Ir directamente al contenido
Logotipo de Beltman Makelaars Berkelland B.V.

Garvelinkkampweg 31

7261CG Ruurlo • Gelderland

Vendido

€ 375.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 384.350

Precio de compra /m²: € 4.032

Galería de fotos

Garvelinkkampweg 31 Ruurlo
Foto 31
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

VERHUIZEN ZONDER ZORGEN, GENIETEN VANAF DAG ÉÉN in de geliefde woonwijk “Garvelinkkamp” staat deze volledig gerenoveerde twee-onder-een-kapwoning - een unieke kans voor wie op zoek is naar comfort, sfeer én een instapklare woning. De diepe achtertuin, ideaal gelegen op het zuiden, biedt optimale zonligging en de perfecte plek om lange dagen buiten door te brengen. Daarnaast beschikt de woning over een eigen vrijstaande stenen garage/schuur, oprit, wat het wooncomfort verder vergroot. De locatie is eveneens een groot pluspunt. Zowel het gezellige centrum van Ruurlo als het prachtige, bosrijke buitengebied liggen op loop- en fietsafstand. Hier geniet je van rust, ruimte en natuur, terwijl alle voorzieningen, een trein- busstation, binnen handbereik zijn. Kortom: een ideale woning voor wie zorgeloos wil verhuizen en direct wil genieten! PERCEEL: Deze woning staat op een riant perceel van maar liefst 476 m², waardoor je zowel voor- als achter het huis uitzonderlijk veel ruimte ervaart. Op het perceel bevinden zich een vrijstaande stenen garage/ schuur – ideaal voor het stallen van auto, motor en fietsen, maar ook perfect te gebruiken als hobby- of werkruimte. Dankzij de dubbele oprit is parkeren nooit een probleem en kunnen meerdere voertuigen moeiteloos op eigen terrein staan. Daarnaast is er een waterpuls aanwezig, een waardevolle voorziening die aanzienlijk bespaart op het gebruik van leidingwater. Ideaal voor het sproeien van de tuin, het wassen van de auto of andere buitenwerkzaamheden. Kortom, dit perceel biedt niet alleen veel leefruimte, maar ook volop praktische voordelen en mogelijkheden voor liefhebbers van hobby’s, buitenleven en comfort. INDELING: Begane grond: Middels de voortuin is de entree te bereiken, die toegang biedt tot de hal met een moderne toiletruimte (2017) voorzien van een zwevend toilet en fontein. Tevens bevinden zich hier de meterkast, een verdiepte trapkast en de trap naar de eerste verdieping. Vanuit de hal is de halfopen, moderne keuken (2019) bereikbaar, uitgerust met dakraam, een pvc-vloer en hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, 5-pits kookplaat, afzuigkap, oven-combi magnetron, koelkast en Quooker. De lichte woon- en eetkamer is voorzien van lamelparket en profiteert van veel natuurlijk daglicht en biedt een aangename leefruimte. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken met opstelling voor wasmachine en droger, die tevens toegang geeft tot het tuin- en terrasgedeelte. 1e verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, alle voorzien van praktische vaste kasten, waarbij twee kamers zijn uitgerust met rolluiken. Vanuit de overloop is de moderne badkamer (2010) bereikbaar, uitgerust met een inloopdouche, wastafelmeubel en comfortabele vloerverwarming (CV). Zolder: Via vlizo (schuif)trap is de bergzolder te bereiken. Opstelling CV ketel. KENMERKEN Bouwjaar: 1965. Perceel: 476 m². Inhoud: ca. 374 m³. Woonoppervlakte: ca. 93 m². Externe bergruimte: ca. 32 m². Verwarming: Nefit Topline HR-107 (2007). Isolatie: muur-, grotendeels vloer-, dak, glas, HR+(+). Energielabel: B. Bijzonderheden: aanbouw woning, vrijstaande stenen garage/schuur Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 375.000

Coste del comprador (estimado): € 9.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 384.350

2,78%

Anualmente

%

€ 18.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 375.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
93 m²
Área del lote
476 m²
Contenido
374 m³
Espacio de almacenamiento externo
32 m²
Área del jardín trasero
420 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1965
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit Topline (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
22-11-2025
Fecha de venta
27-02-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Vliering en elektra

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en rookkanaal

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7261

Mapas de Google

Vista geográfica Ruurlo

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Ruurlo

Estadísticas de vivienda y vecindario en Ruurlo

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Ruurlo. En 2026 había 7.780 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 441.000.

Inhabitantes

7.780

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 441.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.100

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

175

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Ruurlo
Año Inhabitantes
2021 7.730
2022 7.755
2023 7.775
2024 7.760
2025 7.760
2026 7.780

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Ruurlo
Año Promedio WOZ
2021 EUR 308.000
2022 EUR 341.000
2023 EUR 417.000
2024 EUR 426.000
2025 EUR 441.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.465 0-15: 895 15-25: 815 25-45: 1.315 45-65: 2.300

Nivel académico

Hoger

1.590

Praktisch

1.290

Middelbaar

2.760

Origen de los residentes (2025)

Europa

265

Nederland

7.210

Buiten Europa

280

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 425
Appartementen 597
Tussenwoningen 600
Vrijstaande woningen 1.153
Twee-onder-één-kap woningen 791

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 121
1900 tot 1925 254
1925 tot 1950 285
1950 tot 1970 615
1970 tot 1980 481
1980 tot 1990 444
1990 tot 2000 561
2000 tot 2010 517
2010 tot 2020 137
2020 en later 162

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta B

874

Etiqueta A

845

Etiqueta C

663

Etiqueta G

396

Etiqueta D

336

Etiqueta F

135

Etiqueta E

94

Etiqueta A+++

72

Etiqueta A+

65

Etiqueta A++

40

Etiqueta A++++

4

Etiqueta A+++++

2

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Ruurlo
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.460 3.160
2021 1.640 3.220
2022 1.280 3.060
2023 1.040 2.940
2024 1.010 2.990

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.360

Huurwoning

Gas: 800 • Electricidad: 2.120

Koopwoning

Gas: 1.120 • Electricidad: 3.220

Appartement

Gas: 880 • Electricidad: 2.440

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricidad: 2.350

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Electricidad: 3.710

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricidad: 2.980

Actividad empresarial en Ruurlo (2025)

Handel en HORECA 185
Nijverheid en energie 110
Zakelijke dienstverlening 245
Overheid, onderwijs en zorg 165
Landbouw, bosbouw en visserij 155
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Número total de establecimientos empresariales: 1.040

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Ruurlo
Periodo Delitos
jan 2026 4
jul 2025 17
jun 2025 24
mei 2025 18
mrt 2025 15
mrt 2026 10
nov 2024 12
nov 2025 5
okt 2024 7
okt 2025 10
sep 2024 10
sep 2025 12

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Ruurlo.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Ruurlo

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Ruurlo?

Ruurlo telt in 2026 ongeveer 7.780 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ruurlo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ruurlo is in 2025 circa € 441.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ruurlo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ruurlo ligt rond € 34.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ruurlo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 175 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ruurlo?

In Ruurlo komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.153 woningen.

Meer viviendas in Ruurlo

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.