Aller directement au contenu
Logo de Veenstra Makelaars & Taxateurs

Binnendyk 57 a

8461LG Rottum • Fryslân

Vendu Courtier d'achat: Van Galen Makelaars

€ 375.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 384.350

Prix d'achat /m²: € 4.076

Galerie de photos

Binnendyk 57 a Rottum
Photo 33
Afficher le profil pour les médias.

Description

Vrij uitzicht, een royale tuin en een sfeervol huis op steenworp afstand van Heerenveen! Aan de rand van het landelijke Rottum staat deze twee-onder-een-kapwoning uit 1948 met vrijstaande, geïsoleerde garage en verrassend ruime tuin op het noorden. De woning beschikt over ca 93 m² woonoppervlak, drie slaapkamers, een gezellige woonkamer met houtkachel en een serre die het wooncomfort verhoogt. Gelegen op een perceel van maar liefst 525 m², is dit huis een ideale plek voor gezinnen of starters die rust zoeken, maar toch goede bereikbaarheid en voorzieningen wensen. Ook recreatiegebied De Heide ligt op korte afstand: ideaal voor een wandeling, fietstocht of zomerse picknick. Begane grond Bij binnenkomst valt direct de lichte hal op met trapopgang en moderne toiletruimte (2020). De doorzonwoonkamer met mogelijkheid voor een houtkachel zorgt voor een warme sfeer, terwijl de open keuken is uitgerust met inbouwapparatuur zoals een 4-pits gasfornuis, combimagnetron, vaatwasser en afzuigkap. Aansluitend ligt de bijkeuken, voorzien van fonteintje, witgoedaansluiting en extra bergruimte. De aangebouwde serre biedt extra licht en uitzicht op de tuin. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en een eenvoudige maar functionele badkamer met douchecabine en wastafel. Via een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar. Bergzolder Praktische bergzolder met dakraam, ideaal voor opslag. Hier bevinden zich ook de mechanische ventilatie en de C.V.-ketel. Tuin en garage De tuin ligt voornamelijk aan de achterzijde en is bereikbaar via een achterom. De vrijstaande houten garage is geïsoleerd en voorzien van elektra, water, vloerverwarming en een bergvliering. Perfect als werkruimte, hobbyplek of opslag. Ligging en omgeving De woning is gelegen in het buitengebied van Rottum en biedt daardoor veel privacy en een weids uitzicht aan de achterzijde. Heerenveen, met al haar voorzieningen zoals supermarkten, basisscholen, huisarts en winkels, ligt op korte afstand. Ook recreatiegebied De Heide ligt nabij: een fijne plek voor ontspanning en buitenleven. Uitvalswegen zijn goed bereikbaar en parkeren kan ruim op eigen terrein of in de directe omgeving.

Prêt immobilier berekenen

€ 375.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 384.350

2,78%

Annuellement

%

€ 18.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 375.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
92 m²
Superficie du terrain
525 m²
Contenu
377 m³
Autre espace intérieur
13 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
12 m²
Espace de stockage externe
57 m²
Aire de la cour arrière
95 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1948
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt uit 2014, eigendom)
Label\u00e9nergie
F

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Vrijstaande houten garage
Capacité du garage
3 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
13-05-2025
Date de vente
16-07-2025

Équipements de la salle de bain

Douche en toilet

Équipements de garage

Vliering, elektra, verwarming en stromend water

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8461

Google Maps

Aperçu géographique Rottum

Aperçu spatial du site de travail dans Rottum

Meer maisons in Rottum

Voir plus d'habitations dans cette ville.