Aller directement au contenu
Logo de Veenstra Makelaars & Taxateurs

Binnendyk 28

8461LE Rottum • Fryslân

Vendu

€ 679.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.430

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 694.430

Prix d'achat /m²: € 3.650

Galerie de photos

Binnendyk 28 Rottum
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op zoek naar een karakteristieke, volledig gemoderniseerde woning met ruimte, sfeer en comfort? Deze vrijstaande woning in Rottum biedt precies dat. Achter de sfeervolle voorgevel bevindt zich een volledig gemoderniseerd en stijlvol woonhuis. Dankzij een grondige verbouwing in de afgelopen jaren is werkelijk alles vernieuwd, terwijl de authentieke uitstraling behouden is. Je woont hier op een royaal perceel van 700m², met onder andere een moderne keuken, een gezellige woonkamer met houtkachel, vier slaapkamers, zonnepanelen en een hottub in de tuin. Dit is wonen in landelijke stijl met alle luxe binnen handbereik. Begane grond Je komt binnen via een nieuwe voordeur in de hal met een garderobekast, moderne meterkast (3 fasen) en trapkast. De moderne badkamer is voorzien van een ligbad, inloopregendouche en wastafel. Een stalen pui met glas, voorzien van dubbel glas, scheidt de hal van de sfeervolle woonkamer. Hier geniet je van een houtkachel die niet alleen warmte maar ook warm water levert aan een 500 liter boilervat. Glazen schuifdeuren zorgen voor een stijlvolle scheiding tussen de woonkamer en keuken. De keuken uit 2024 is een echte eyecatcher, compleet met een inductieplaat, vaatwasser, vriezer, combi-oven, grote koelkast en een bar aan het schiereiland. Via openslaande deuren loop je zo de tuin in. In de bijkeuken bevinden zich het tweede toilet, de witgoedaansluitingen, de cv-ketel, waterontharder, waterdrukverhoger en de achterdeur naar de tuin. Eerste verdieping Een massief eikenhouten trap brengt je naar de eerste verdieping. Hier bevinden zich vijf slaapkamers, waarvan één momenteel in gebruik is als kantoor. In deze kamer is het mogelijk een extra badkamer te realiseren. De slaapkamer in het voorhuis springt eruit door de zichtbare houten dakspanten, wat zorgt voor een sfeervol geheel. De kamers aan de achterzijde beschikken over vaste kasten. Het toilet op deze verdieping is voorzien van een fontein met warm en koud water. Via een vlizotrap bereik je de bergzolder. Buiten De woning beschikt over een stenen berging met bronpomp en irrigatiesysteem voor de tuin. De garage is voorzien van een smeerkelder en een zolderverdieping met mogelijkheid voor een krachtstroomaansluiting. Op het dak liggen 16 zonnepanelen. Er is een oprit met ruimte voor drie auto’s en extra overkappingen aan de achter- en zijkant van de garage. In de tuin staat een tuinhuis met glazen wanden, perfect als lounge, en een hottub om in alle rust te ontspannen. Bijzonderheden • Vrijstaande woning met moderne landelijke stijl en authentieke gevel • Volledig verbouwd tussen 2007 en 2024, instapklaar • Duurzaam: 16 zonnepanelen, zonneboiler, houtkachel met warmtewisselaar • Ruim perceel van 700m² met oprit, garage en sfeervolle tuin • Tuinhuis met glazen wanden en hottub Zie jij jezelf hier al wonen? Plan dan snel een bezichtiging en ontdek de unieke sfeer van dit prachtige huis in het hart van Rottum. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 679.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.430

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 694.430

3,04%

Annuellement

%

€ 33.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 679.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
186 m²
Superficie du terrain
700 m²
Contenu
727 m³
Espace de stockage externe
59 m²
Aire de la cour arrière
222 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1928
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel en zonneboiler
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
11-12-2025
Date de vente
07-03-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, en wastafel

Équipements de garage

Vliering en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • zonnecollectoren
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8461

Google Maps

Aperçu géographique Rottum

Aperçu spatial du site de travail dans Rottum

Meer maisons in Rottum

Voir plus d'habitations dans cette ville.