamer en het toilet zijn vernieuwd en de afwerking van vloeren, wanden en plafonds is strak en verzorgd. In de woonkamer en hal ligt een eikenhouten vloer en via de openslaande deuren stap je zo de tuin in. Ook via de keuken is de achtertuin bereikbaar. De praktische bijkeuken beschikt over een wasmachineaansluiting en een zijdeur naar buiten. De aangebouwde garage is binnendoor bereikbaar. • Duurzaam en energiezuinig Met kunststof kozijnen voorzien van HR+ en HR++ glas, 16 zonnepanelen, volledige isolatie en een Atag cv-installatie is de woning energiezuinig. Dit resulteert in energielabel B en lagere maandlasten. • De bovenverdiepingen De woning beschikt over drie slaapkamers en een moderne badkamer op de eerste verdieping, dankzij de geplaatste dakkapel is er extra ruimte en licht ontstaan. Via de vaste trap naar de tweede verdieping kom je in een vierde slaapkamer. • Wonen in Rottum De woning staat in een rustige straat in het dorp Rottum, op enkele kilometers van zowel Heerenveen als Joure. Recreatiegebieden zoals De Heide en het Nannewiid liggen dichtbij, net als uitvalswegen richting de A7. Indeling: Begane grond: entree/gang, garderobe, moderne meterkast, modern toilet, riante woonkamer (ca. 37 m2) met openslaande tuindeuren. Ruime L-vormige keuken (ca.17 m2) met inbouwapparatuur: koel-vriescombinatie, inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven. Bijkeuken met wasmachine aansluiting en binnendeur naar garage. Eerste verdieping: overloop, drie slaapkamers (ca. 8, 11 en 14 m2). Moderne badkamer met wastafelmeubel, douchecabine en tweede toilet. Tweede verdieping: Vaste trap naar tweede verdieping met vierde slaapkamer en twee vaste kasten voor berging en CV.

Prêt immobilier berekenen

€ 395.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 404.750

2,78%

Annuellement

%

€ 19.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 395.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
120 m²
Superficie du terrain
288 m²
Contenu
390 m³
Autre espace intérieur
12 m²
Aire de la cour arrière
130 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1983
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
ATAG (gas gestookt combiketel, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
22-08-2025
Date de vente
23-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8461

Google Maps

Aperçu géographique Rottum

Aperçu spatial du site de travail dans Rottum

Meer maisons in Rottum

Voir plus d'habitations dans cette ville.