Direkt zum Inhalt
Logo von Wesselink Makelaars & Advies Ruurlo, Achterhoek

Boomgaard 13

7261HA Ruurlo • Gelderland

Verfügbar
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Ruurlo

Fotoalbum

Boomgaard 13 Ruurlo
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Riant wonen en leven in het hart van de Achterhoek. In het charmante dorp Ruurlo ligt dit royale appartement met twee ruime slaapkamers, twee badkamers, twee balkons, een ruime berging en een eigen parkeerplaats in de parkeergarage. Gelegen op de tweede verdieping van het statige appartementencomplex Résidence Avenaer, biedt deze woning comfort, rust en ruimte in een groene omgeving. De ligging is ideaal: om de hoek bevindt zich de levendige Dorpsstraat met een gevarieerd winkelaanbod. Het treinstation ligt op slechts vijf minuten lopen, met halfuurlijkse trein- en busverbindingen richting Zutphen en Winterswijk. Direct tegenover het complex ligt de Binnemansdijk, een idyllisch zandpad dat u binnen enkele minuten naar de uitgestrekte bossen van Ruurlo brengt. Hier ervaart u het beste van de Achterhoek: natuur, cultuur en ruimte. In het nabijgelegen Kasteel Ruurlo vindt u Museum MORE, bekend om zijn indrukwekkende collectie modern realisme. Ook voor fietsliefhebbers is dit een paradijs, met eindeloze routes door het karakteristieke coulisselandschap. Indeling Via de gezamenlijke entree met lift en trappenhuis bereikt u de tweede verdieping, waar slechts drie appartementen toegang hebben tot de hal. Eenmaal binnen verwelkomt de royale L-vormige entree u direct met een gevoel van licht, ruimte en comfort. Hier bevinden zich het toilet en een praktische bijkeuken met veel bergruimte, cv-ketel en aansluitingen voor de wasmachine en droger. De woonkamer vormt het hart van het appartement en is een absolute eyecatcher: grote raampartijen en een schuifpui naar het terras zorgen voor een zee aan licht en een prachtig uitzicht op de groene omgeving. Aangrenzend vindt u de woonkeuken, voorzien van alle gangbare inbouwapparatuur en met toegang tot het tweede balkon. De hoofdslaapkamer beschikt over een prettige lichtinval dankzij vensters aan twee zijden en biedt eveneens toegang tot het balkon. Een heerlijke plek om de dag rustig te beginnen. Deze kamer beschikt bovendien over een luxe, in 2020 vernieuwde badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. De tweede slaapkamer beschikt over een voormalige badkamer, waarvan de aansluitingen nog aanwezig zijn — ideaal voor het realiseren van een tweede volwaardige badkamer of het creëren van een comfortabele gastenkamer. In het souterrain bevinden zich een eigen berging en een privéparkeerplaats. De Vereniging van Eigenaren is gezond en actief. Kortom, Boomgaard 13 in Ruurlo is een comfortabel en licht appartement op een toplocatie, waar rust, ruimte en gemak samenkomen. Algemeen: Bouwjaar: 1994 Onderhoud: Het betreft een goed onderhouden geheel Isolatie: Volledig geïsoleerd Verwarming: CV-gas, bouwjaar 2023, met radiatoren Ligging: Nabij zowel het dorp als treinstation Berging: Afsluitbare berging in de kelder Parkeren: Eigen parkeerplaats Energielabel : B Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 559.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.030

2 % Übertragungssteuer (€ 11.180) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 572.030

3,04%

Jährlich

%

€ 27.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 559.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag en een kelder
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
124 m²
Inhalt
411 m³
Gebäude mit Außenbereich
17 m²
Externe Berghalle
13 m²

Bau und Energie

Baujahr
1994
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Garagenart
Parkeerkelder

Planung

Seit dem Angebot
26-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 7261

Google Karten

Geografische Übersicht Ruurlo

Entdecken Sie, wo Makler in Ruurlo aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Ruurlo

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Ruurlo. In 2025 waren da 7.760 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 441.000.

Einwohner

7.760

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 441.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

175

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Ruurlo
Jahr Einwohner
2021 7.730
2022 7.755
2023 7.775
2024 7.760
2025 7.760

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Ruurlo
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 308.000
2022 EUR 341.000
2023 EUR 417.000
2024 EUR 426.000
2025 EUR 441.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.395 0-15: 920 15-25: 830 25-45: 1.290 45-65: 2.320

Ausbildungsstufe

Hoger

1.590

Praktisch

1.290

Middelbaar

2.760

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

265

Nederland

7.210

Buiten Europa

280

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 425
Appartementen 597
Tussenwoningen 600
Vrijstaande woningen 1.153
Twee-onder-één-kap woningen 791

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 121
1900 tot 1925 254
1925 tot 1950 285
1950 tot 1970 615
1970 tot 1980 481
1980 tot 1990 444
1990 tot 2000 561
2000 tot 2010 517
2010 tot 2020 137
2020 en later 162

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung B

874

Bezeichnung A

845

Bezeichnung C

663

Bezeichnung G

396

Bezeichnung D

336

Bezeichnung F

135

Bezeichnung E

94

Bezeichnung A+++

72

Bezeichnung A+

65

Bezeichnung A++

40

Bezeichnung A++++

4

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Ruurlo
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.460 3.160
2021 1.640 3.220
2022 1.280 3.060
2023 1.040 2.940
2024 1.010 2.990

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 890 • Strom: 2.360

Huurwoning

Gas: 800 • Strom: 2.120

Koopwoning

Gas: 1.120 • Strom: 3.220

Appartement

Gas: 880 • Strom: 2.440

Tussenwoning

Gas: 840 • Strom: 2.350

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Strom: 3.710

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Strom: 2.980

Betriebsaktivität in Ruurlo (2025)

Handel en HORECA 185
Nijverheid en energie 110
Zakelijke dienstverlening 245
Overheid, onderwijs en zorg 165
Landbouw, bosbouw en visserij 155
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.040

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Ruurlo
Periode Verbrechen
jan 2025 15
jan 2026 4
jul 2025 17
jun 2025 24
mei 2025 18
mrt 2025 15
nov 2024 12
nov 2025 5
okt 2024 7
okt 2025 10
sep 2024 10
sep 2025 12

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Ruurlo.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Ruurlo

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Ruurlo?

Ruurlo telt in 2025 ongeveer 7.760 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ruurlo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ruurlo is in 2025 circa € 441.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ruurlo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ruurlo ligt rond € 34.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ruurlo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 175 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ruurlo?

In Ruurlo komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.153 woningen.

Meer Häuser in Ruurlo

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.