Aller directement au contenu
Logo de Schenkel Makelaardij

Wolvenweg 29

7963BG Ruinen • Drenthe

Disponible
Prix : Meilleur Courtier en Hoogeveen

Galerie de photos

Wolvenweg 29 Ruinen
Photo 46
Afficher le profil pour les médias.

Description

Vrijstaand woonhuis met royale tuin en volop privacy. Op een fraaie en gewilde locatie gelegen staat dit vrijstaande woonhuis op een ruim perceel van maar liefst 721 m² eigen grond. Deze woning biedt vele mogelijkheden, heeft een royale oprit, een vrijstaande schuur/garage (ca. 6,85 x 5,59 m) en een vrijstaande houten berging met overkapping. De ruime tuin rondom biedt volop privacy en is een heerlijke plek om te genieten van rust en ruimte. Alle voorzieningen en een prachtig natuurgebied bevinden zich in de directe omgeving, waardoor u het beste van beide werelden heeft: rust en natuur, met winkels, scholen en overige voorzieningen binnen handbereik. Indeling: Begane grond: Entree/hal met meterkast, garderobe en trapopgang. Sfeervolle woonkamer met openslaande tuindeuren en pelletkachel. Dichte (woon)keuken met recent vernieuwde keukeninrichting, voorzien van o.a. koelkast, oven, gaskookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Aangrenzend een ruime speel-/werkkamer, ideaal voor thuiswerken of als hobbyruimte. Achter-entree/bijkeuken met witgoedaansluitingen en toegang tot de tuin. Modern betegelde toiletruimte met staand toilet en fontein. Cv-/opbergruimte. De gehele begane grond is voorzien van laminaatvloer. Verdieping: Overloop, drie slaapkamers (waarvan twee met inbouwkasten) en een moderne badkamer met ruime douche, wastafelmeubel en elektrische designradiator. Ook deze verdieping is afgewerkt met laminaatvloeren. Vliering: Praktische opbergruimte. Bijzonderheden: • Bouwjaar 1946 • Gelegen op een fraaie en gewilde locatie • Het dak is gerenoveerd, voorzien van nieuwe dakpannen, isolatie en nieuwe dakgoten • Zonnepanelen aanwezig • Verwarming via cv-installatie en pelletkachel • Nagenoeg volledig voorzien van dubbel glas (m.u.v. voordeur) • Ruime oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein • De vrijstaande schuur/garage is voorzien van geïsoleerde sandwichpanelen, elektra en heeft ruimte voor 2 auto's • Aanvaarding in overleg Voor een juiste indruk moet u deze woning zeker van binnen en buiten komen bekijken!

Prêt immobilier berekenen

€ 485.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 496.550

3,04%

Annuellement

%

€ 24.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 485.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
97 m²
Superficie du terrain
721 m²
Contenu
348 m³
Espace de stockage externe
52 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1950
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel en pelletkachel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Atag (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
12-11-2025

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7963

Google Maps

Carte de Ruinen

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Meer maisons in Ruinen

Voir plus d'habitations dans cette ville.