Direkt zum Inhalt
Logo von Veenstra Makelaars & Taxateurs

Binnendyk 57 a

8461LG Rottum • Fryslân

Verkauft Kaufmakler: Van Galen Makelaars

€ 375.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 384.350

Kaufpreis /m²: € 4.076

Fotoalbum

Binnendyk 57 a Rottum
Bild 33
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Vrij uitzicht, een royale tuin en een sfeervol huis op steenworp afstand van Heerenveen! Aan de rand van het landelijke Rottum staat deze twee-onder-een-kapwoning uit 1948 met vrijstaande, geïsoleerde garage en verrassend ruime tuin op het noorden. De woning beschikt over ca 93 m² woonoppervlak, drie slaapkamers, een gezellige woonkamer met houtkachel en een serre die het wooncomfort verhoogt. Gelegen op een perceel van maar liefst 525 m², is dit huis een ideale plek voor gezinnen of starters die rust zoeken, maar toch goede bereikbaarheid en voorzieningen wensen. Ook recreatiegebied De Heide ligt op korte afstand: ideaal voor een wandeling, fietstocht of zomerse picknick. Begane grond Bij binnenkomst valt direct de lichte hal op met trapopgang en moderne toiletruimte (2020). De doorzonwoonkamer met mogelijkheid voor een houtkachel zorgt voor een warme sfeer, terwijl de open keuken is uitgerust met inbouwapparatuur zoals een 4-pits gasfornuis, combimagnetron, vaatwasser en afzuigkap. Aansluitend ligt de bijkeuken, voorzien van fonteintje, witgoedaansluiting en extra bergruimte. De aangebouwde serre biedt extra licht en uitzicht op de tuin. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en een eenvoudige maar functionele badkamer met douchecabine en wastafel. Via een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar. Bergzolder Praktische bergzolder met dakraam, ideaal voor opslag. Hier bevinden zich ook de mechanische ventilatie en de C.V.-ketel. Tuin en garage De tuin ligt voornamelijk aan de achterzijde en is bereikbaar via een achterom. De vrijstaande houten garage is geïsoleerd en voorzien van elektra, water, vloerverwarming en een bergvliering. Perfect als werkruimte, hobbyplek of opslag. Ligging en omgeving De woning is gelegen in het buitengebied van Rottum en biedt daardoor veel privacy en een weids uitzicht aan de achterzijde. Heerenveen, met al haar voorzieningen zoals supermarkten, basisscholen, huisarts en winkels, ligt op korte afstand. Ook recreatiegebied De Heide ligt nabij: een fijne plek voor ontspanning en buitenleven. Uitvalswegen zijn goed bereikbaar en parkeren kan ruim op eigen terrein of in de directe omgeving.

Hypothek berekenen

€ 375.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 384.350

2,78%

Jährlich

%

€ 18.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 375.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
92 m²
Fläche des Grundstücks
525 m²
Inhalt
377 m³
Sonstiger Innenraum
13 m²
Gebäude mit Außenbereich
12 m²
Externe Berghalle
57 m²
Hinterhof Fläche
95 m²

Bau und Energie

Baujahr
1948
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt uit 2014, eigendom)
Energieausweis
F

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande houten garage
Garagekapazität
3 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
13-05-2025
Verkaufsdatum
16-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche en toilet

Garagen Einrichtungen

Vliering, elektra, verwarming en stromend water

Karten

Postkarten

Postkarten für 8461

Google Karten

Geografische Übersicht Rottum

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Rottum

Meer Häuser in Rottum

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.