Ir directamente al contenido
Logotipo de Wesselink Makelaars & Advies Ruurlo, Achterhoek

Boomgaard 13

7261HA Ruurlo • Gelderland

Disponible
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Ruurlo

Galería de fotos

Boomgaard 13 Ruurlo
Foto 1
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Riant wonen en leven in het hart van de Achterhoek. In het charmante dorp Ruurlo ligt dit royale appartement met twee ruime slaapkamers, twee badkamers, twee balkons, een ruime berging en een eigen parkeerplaats in de parkeergarage. Gelegen op de tweede verdieping van het statige appartementencomplex Résidence Avenaer, biedt deze woning comfort, rust en ruimte in een groene omgeving. De ligging is ideaal: om de hoek bevindt zich de levendige Dorpsstraat met een gevarieerd winkelaanbod. Het treinstation ligt op slechts vijf minuten lopen, met halfuurlijkse trein- en busverbindingen richting Zutphen en Winterswijk. Direct tegenover het complex ligt de Binnemansdijk, een idyllisch zandpad dat u binnen enkele minuten naar de uitgestrekte bossen van Ruurlo brengt. Hier ervaart u het beste van de Achterhoek: natuur, cultuur en ruimte. In het nabijgelegen Kasteel Ruurlo vindt u Museum MORE, bekend om zijn indrukwekkende collectie modern realisme. Ook voor fietsliefhebbers is dit een paradijs, met eindeloze routes door het karakteristieke coulisselandschap. Indeling Via de gezamenlijke entree met lift en trappenhuis bereikt u de tweede verdieping, waar slechts drie appartementen toegang hebben tot de hal. Eenmaal binnen verwelkomt de royale L-vormige entree u direct met een gevoel van licht, ruimte en comfort. Hier bevinden zich het toilet en een praktische bijkeuken met veel bergruimte, cv-ketel en aansluitingen voor de wasmachine en droger. De woonkamer vormt het hart van het appartement en is een absolute eyecatcher: grote raampartijen en een schuifpui naar het terras zorgen voor een zee aan licht en een prachtig uitzicht op de groene omgeving. Aangrenzend vindt u de woonkeuken, voorzien van alle gangbare inbouwapparatuur en met toegang tot het tweede balkon. De hoofdslaapkamer beschikt over een prettige lichtinval dankzij vensters aan twee zijden en biedt eveneens toegang tot het balkon. Een heerlijke plek om de dag rustig te beginnen. Deze kamer beschikt bovendien over een luxe, in 2020 vernieuwde badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. De tweede slaapkamer beschikt over een voormalige badkamer, waarvan de aansluitingen nog aanwezig zijn — ideaal voor het realiseren van een tweede volwaardige badkamer of het creëren van een comfortabele gastenkamer. In het souterrain bevinden zich een eigen berging en een privéparkeerplaats. De Vereniging van Eigenaren is gezond en actief. Kortom, Boomgaard 13 in Ruurlo is een comfortabel en licht appartement op een toplocatie, waar rust, ruimte en gemak samenkomen. Algemeen: Bouwjaar: 1994 Onderhoud: Het betreft een goed onderhouden geheel Isolatie: Volledig geïsoleerd Verwarming: CV-gas, bouwjaar 2023, met radiatoren Ligging: Nabij zowel het dorp als treinstation Berging: Afsluitbare berging in de kelder Parkeren: Eigen parkeerplaats Energielabel : B Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 559.000

Coste del comprador (estimado): € 13.030

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.180) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 572.030

3,04%

Anualmente

%

€ 27.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 559.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, portiekflat (appartement)

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer
Pisos
1 woonlaag en een kelder
Ubicado en
2e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
124 m²
Contenido
411 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
17 m²
Espacio de almacenamiento externo
13 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1994
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Vrij uitzicht
Jardín
Tuin rondom
Tipo de garaje
Parkeerkelder

Planificación

Ofrecido desde
26-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7261

Mapas de Google

Vista geográfica Ruurlo

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Ruurlo

Estadísticas de vivienda y vecindario en Ruurlo

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Ruurlo. En 2025 había 7.760 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 441.000.

Inhabitantes

7.760

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 441.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.100

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

175

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Ruurlo
Año Inhabitantes
2021 7.730
2022 7.755
2023 7.775
2024 7.760
2025 7.760

Valor WOZ por año

WOZ-waarde per jaar in Ruurlo
Año Promedio WOZ
2021 EUR 308.000
2022 EUR 341.000
2023 EUR 417.000
2024 EUR 426.000
2025 EUR 441.000

Composición de los residentes

Leeftijdsopbouw

65+: 2.395 0-15: 920 15-25: 830 25-45: 1.290 45-65: 2.320

Nivel académico

Hoger

1.590

Praktisch

1.290

Middelbaar

2.760

Origen de los residentes (2025)

Europa

265

Nederland

7.210

Buiten Europa

280

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 425
Appartementen 597
Tussenwoningen 600
Vrijstaande woningen 1.153
Twee-onder-één-kap woningen 791

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 121
1900 tot 1925 254
1925 tot 1950 285
1950 tot 1970 615
1970 tot 1980 481
1980 tot 1990 444
1990 tot 2000 561
2000 tot 2010 517
2010 tot 2020 137
2020 en later 162

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta B

874

Etiqueta A

845

Etiqueta C

663

Etiqueta G

396

Etiqueta D

336

Etiqueta F

135

Etiqueta E

94

Etiqueta A+++

72

Etiqueta A+

65

Etiqueta A++

40

Etiqueta A++++

4

Etiqueta A+++++

2

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Ruurlo
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.460 3.160
2021 1.640 3.220
2022 1.280 3.060
2023 1.040 2.940
2024 1.010 2.990

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.360

Huurwoning

Gas: 800 • Electricidad: 2.120

Koopwoning

Gas: 1.120 • Electricidad: 3.220

Appartement

Gas: 880 • Electricidad: 2.440

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricidad: 2.350

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Electricidad: 3.710

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricidad: 2.980

Actividad empresarial en Ruurlo (2025)

Handel en HORECA 185
Nijverheid en energie 110
Zakelijke dienstverlening 245
Overheid, onderwijs en zorg 165
Landbouw, bosbouw en visserij 155
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Número total de establecimientos empresariales: 1.040

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Ruurlo
Periodo Delitos
jan 2025 15
jan 2026 4
jul 2025 17
jun 2025 24
mei 2025 18
mrt 2025 15
nov 2024 12
nov 2025 5
okt 2024 7
okt 2025 10
sep 2024 10
sep 2025 12

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Ruurlo.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Ruurlo

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Ruurlo?

Ruurlo telt in 2025 ongeveer 7.760 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ruurlo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ruurlo is in 2025 circa € 441.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ruurlo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ruurlo ligt rond € 34.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ruurlo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 175 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ruurlo?

In Ruurlo komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.153 woningen.

Meer viviendas in Ruurlo

Ver más viviendas en este lugar.