Jump to content
Logo of Schenkel Makelaardij

Wolvenweg 29

7963BG Ruinen • Drenthe

Available

€ 485.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.550

2% transfer tax (€ 9.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 496.550

Purchase price /m²: € 5.000

Photo Gallery

Wolvenweg 29 Ruinen
Photo 46
Claim profile to display media.

Description

Vrijstaand woonhuis met royale tuin en volop privacy. Op een fraaie en gewilde locatie gelegen staat dit vrijstaande woonhuis op een ruim perceel van maar liefst 721 m² eigen grond. Deze woning biedt vele mogelijkheden, heeft een royale oprit, een vrijstaande schuur/garage (ca. 6,85 x 5,59 m) en een vrijstaande houten berging met overkapping. De ruime tuin rondom biedt volop privacy en is een heerlijke plek om te genieten van rust en ruimte. Alle voorzieningen en een prachtig natuurgebied bevinden zich in de directe omgeving, waardoor u het beste van beide werelden heeft: rust en natuur, met winkels, scholen en overige voorzieningen binnen handbereik. Indeling: Begane grond: Entree/hal met meterkast, garderobe en trapopgang. Sfeervolle woonkamer met openslaande tuindeuren en pelletkachel. Dichte (woon)keuken met recent vernieuwde keukeninrichting, voorzien van o.a. koelkast, oven, gaskookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Aangrenzend een ruime speel-/werkkamer, ideaal voor thuiswerken of als hobbyruimte. Achter-entree/bijkeuken met witgoedaansluitingen en toegang tot de tuin. Modern betegelde toiletruimte met staand toilet en fontein. Cv-/opbergruimte. De gehele begane grond is voorzien van laminaatvloer. Verdieping: Overloop, drie slaapkamers (waarvan twee met inbouwkasten) en een moderne badkamer met ruime douche, wastafelmeubel en elektrische designradiator. Ook deze verdieping is afgewerkt met laminaatvloeren. Vliering: Praktische opbergruimte. Bijzonderheden: • Bouwjaar 1946 • Gelegen op een fraaie en gewilde locatie • Het dak is gerenoveerd, voorzien van nieuwe dakpannen, isolatie en nieuwe dakgoten • Zonnepanelen aanwezig • Verwarming via cv-installatie en pelletkachel • Nagenoeg volledig voorzien van dubbel glas (m.u.v. voordeur) • Ruime oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein • De vrijstaande schuur/garage is voorzien van geïsoleerde sandwichpanelen, elektra en heeft ruimte voor 2 auto's • Aanvaarding in overleg Voor een juiste indruk moet u deze woning zeker van binnen en buiten komen bekijken!

Mortgage berekenen

€ 485.000

Cost of copper (estimated): € 11.550

2% transfer tax (€ 9.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 496.550

3,04%

Yearly

%

€ 24.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 485.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
97 m²
Land area
721 m²
Content
348 m³
External storage space
52 m²

Construction and Energy

Year of construction
1950
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel en pelletkachel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Atag (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
12-11-2025

Bathroom facilities

Douche en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7963

Google Maps

Map of Ruinen

View the location and discover the brokers in this region

Meer houses in Ruinen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.