Jump to content
Logo of Beltman Makelaars Berkelland B.V.

Willem Alexanderlaan 14

7261WK Ruurlo • Gelderland

Sold

€ 535.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.550

2% transfer tax (€ 10.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 547.550

Purchase price /m²: € 4.022

Photo Gallery

Willem Alexanderlaan 14 Ruurlo
Photo 31
Claim profile to display media.

Description

VRIJSTAAND WONEN MET RUIMTE, RUST EN KARAKTER! Aan de geliefde Willem Alexanderlaan, in een van de meest gewilde woonwijk aan de rand van het sfeervolle Achterhoekse dorp Ruurlo, staat deze vrijstaande woning uit 1989. Gelegen op een royaal perceel, biedt deze woning alles wat u zoekt: ruimte binnen én buiten, privacy, een groene omgeving én het comfort van een traditioneel en solide gebouwd huis. Deze woning combineert het beste van twee werelden: een rustige, ruim opgezette wijk met veel groen en privacy, terwijl het charmante dorpshart van Ruurlo op korte afstand ligt. Hier vindt u gezellige winkels, horeca, sportverenigingen met een actief verenigingsleven. Bovendien staat Ruurlo bekend om zijn prachtige omgeving, met bossen, weilanden en fiets- en wandelroutes die uitnodigen tot ontspannen en actief buitenleven. Dit huis perfect geschikt voor gezinnen, thuiswerkers of levensgenieters die ruimte waarderen. PERCEEL Het perceel rondom de woning is royaal opgezet met vijver, gazon, aangeplante borders en diverse bomen en biedt volop mogelijkheden om het buitenleven volledig naar eigen wens verder in te vullen. Van moestuin tot speelparadijs, van zonneterras tot buitenkeuken. Hier leeft u met de seizoenen mee. Of u nu wilt ontspannen in de zon, barbecueën met vrienden of kinderen de ruimte wilt geven om te spelen: het kan hier allemaal. Verder is er een praktische houten schuur aanwezig, ideaal voor het opbergen van tuinspullen, fietsen of als klusruimte. De achtertuin is ook nog voorzien van een handige achteruitgang. Dankzij de vrije ligging en volwassen beplanting geniet u van optimale privacy en rust. INDELING: Begane grond: Bij binnenkomst via de overdekte entree komt u in de hal, waar zich de kelderkast en meterkast bevinden en toegang is tot het toilet, voorzien van een fontein. Vanuit de hal loopt u door naar de royale, lichte woonkamer, waar een eiken parketvloer en een stookkanaal met gaskachel direct karakter geven aan de ruimte. Via een tuindeur is de zijtuin te bereiken – een ideale plek om binnen en buiten met elkaar te verbinden. De open keuken sluit aan op de woonkamer en is uitgerust met een 4-pits kookplaat, afzuigkap, oven en koelkast. Hier kookt u in een open, huiselijke sfeer met zicht op het groen buiten. Als extra heeft deze woning een praktische werkkamer, perfect voor thuiswerken, hobby’s of als speelkamer. Verder beschikt de begane grond over een bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger. Deze ruimtes bieden volop praktische opbergruimte en zorgen voor een prettig functionele indeling van het huis. De aangebouwde garage is direct vanuit het huis te bereiken, ideaal te gebruiken als berging, stalling of klus-/hobbyruimte. 1e Verdieping: Overloop met Velux-dakraam, drie ruime slaapkamers waarvan de hoofdslaapkamer toegang geeft tot het balkon aan de voorzijde en is voorzien van 2 praktische vaste kasten. 1 van de slaapkamers aan de achterzijde van de woning is tevens voorzien van handige bergruimte achter het knieschot. De badkamer is eenvoudig maar functioneel ingericht met een ligbad, inloopdouche, vaste wastafel en 2e toilet. Dankzij het Velux-dakraam profiteert u hier van natuurlijk daglicht en ventilatie, wat zorgt voor een frisse en prettige ruimte. 2e Verdieping: Via een luik op de overloop is de bergzolder bereikbaar. Deze ruimte bevindt zich boven de overloop en is ideaal voor het opbergen van spullen die u niet dagelijks nodig hebt. KENMERKEN: Bouwjaar:1989, Perceel: 513 m², Inhoud: ca. 650 m³, Woonoppervlakte: ca. 133 m² Overig inpandige ruimte: ca. 37 m² Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 3 m², Verwarming: Nefit HR-combi (bouwjaar: 2020) Isolatie: vloer, muur, dak en grotendeels dubbel glas, Energielabel: C. Bijzonderheden: extra werk-/hobbykamer begane grond en op steenworp afstand van het buitengebied.

Mortgage berekenen

€ 535.000

Cost of copper (estimated): € 12.550

2% transfer tax (€ 10.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 547.550

3,04%

Yearly

%

€ 26.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 535.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
133 m²
Land area
513 m²
Content
650 m³
Other enclosed space
37 m²
Building bound outdoor space
3 m²

Construction and Energy

Year of construction
1989
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
16-05-2025
Sale date
20-07-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Maps

Postal code map

Postcode map for 7261

Google Maps

Geographical overview Ruurlo

Discover where agents are active in Ruurlo

Residential and neighborhood statistics in Ruurlo

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Ruurlo. In 2026 were there 7.780 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 441.000.

Residents

7.780

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 441.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.100

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

175

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Ruurlo
Year Residents
2021 7.730
2022 7.755
2023 7.775
2024 7.760
2025 7.760
2026 7.780

Annual WOZ value

WOZ value per year in Ruurlo
Year Average WOZ
2021 EUR 308.000
2022 EUR 341.000
2023 EUR 417.000
2024 EUR 426.000
2025 EUR 441.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.465 0-15: 895 15-25: 815 25-45: 1.315 45-65: 2.300

Education level

Hoger

1.590

Praktisch

1.290

Middelbaar

2.760

Origin of residents (2025)

Europa

265

Nederland

7.210

Buiten Europa

280

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 425
Appartementen 597
Tussenwoningen 600
Vrijstaande woningen 1.153
Twee-onder-één-kap woningen 791

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 121
1900 tot 1925 254
1925 tot 1950 285
1950 tot 1970 615
1970 tot 1980 481
1980 tot 1990 444
1990 tot 2000 561
2000 tot 2010 517
2010 tot 2020 137
2020 en later 162

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label B

874

Label A

845

Label C

663

Label G

396

Label D

336

Label F

135

Label E

94

Label A+++

72

Label A+

65

Label A++

40

Label A++++

4

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Ruurlo
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.460 3.160
2021 1.640 3.220
2022 1.280 3.060
2023 1.040 2.940
2024 1.010 2.990

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.360

Huurwoning

Gas: 800 • Electricity: 2.120

Koopwoning

Gas: 1.120 • Electricity: 3.220

Appartement

Gas: 880 • Electricity: 2.440

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.350

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Electricity: 3.710

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricity: 2.980

Business activity in Ruurlo (2025)

Handel en HORECA 185
Nijverheid en energie 110
Zakelijke dienstverlening 245
Overheid, onderwijs en zorg 165
Landbouw, bosbouw en visserij 155
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Total number of company establishments: 1.040

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Ruurlo
Period Crimes
jan 2026 4
jul 2025 17
jun 2025 24
mei 2025 18
mrt 2025 15
mrt 2026 10
nov 2024 12
nov 2025 5
okt 2024 7
okt 2025 10
sep 2024 10
sep 2025 12

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Ruurlo.

Frequently asked questions about living in Ruurlo

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Ruurlo?

Ruurlo telt in 2026 ongeveer 7.780 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ruurlo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ruurlo is in 2025 circa € 441.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ruurlo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ruurlo ligt rond € 34.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ruurlo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 175 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ruurlo?

In Ruurlo komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.153 woningen.

Meer houses in Ruurlo

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.