Direkt zum Inhalt
Logo von StinseMaat makelaardij

Skâns 6

8461LP Rottum • Fryslân

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Heerenveen

Fotoalbum

Skâns 6 Rottum
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze gemoderniseerde 2/1-kapwoning met garage ligt op een mooie plek aan een waterpartij. Je woont hier instapklaar met een zonnige tuin op het zuidwesten, twee terrassen, een overkapping en veel privacy. Binnen vind je een moderne keuken en badkamer, kunststof kozijnen met HR-glas en 16 zonnepanelen. Met vier slaapkamers en parkeren op eigen terrein is dit een compleet huis op een rustige en goed bereikbare locatie.   • Wonen aan waterpartij Deze twee-onder-een-kapwoning, gebouwd in 1983, staat op een perceel van 288 m² en heeft een fraaie ligging aan een brede waterpartij. De tuin ligt op het zuidwesten en is ingericht met twee terrassen: één direct aan de waterzijde en één achter de woning met een overkapping. Het water achter de woning zorgt bovendien voor extra privacy en een groene buffer met de achterburen. De auto kan op de eigen oprit en de achtertuin is te bereiken via je eigen perceel. • Instapklaar en gemoderniseerd De woning is nagenoeg volledig gemoderniseerd en keurig onderhouden. De keuken, badkamer en het toilet zijn vernieuwd en de afwerking van vloeren, wanden en plafonds is strak en verzorgd. In de woonkamer en hal ligt een eikenhouten vloer en via de openslaande deuren stap je zo de tuin in. Ook via de keuken is de achtertuin bereikbaar. De praktische bijkeuken beschikt over een wasmachineaansluiting en een zijdeur naar buiten. De aangebouwde garage is binnendoor bereikbaar. • Duurzaam en energiezuinig Met kunststof kozijnen voorzien van HR+ en HR++ glas, 16 zonnepanelen, volledige isolatie en een Atag cv-installatie is de woning energiezuinig. Dit resulteert in energielabel B en lagere maandlasten. • De bovenverdiepingen De woning beschikt over drie slaapkamers en een moderne badkamer op de eerste verdieping, dankzij de geplaatste dakkapel is er extra ruimte en licht ontstaan. Via de vaste trap naar de tweede verdieping kom je in een vierde slaapkamer. • Wonen in Rottum De woning staat in een rustige straat in het dorp Rottum, op enkele kilometers van zowel Heerenveen als Joure. Recreatiegebieden zoals De Heide en het Nannewiid liggen dichtbij, net als uitvalswegen richting de A7. Indeling: Begane grond: entree/gang, garderobe, moderne meterkast, modern toilet, riante woonkamer (ca. 37 m2) met openslaande tuindeuren. Ruime L-vormige keuken (ca.17 m2) met inbouwapparatuur: koel-vriescombinatie, inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven. Bijkeuken met wasmachine aansluiting en binnendeur naar garage. Eerste verdieping: overloop, drie slaapkamers (ca. 8, 11 en 14 m2). Moderne badkamer met wastafelmeubel, douchecabine en tweede toilet. Tweede verdieping: Vaste trap naar tweede verdieping met vierde slaapkamer en twee vaste kasten voor berging en CV.

Hypothek berekenen

€ 395.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.750

2 % Übertragungssteuer (€ 7.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 404.750

2,78%

Jährlich

%

€ 19.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 395.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
120 m²
Fläche des Grundstücks
288 m²
Inhalt
390 m³
Sonstiger Innenraum
12 m²
Hinterhof Fläche
130 m²

Bau und Energie

Baujahr
1983
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
ATAG (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
22-08-2025
Verkaufsdatum
23-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 8461

Google Karten

Geografische Übersicht Rottum

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Rottum

Meer Häuser in Rottum

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.