Ir directamente al contenido
Logotipo de Schenkel Makelaardij

Wolvenweg 29

7963BG Ruinen • Drenthe

Disponible

€ 485.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 496.550

Precio de compra /m²: € 5.000

Galería de fotos

Wolvenweg 29 Ruinen
Foto 46
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Vrijstaand woonhuis met royale tuin en volop privacy. Op een fraaie en gewilde locatie gelegen staat dit vrijstaande woonhuis op een ruim perceel van maar liefst 721 m² eigen grond. Deze woning biedt vele mogelijkheden, heeft een royale oprit, een vrijstaande schuur/garage (ca. 6,85 x 5,59 m) en een vrijstaande houten berging met overkapping. De ruime tuin rondom biedt volop privacy en is een heerlijke plek om te genieten van rust en ruimte. Alle voorzieningen en een prachtig natuurgebied bevinden zich in de directe omgeving, waardoor u het beste van beide werelden heeft: rust en natuur, met winkels, scholen en overige voorzieningen binnen handbereik. Indeling: Begane grond: Entree/hal met meterkast, garderobe en trapopgang. Sfeervolle woonkamer met openslaande tuindeuren en pelletkachel. Dichte (woon)keuken met recent vernieuwde keukeninrichting, voorzien van o.a. koelkast, oven, gaskookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Aangrenzend een ruime speel-/werkkamer, ideaal voor thuiswerken of als hobbyruimte. Achter-entree/bijkeuken met witgoedaansluitingen en toegang tot de tuin. Modern betegelde toiletruimte met staand toilet en fontein. Cv-/opbergruimte. De gehele begane grond is voorzien van laminaatvloer. Verdieping: Overloop, drie slaapkamers (waarvan twee met inbouwkasten) en een moderne badkamer met ruime douche, wastafelmeubel en elektrische designradiator. Ook deze verdieping is afgewerkt met laminaatvloeren. Vliering: Praktische opbergruimte. Bijzonderheden: • Bouwjaar 1946 • Gelegen op een fraaie en gewilde locatie • Het dak is gerenoveerd, voorzien van nieuwe dakpannen, isolatie en nieuwe dakgoten • Zonnepanelen aanwezig • Verwarming via cv-installatie en pelletkachel • Nagenoeg volledig voorzien van dubbel glas (m.u.v. voordeur) • Ruime oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein • De vrijstaande schuur/garage is voorzien van geïsoleerde sandwichpanelen, elektra en heeft ruimte voor 2 auto's • Aanvaarding in overleg Voor een juiste indruk moet u deze woning zeker van binnen en buiten komen bekijken!

Hipoteca berekenen

€ 485.000

Coste del comprador (estimado): € 11.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 496.550

3,04%

Anualmente

%

€ 24.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 485.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
97 m²
Área del lote
721 m²
Contenido
348 m³
Espacio de almacenamiento externo
52 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1950
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel en pelletkachel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Atag (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
12-11-2025

Instalaciones del baño

Douche en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7963

Mapas de Google

Mapa de Ruinen

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Meer viviendas in Ruinen

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.