Jump to content
Logo of Beltman Makelaars Berkelland B.V.

Garvelinkkampweg 31

7261CG Ruurlo • Gelderland

Sold

€ 375.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 384.350

Purchase price /m²: € 4.032

Photo Gallery

Garvelinkkampweg 31 Ruurlo
Photo 31
Claim profile to display media.

Description

VERHUIZEN ZONDER ZORGEN, GENIETEN VANAF DAG ÉÉN in de geliefde woonwijk “Garvelinkkamp” staat deze volledig gerenoveerde twee-onder-een-kapwoning - een unieke kans voor wie op zoek is naar comfort, sfeer én een instapklare woning. De diepe achtertuin, ideaal gelegen op het zuiden, biedt optimale zonligging en de perfecte plek om lange dagen buiten door te brengen. Daarnaast beschikt de woning over een eigen vrijstaande stenen garage/schuur, oprit, wat het wooncomfort verder vergroot. De locatie is eveneens een groot pluspunt. Zowel het gezellige centrum van Ruurlo als het prachtige, bosrijke buitengebied liggen op loop- en fietsafstand. Hier geniet je van rust, ruimte en natuur, terwijl alle voorzieningen, een trein- busstation, binnen handbereik zijn. Kortom: een ideale woning voor wie zorgeloos wil verhuizen en direct wil genieten! PERCEEL: Deze woning staat op een riant perceel van maar liefst 476 m², waardoor je zowel voor- als achter het huis uitzonderlijk veel ruimte ervaart. Op het perceel bevinden zich een vrijstaande stenen garage/ schuur – ideaal voor het stallen van auto, motor en fietsen, maar ook perfect te gebruiken als hobby- of werkruimte. Dankzij de dubbele oprit is parkeren nooit een probleem en kunnen meerdere voertuigen moeiteloos op eigen terrein staan. Daarnaast is er een waterpuls aanwezig, een waardevolle voorziening die aanzienlijk bespaart op het gebruik van leidingwater. Ideaal voor het sproeien van de tuin, het wassen van de auto of andere buitenwerkzaamheden. Kortom, dit perceel biedt niet alleen veel leefruimte, maar ook volop praktische voordelen en mogelijkheden voor liefhebbers van hobby’s, buitenleven en comfort. INDELING: Begane grond: Middels de voortuin is de entree te bereiken, die toegang biedt tot de hal met een moderne toiletruimte (2017) voorzien van een zwevend toilet en fontein. Tevens bevinden zich hier de meterkast, een verdiepte trapkast en de trap naar de eerste verdieping. Vanuit de hal is de halfopen, moderne keuken (2019) bereikbaar, uitgerust met dakraam, een pvc-vloer en hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, 5-pits kookplaat, afzuigkap, oven-combi magnetron, koelkast en Quooker. De lichte woon- en eetkamer is voorzien van lamelparket en profiteert van veel natuurlijk daglicht en biedt een aangename leefruimte. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken met opstelling voor wasmachine en droger, die tevens toegang geeft tot het tuin- en terrasgedeelte. 1e verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, alle voorzien van praktische vaste kasten, waarbij twee kamers zijn uitgerust met rolluiken. Vanuit de overloop is de moderne badkamer (2010) bereikbaar, uitgerust met een inloopdouche, wastafelmeubel en comfortabele vloerverwarming (CV). Zolder: Via vlizo (schuif)trap is de bergzolder te bereiken. Opstelling CV ketel. KENMERKEN Bouwjaar: 1965. Perceel: 476 m². Inhoud: ca. 374 m³. Woonoppervlakte: ca. 93 m². Externe bergruimte: ca. 32 m². Verwarming: Nefit Topline HR-107 (2007). Isolatie: muur-, grotendeels vloer-, dak, glas, HR+(+). Energielabel: B. Bijzonderheden: aanbouw woning, vrijstaande stenen garage/schuur Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 375.000

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 384.350

2,78%

Yearly

%

€ 18.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 375.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
93 m²
Land area
476 m²
Content
374 m³
External storage space
32 m²
Backyard area
420 m²

Construction and Energy

Year of construction
1965
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit Topline (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
22-11-2025
Sale date
27-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Garage facilities

Vliering en elektra

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en rookkanaal

Maps

Postal code map

Postcode map for 7261

Google Maps

Geographical overview Ruurlo

Discover where agents are active in Ruurlo

Residential and neighborhood statistics in Ruurlo

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Ruurlo. In 2026 were there 7.780 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 441.000.

Residents

7.780

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 441.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.100

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

175

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Ruurlo
Year Residents
2021 7.730
2022 7.755
2023 7.775
2024 7.760
2025 7.760
2026 7.780

Annual WOZ value

WOZ value per year in Ruurlo
Year Average WOZ
2021 EUR 308.000
2022 EUR 341.000
2023 EUR 417.000
2024 EUR 426.000
2025 EUR 441.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.465 0-15: 895 15-25: 815 25-45: 1.315 45-65: 2.300

Education level

Hoger

1.590

Praktisch

1.290

Middelbaar

2.760

Origin of residents (2025)

Europa

265

Nederland

7.210

Buiten Europa

280

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 425
Appartementen 597
Tussenwoningen 600
Vrijstaande woningen 1.153
Twee-onder-één-kap woningen 791

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 121
1900 tot 1925 254
1925 tot 1950 285
1950 tot 1970 615
1970 tot 1980 481
1980 tot 1990 444
1990 tot 2000 561
2000 tot 2010 517
2010 tot 2020 137
2020 en later 162

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label B

874

Label A

845

Label C

663

Label G

396

Label D

336

Label F

135

Label E

94

Label A+++

72

Label A+

65

Label A++

40

Label A++++

4

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Ruurlo
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.460 3.160
2021 1.640 3.220
2022 1.280 3.060
2023 1.040 2.940
2024 1.010 2.990

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.360

Huurwoning

Gas: 800 • Electricity: 2.120

Koopwoning

Gas: 1.120 • Electricity: 3.220

Appartement

Gas: 880 • Electricity: 2.440

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.350

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Electricity: 3.710

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricity: 2.980

Business activity in Ruurlo (2025)

Handel en HORECA 185
Nijverheid en energie 110
Zakelijke dienstverlening 245
Overheid, onderwijs en zorg 165
Landbouw, bosbouw en visserij 155
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Total number of company establishments: 1.040

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Ruurlo
Period Crimes
jan 2026 4
jul 2025 17
jun 2025 24
mei 2025 18
mrt 2025 15
mrt 2026 10
nov 2024 12
nov 2025 5
okt 2024 7
okt 2025 10
sep 2024 10
sep 2025 12

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Ruurlo.

Frequently asked questions about living in Ruurlo

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Ruurlo?

Ruurlo telt in 2026 ongeveer 7.780 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ruurlo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ruurlo is in 2025 circa € 441.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ruurlo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ruurlo ligt rond € 34.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ruurlo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 175 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ruurlo?

In Ruurlo komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.153 woningen.

Meer houses in Ruurlo

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.