Jump to content
Logo of StinseMaat makelaardij

Skâns 6

8461LP Rottum • Fryslân

Sold

€ 395.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.750

2% transfer tax (€ 7.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 404.750

Purchase price /m²: € 0

Photo Gallery

Skâns 6 Rottum
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Deze gemoderniseerde 2/1-kapwoning met garage ligt op een mooie plek aan een waterpartij. Je woont hier instapklaar met een zonnige tuin op het zuidwesten, twee terrassen, een overkapping en veel privacy. Binnen vind je een moderne keuken en badkamer, kunststof kozijnen met HR-glas en 16 zonnepanelen. Met vier slaapkamers en parkeren op eigen terrein is dit een compleet huis op een rustige en goed bereikbare locatie.   • Wonen aan waterpartij Deze twee-onder-een-kapwoning, gebouwd in 1983, staat op een perceel van 288 m² en heeft een fraaie ligging aan een brede waterpartij. De tuin ligt op het zuidwesten en is ingericht met twee terrassen: één direct aan de waterzijde en één achter de woning met een overkapping. Het water achter de woning zorgt bovendien voor extra privacy en een groene buffer met de achterburen. De auto kan op de eigen oprit en de achtertuin is te bereiken via je eigen perceel. • Instapklaar en gemoderniseerd De woning is nagenoeg volledig gemoderniseerd en keurig onderhouden. De keuken, badkamer en het toilet zijn vernieuwd en de afwerking van vloeren, wanden en plafonds is strak en verzorgd. In de woonkamer en hal ligt een eikenhouten vloer en via de openslaande deuren stap je zo de tuin in. Ook via de keuken is de achtertuin bereikbaar. De praktische bijkeuken beschikt over een wasmachineaansluiting en een zijdeur naar buiten. De aangebouwde garage is binnendoor bereikbaar. • Duurzaam en energiezuinig Met kunststof kozijnen voorzien van HR+ en HR++ glas, 16 zonnepanelen, volledige isolatie en een Atag cv-installatie is de woning energiezuinig. Dit resulteert in energielabel B en lagere maandlasten. • De bovenverdiepingen De woning beschikt over drie slaapkamers en een moderne badkamer op de eerste verdieping, dankzij de geplaatste dakkapel is er extra ruimte en licht ontstaan. Via de vaste trap naar de tweede verdieping kom je in een vierde slaapkamer. • Wonen in Rottum De woning staat in een rustige straat in het dorp Rottum, op enkele kilometers van zowel Heerenveen als Joure. Recreatiegebieden zoals De Heide en het Nannewiid liggen dichtbij, net als uitvalswegen richting de A7. Indeling: Begane grond: entree/gang, garderobe, moderne meterkast, modern toilet, riante woonkamer (ca. 37 m2) met openslaande tuindeuren. Ruime L-vormige keuken (ca.17 m2) met inbouwapparatuur: koel-vriescombinatie, inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven. Bijkeuken met wasmachine aansluiting en binnendeur naar garage. Eerste verdieping: overloop, drie slaapkamers (ca. 8, 11 en 14 m2). Moderne badkamer met wastafelmeubel, douchecabine en tweede toilet. Tweede verdieping: Vaste trap naar tweede verdieping met vierde slaapkamer en twee vaste kasten voor berging en CV.

Mortgage berekenen

€ 395.000

Cost of copper (estimated): € 9.750

2% transfer tax (€ 7.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 404.750

2,78%

Yearly

%

€ 19.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 395.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
120 m²
Land area
288 m²
Content
390 m³
Other enclosed space
12 m²
Backyard area
130 m²

Construction and Energy

Year of construction
1983
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
ATAG (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
22-08-2025
Sale date
23-02-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 8461

Google Maps

Geographical overview Rottum

Spatial overview of the work area in Rottum

Meer houses in Rottum

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.