Jump to content
Logo of Veenstra Makelaars & Taxateurs

Binnendyk 57 a

8461LG Rottum • Fryslân

Sold Buyer's agent: Van Galen Makelaars

€ 375.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 384.350

Purchase price /m²: € 4.076

Photo Gallery

Binnendyk 57 a Rottum
Photo 33
Claim profile to display media.

Description

Vrij uitzicht, een royale tuin en een sfeervol huis op steenworp afstand van Heerenveen! Aan de rand van het landelijke Rottum staat deze twee-onder-een-kapwoning uit 1948 met vrijstaande, geïsoleerde garage en verrassend ruime tuin op het noorden. De woning beschikt over ca 93 m² woonoppervlak, drie slaapkamers, een gezellige woonkamer met houtkachel en een serre die het wooncomfort verhoogt. Gelegen op een perceel van maar liefst 525 m², is dit huis een ideale plek voor gezinnen of starters die rust zoeken, maar toch goede bereikbaarheid en voorzieningen wensen. Ook recreatiegebied De Heide ligt op korte afstand: ideaal voor een wandeling, fietstocht of zomerse picknick. Begane grond Bij binnenkomst valt direct de lichte hal op met trapopgang en moderne toiletruimte (2020). De doorzonwoonkamer met mogelijkheid voor een houtkachel zorgt voor een warme sfeer, terwijl de open keuken is uitgerust met inbouwapparatuur zoals een 4-pits gasfornuis, combimagnetron, vaatwasser en afzuigkap. Aansluitend ligt de bijkeuken, voorzien van fonteintje, witgoedaansluiting en extra bergruimte. De aangebouwde serre biedt extra licht en uitzicht op de tuin. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en een eenvoudige maar functionele badkamer met douchecabine en wastafel. Via een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar. Bergzolder Praktische bergzolder met dakraam, ideaal voor opslag. Hier bevinden zich ook de mechanische ventilatie en de C.V.-ketel. Tuin en garage De tuin ligt voornamelijk aan de achterzijde en is bereikbaar via een achterom. De vrijstaande houten garage is geïsoleerd en voorzien van elektra, water, vloerverwarming en een bergvliering. Perfect als werkruimte, hobbyplek of opslag. Ligging en omgeving De woning is gelegen in het buitengebied van Rottum en biedt daardoor veel privacy en een weids uitzicht aan de achterzijde. Heerenveen, met al haar voorzieningen zoals supermarkten, basisscholen, huisarts en winkels, ligt op korte afstand. Ook recreatiegebied De Heide ligt nabij: een fijne plek voor ontspanning en buitenleven. Uitvalswegen zijn goed bereikbaar en parkeren kan ruim op eigen terrein of in de directe omgeving.

Mortgage berekenen

€ 375.000

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 384.350

2,78%

Yearly

%

€ 18.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 375.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
92 m²
Land area
525 m²
Content
377 m³
Other enclosed space
13 m²
Building bound outdoor space
12 m²
External storage space
57 m²
Backyard area
95 m²

Construction and Energy

Year of construction
1948
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt uit 2014, eigendom)
Energy label
F

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande houten garage
Garage capacity
3 car(s)

Planning

Available since
13-05-2025
Sale date
16-07-2025

Bathroom facilities

Douche en toilet

Garage facilities

Vliering, elektra, verwarming en stromend water

Maps

Postal code map

Postcode map for 8461

Google Maps

Geographical overview Rottum

Spatial overview of the work area in Rottum

Meer houses in Rottum

View more homes in this location.