Ir directamente al contenido
Logotipo de Iets Anders Makelaars

Koopmanstraat 2

7261GX Ruurlo • Gelderland

Disponible
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Aalten

Galería de fotos

Koopmanstraat 2 Ruurlo
Foto 35
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Aan de rand van het gezellige dorp ligt deze verrassende woning. Twee-onder-een-kap met garage (smeerput), carport en fijne tuin. Waarom de eerste bewoners het hier zo lang hebben volgehouden is absoluut het vrije uitzicht over de weilanden. Prachtig! Hier voelt wonen als een goede deal maar vooral als thuiskomen. Een woning met karakter, ruimte en een verhaal. Gebouwd in een tijd waarin degelijkheid nog vanzelfsprekend was. Hier kijk je tegen het buitenleven aan. In dit schrijven maken we jou alvast enthousiast. Het zegt alles als je hier vanaf het eerste uur woont… Kasteel Ruurlo is de grote eyecatcher in dit bosrijke gebied van ons land. Hier is ook het grootste doolhof van Nederland te vinden. In dit sprookjesachtige decor is het heel prettig wonen aan de Koopmanstraat. Gelegen aan de rand, dicht bij het bos, maar toch ook niet ver van centrum en scholen. Ooit werd deze wijk gebouwd voor jonge gezinnen die hun ‘éerste koopje’ deden. De naam verwijst naar de handelsgeest van Ruurlo. Een dorp waar boeren, middenstanders en marktlui hun waar ruilden op het gezellige Dorpsplein. We parkeren onze auto op de oprit, net voor de carport. De ingang is opzij. In de hal zien we de gemoderniseerde meterkast en trapopgang. Via de dichte keuken, die gewoon open is, komen we in de brede woonkamer voor. Hier gaan we even op de stoel zitten. Want dit uitzicht verveelt nooit! Op de vloer ligt laminaat en op de begane grond zijn rolluiken aangebracht. Na de keuken is de bijkeuken en het toilet. Ideaal is de heteluchtketel (Brink uit 2001). Binnen een mum van tijd is het huis warm. De binnendoor te bereiken, verwarmde, garage is in spouw gebouwd en heeft een smeerput en wasbak. Ook is er een zolderberging. We kunnen ons ook voorstellen dat er senioren zijn die hier graag een slaapkamer en badkamer van willen maken. Lekker levensloopbestendig wonen. Een appartement kan vaak wat te benepen voelen. Boven zien we een drietal slaapkamers. Met ingebouwde kasten. Achter heeft er eentje toegang tot een balkon. De badkamer heeft een douche, wastafel en toilet. Via de vaste trap komen we op de tweede verdieping. Hier is een riante zolderruimte met dakraam. Makkelijk kan je hier een vierde kamer maken. Voor het warm water hangt hier een badgeiser. Buitengewoon Het dak is geïsoleerd. Er is dubbel glas aangebracht en de woning is door de jaren heen keurig netjes bewoond en onderhouden. De verkoper was timmerman, vandaar al die extra kastjes, laadjes omtimmerde nissen. Neem contact op met Iets Anders Makelaars voor een bezichtiging, waarbij we ruim de tijd nemen om dit mooie plekje te ontdekken. En zoals je gewend bent houden we van Bourgondisch. Deze keer krijg je bij het bezichtigen een kopje Ruurlose Mosterdsoep. Warm, ambachtelijk en verrassend.

Hipoteca berekenen

€ 374.002

Coste del comprador (estimado): € 9.330

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.480) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 383.332

2,78%

Anualmente

%

€ 18.700

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 374.002 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
118 m²
Área del lote
235 m²
Contenido
532 m³
Otra zona interior
25 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
24 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1971
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Calefacción
Heteluchtverwarming
Agua tibia
Geiser
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, open ligging en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage, carport en inpandig
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
27-11-2025

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafel

Instalaciones de garaje

Vliering, elektra, verwarming en stromend water

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en rolluiken

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7261

Mapas de Google

Vista geográfica Ruurlo

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Ruurlo

Estadísticas de vivienda y vecindario en Ruurlo

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Ruurlo. En 2025 había 7.760 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 441.000.

Inhabitantes

7.760

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 441.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.100

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

175

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Ruurlo
Año Inhabitantes
2021 7.730
2022 7.755
2023 7.775
2024 7.760
2025 7.760

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Ruurlo
Año Promedio WOZ
2021 EUR 308.000
2022 EUR 341.000
2023 EUR 417.000
2024 EUR 426.000
2025 EUR 441.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.395 0-15: 920 15-25: 830 25-45: 1.290 45-65: 2.320

Nivel académico

Hoger

1.590

Praktisch

1.290

Middelbaar

2.760

Origen de los residentes (2025)

Europa

265

Nederland

7.210

Buiten Europa

280

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 425
Appartementen 597
Tussenwoningen 600
Vrijstaande woningen 1.153
Twee-onder-één-kap woningen 791

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 121
1900 tot 1925 254
1925 tot 1950 285
1950 tot 1970 615
1970 tot 1980 481
1980 tot 1990 444
1990 tot 2000 561
2000 tot 2010 517
2010 tot 2020 137
2020 en later 162

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta B

874

Etiqueta A

845

Etiqueta C

663

Etiqueta G

396

Etiqueta D

336

Etiqueta F

135

Etiqueta E

94

Etiqueta A+++

72

Etiqueta A+

65

Etiqueta A++

40

Etiqueta A++++

4

Etiqueta A+++++

2

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Ruurlo
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.460 3.160
2021 1.640 3.220
2022 1.280 3.060
2023 1.040 2.940
2024 1.010 2.990

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.360

Huurwoning

Gas: 800 • Electricidad: 2.120

Koopwoning

Gas: 1.120 • Electricidad: 3.220

Appartement

Gas: 880 • Electricidad: 2.440

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricidad: 2.350

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Electricidad: 3.710

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricidad: 2.980

Actividad empresarial en Ruurlo (2025)

Handel en HORECA 185
Nijverheid en energie 110
Zakelijke dienstverlening 245
Overheid, onderwijs en zorg 165
Landbouw, bosbouw en visserij 155
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Número total de establecimientos empresariales: 1.040

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Ruurlo
Periodo Delitos
jan 2025 15
jan 2026 4
jul 2025 17
jun 2025 24
mei 2025 18
mrt 2025 15
nov 2024 12
nov 2025 5
okt 2024 7
okt 2025 10
sep 2024 10
sep 2025 12

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Ruurlo.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Ruurlo

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Ruurlo?

Ruurlo telt in 2025 ongeveer 7.760 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ruurlo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ruurlo is in 2025 circa € 441.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ruurlo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ruurlo ligt rond € 34.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ruurlo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 175 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ruurlo?

In Ruurlo komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.153 woningen.

Meer viviendas in Ruurlo

Ver más viviendas en este lugar.