Ir directamente al contenido
Logotipo de Beltman Makelaars Berkelland B.V.

Willem Alexanderlaan 14

7261WK Ruurlo • Gelderland

Vendido

€ 535.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 547.550

Precio de compra /m²: € 4.022

Galería de fotos

Willem Alexanderlaan 14 Ruurlo
Foto 31
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

VRIJSTAAND WONEN MET RUIMTE, RUST EN KARAKTER! Aan de geliefde Willem Alexanderlaan, in een van de meest gewilde woonwijk aan de rand van het sfeervolle Achterhoekse dorp Ruurlo, staat deze vrijstaande woning uit 1989. Gelegen op een royaal perceel, biedt deze woning alles wat u zoekt: ruimte binnen én buiten, privacy, een groene omgeving én het comfort van een traditioneel en solide gebouwd huis. Deze woning combineert het beste van twee werelden: een rustige, ruim opgezette wijk met veel groen en privacy, terwijl het charmante dorpshart van Ruurlo op korte afstand ligt. Hier vindt u gezellige winkels, horeca, sportverenigingen met een actief verenigingsleven. Bovendien staat Ruurlo bekend om zijn prachtige omgeving, met bossen, weilanden en fiets- en wandelroutes die uitnodigen tot ontspannen en actief buitenleven. Dit huis perfect geschikt voor gezinnen, thuiswerkers of levensgenieters die ruimte waarderen. PERCEEL Het perceel rondom de woning is royaal opgezet met vijver, gazon, aangeplante borders en diverse bomen en biedt volop mogelijkheden om het buitenleven volledig naar eigen wens verder in te vullen. Van moestuin tot speelparadijs, van zonneterras tot buitenkeuken. Hier leeft u met de seizoenen mee. Of u nu wilt ontspannen in de zon, barbecueën met vrienden of kinderen de ruimte wilt geven om te spelen: het kan hier allemaal. Verder is er een praktische houten schuur aanwezig, ideaal voor het opbergen van tuinspullen, fietsen of als klusruimte. De achtertuin is ook nog voorzien van een handige achteruitgang. Dankzij de vrije ligging en volwassen beplanting geniet u van optimale privacy en rust. INDELING: Begane grond: Bij binnenkomst via de overdekte entree komt u in de hal, waar zich de kelderkast en meterkast bevinden en toegang is tot het toilet, voorzien van een fontein. Vanuit de hal loopt u door naar de royale, lichte woonkamer, waar een eiken parketvloer en een stookkanaal met gaskachel direct karakter geven aan de ruimte. Via een tuindeur is de zijtuin te bereiken – een ideale plek om binnen en buiten met elkaar te verbinden. De open keuken sluit aan op de woonkamer en is uitgerust met een 4-pits kookplaat, afzuigkap, oven en koelkast. Hier kookt u in een open, huiselijke sfeer met zicht op het groen buiten. Als extra heeft deze woning een praktische werkkamer, perfect voor thuiswerken, hobby’s of als speelkamer. Verder beschikt de begane grond over een bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger. Deze ruimtes bieden volop praktische opbergruimte en zorgen voor een prettig functionele indeling van het huis. De aangebouwde garage is direct vanuit het huis te bereiken, ideaal te gebruiken als berging, stalling of klus-/hobbyruimte. 1e Verdieping: Overloop met Velux-dakraam, drie ruime slaapkamers waarvan de hoofdslaapkamer toegang geeft tot het balkon aan de voorzijde en is voorzien van 2 praktische vaste kasten. 1 van de slaapkamers aan de achterzijde van de woning is tevens voorzien van handige bergruimte achter het knieschot. De badkamer is eenvoudig maar functioneel ingericht met een ligbad, inloopdouche, vaste wastafel en 2e toilet. Dankzij het Velux-dakraam profiteert u hier van natuurlijk daglicht en ventilatie, wat zorgt voor een frisse en prettige ruimte. 2e Verdieping: Via een luik op de overloop is de bergzolder bereikbaar. Deze ruimte bevindt zich boven de overloop en is ideaal voor het opbergen van spullen die u niet dagelijks nodig hebt. KENMERKEN: Bouwjaar:1989, Perceel: 513 m², Inhoud: ca. 650 m³, Woonoppervlakte: ca. 133 m² Overig inpandige ruimte: ca. 37 m² Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 3 m², Verwarming: Nefit HR-combi (bouwjaar: 2020) Isolatie: vloer, muur, dak en grotendeels dubbel glas, Energielabel: C. Bijzonderheden: extra werk-/hobbykamer begane grond en op steenworp afstand van het buitengebied.

Hipoteca berekenen

€ 535.000

Coste del comprador (estimado): € 12.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 547.550

3,04%

Anualmente

%

€ 26.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 535.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
133 m²
Área del lote
513 m²
Contenido
650 m³
Otra zona interior
37 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
3 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1989
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
16-05-2025
Fecha de venta
20-07-2025

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7261

Mapas de Google

Vista geográfica Ruurlo

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Ruurlo

Estadísticas de vivienda y vecindario en Ruurlo

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Ruurlo. En 2026 había 7.780 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 441.000.

Inhabitantes

7.780

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 441.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.100

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

175

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Ruurlo
Año Inhabitantes
2021 7.730
2022 7.755
2023 7.775
2024 7.760
2025 7.760
2026 7.780

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Ruurlo
Año Promedio WOZ
2021 EUR 308.000
2022 EUR 341.000
2023 EUR 417.000
2024 EUR 426.000
2025 EUR 441.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.465 0-15: 895 15-25: 815 25-45: 1.315 45-65: 2.300

Nivel académico

Hoger

1.590

Praktisch

1.290

Middelbaar

2.760

Origen de los residentes (2025)

Europa

265

Nederland

7.210

Buiten Europa

280

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 425
Appartementen 597
Tussenwoningen 600
Vrijstaande woningen 1.153
Twee-onder-één-kap woningen 791

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 121
1900 tot 1925 254
1925 tot 1950 285
1950 tot 1970 615
1970 tot 1980 481
1980 tot 1990 444
1990 tot 2000 561
2000 tot 2010 517
2010 tot 2020 137
2020 en later 162

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta B

874

Etiqueta A

845

Etiqueta C

663

Etiqueta G

396

Etiqueta D

336

Etiqueta F

135

Etiqueta E

94

Etiqueta A+++

72

Etiqueta A+

65

Etiqueta A++

40

Etiqueta A++++

4

Etiqueta A+++++

2

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Ruurlo
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.460 3.160
2021 1.640 3.220
2022 1.280 3.060
2023 1.040 2.940
2024 1.010 2.990

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.360

Huurwoning

Gas: 800 • Electricidad: 2.120

Koopwoning

Gas: 1.120 • Electricidad: 3.220

Appartement

Gas: 880 • Electricidad: 2.440

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricidad: 2.350

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Electricidad: 3.710

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricidad: 2.980

Actividad empresarial en Ruurlo (2025)

Handel en HORECA 185
Nijverheid en energie 110
Zakelijke dienstverlening 245
Overheid, onderwijs en zorg 165
Landbouw, bosbouw en visserij 155
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Número total de establecimientos empresariales: 1.040

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Ruurlo
Periodo Delitos
jan 2026 4
jul 2025 17
jun 2025 24
mei 2025 18
mrt 2025 15
mrt 2026 10
nov 2024 12
nov 2025 5
okt 2024 7
okt 2025 10
sep 2024 10
sep 2025 12

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Ruurlo.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Ruurlo

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Ruurlo?

Ruurlo telt in 2026 ongeveer 7.780 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ruurlo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ruurlo is in 2025 circa € 441.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ruurlo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ruurlo ligt rond € 34.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ruurlo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 175 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ruurlo?

In Ruurlo komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.153 woningen.

Meer viviendas in Ruurlo

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.