Ir directamente al contenido
Logotipo de Poortman Makelaars

Kroezenmaat 26

7963CW Ruinen • Drenthe

Vendido bajo reserva

€ 437.500 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.600

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.750) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 448.100

Precio de compra /m²: € 3.038

Galería de fotos

Kroezenmaat 26 Ruinen
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Gelegen op een fijne locatie in Ruinen bieden wij aan deze keurig onderhouden en instapklare TWEE-ONDER-ÉÉN-KAPWONING met aangebouwde WOONRUIMTE en TUINHUIS. De woning is gebouwd in 1998, de afgelopen jaren gemoderniseerd en energiezuiniger gemaakt (energielabel A). Indeling: Begane grond: entree in ruime hal v.v garderobe, meterkast en toegang tot de praktische, ruime bijkeuken ingedeeld met wasruimte en berging v.v. ingebouwde kastruimte; tuingerichte keuken met rechte keukenblok (2015) in tijdloze kleurstelling en uitgerust met inbouwapparatuur te weten koelkast, combi-magnetron, gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser én inbouwradio! Middels een schuifpui heeft u toegang tot de besloten en fijne achtertuin. Aansluitend aan de voorzijde van de woning de lichte woonkamer met grote raampartij. Via de hal – waar tevens het toilet is – biedt de trapopgang toegang tot de verdieping. Eerste verdieping: overloop met toegang tot drie slaapkamers - waarvan één royale ouderslaapkamer (met toegang tot de bergzolder)- een werkkamer en de badkamer. Deze stijlvolle badkamer is vernieuwd in 2020 en uitgerust met dubbel wastafelmeubel, toilet, ligbad, inloopdouche en ook hier een inbouwradio! De dakkapel zorgt hier voor extra ruimte en daglicht. De tweede verdieping is bereikbaar met vaste trap en in gebruik als bergruimte en CV-ruimte. Voor een extra slaap- of werkkamer, een ideale ruimte! De tuin is via een achterom bereikbaar en is ingericht als prettig buitenverblijf met een fijn terras, gazon met speelvoorzieningen en houten tuinberging. Door de rustige ligging aan een autoluwe straat en op korte afstand van een speelveldje een ideale plek voor jonge gezinnen! De auto kan op eigen erf worden geparkeerd en daarnaast kan gebruik worden gemaakt van de openbare parkeervoorziening tegenover de woning. De aanwezigheid van 10 zonnepanelen (2024), in combinatie met vloer-, muur- en dakisolatie en HR+/HR++ beglazing (deels vernieuwd in 2024) in houten kozijnen (2024 geschilderd) en verwarming met radiatoren (NEFIT CV-ketel uit 2020), maken de woning comfortabel én energiezuinig. Interesse? Maak een bezichtigingsafspraak via ons kantoor en wij leiden je graag rond!

Hipoteca berekenen

€ 437.500

Coste del comprador (estimado): € 10.600

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.750) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 448.100

2,78%

Anualmente

%

€ 21.875

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 437.500 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
144 m²
Área del lote
259 m²
Contenido
527 m³
Espacio de almacenamiento externo
6 m²
Área del jardín trasero
88 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1998
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
27-02-2026
Fecha de venta
12-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7963

Mapas de Google

Mapa de Ruinen

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Meer viviendas in Ruinen

Ver más viviendas en este lugar.