Ir directamente al contenido
Logotipo de Spiering Makelaardij

Nieuweweg 6

3295XS 's-Gravendeel • Zuid-Holland

Disponible

€ 742.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 16.690

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.840) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 758.690

Precio de compra /m²: € 5.621

Galería de fotos

Nieuweweg 6 's-Gravendeel
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

“Wát een mogelijkheden” ’S-GRAVENDEEL – Nieuweweg 6 Rustig in de oude dorpskern gelegen vrijstaand woonhuis met aanpandige grote schuur, garage en leuke tuin op een mooi perceel van 531 m² eigen grond. Door de huidige eigenaar altijd goed onderhouden en met zorg bewoond. De schuur en garage zijn geschikt voor meerdere doeleinden als werk en/of hobby. Ook voor inwoning of mantelzorg zijn er mogelijkheden te bedenken. Op het diepe perceel bevindt zich ruime gelegenheid voor parkeren en stalling. ’s-Gravendeel ligt aan rivier de Dordtse Kil met goede eigen voorzieningen als een sportpark met onder nadere een overdekt zwembad en sporthal, 2 supermarkten, dorpswinkels en horecagelegenheden. Via de Kiltunnel is Dordrecht en Rijksweg A16 richting Rotterdam en Breda binnen een paar autominuten te bereiken. Ook de andere uitvalswegen zijn snel bereikbaar. Indeling; begane grond: hal met trapopgang, ruime sfeervolle woonkamer (806x614/395) met erker en hoge raamkozijnen waardoor heldere lichtinval, kelderkast, halfopen keuken (406x290) voorzien van in 2023 geplaatste moderne hoekinbouwkeuken met complete apparatuur. Voorts badkamer (290x202) voorzien van ligbad, douchecabine en badmeubel, bijkeuken (244x165) met opstelplaats voor wasmachine/droger, garderobe en bijvoorbeeld Amerikaanse koelkast of vriezer, portaal met toiletruimte en toegang tot de schuur. De begane grondvloer is in de woonkamer en hal voorzien van een pvc vloer met vloerverwarming, de wanden zijn afgewerkt met stucwerk. verdieping: overloop met separate toiletruimte, hoofdslaapkamer (412x306) met wastafel, tuimeldakramen en bovengelegen bergruimte, 2e slaapkamer (370x221) en 3e slaapkamer (306x272) beiden met dakkapel, kantoor/werkkamer (237x201). Diverse vaste kasten en veel bergruimte onder de schuine kap netjes afgewerkt met schuifdeuren. De schuur meet circa 860x614 en is voorzien van een overheaddeur met een hoogte van circa 3.00 meter. Via een vaste trap is de grote open zolder bereikbaar. Voorts doorloop naar de garage (698x614) voorzien van een kanteldeur en toegang tot de achtertuin. Tevens zijn beide gedeelten voorzien van krachtstroomaansluitingen en een betonvloer. Ook aan verduurzaming is aandacht geschonken door onder meer dak-, gevel- en vloerisolatie, gedeeltelijk vloerverwaming in de woning, 10 zonnepanelen en grotendeels HR++ beglazing in hardhouten- en kunststof kozijnen. De buitengevels zijn afgewerkt met onderhoudsarme Keralit delen. De zonnige achtertuin is aangelegd met een gazon, vaste beplanting en een gezellige overkapping die zorgt voor een fijne schaduwplek. Verder is het perceel bestraat en af te sluiten met een stalen poort. Een dergelijke aanbieding van wonen gecombineerd met werk en/of hobby kom je niet vaak tegen. Wij laten het geheel graag uitgebreid aan u zien. • Vrijstaand • Werk en/of hobby • Nieuwe keuken • Rustige ligging • Mooi perceel Oplevering: in overleg. Vraagprijs € 742.000,= k.k. Ons kantoor treedt op namens de verkopende partij. Neem uw eigen aankoopmakelaar mee. Nadrukkelijk moet er worden vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Deze dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Rechtsgeldige koopovereenkomst ná ondertekening Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en particuliere koper de overeenkomst hebben ondertekend (art. 7:2 BW) Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' In de koopovereenkomst zal een ouderdomsclausule en asbestclausule worden opgenomen. Bij belangstelling van meerdere gegadigden zal de verkopende partij kunnen besluiten tot een verkoop bij inschrijving. Verdere informatie hierover zal door ons worden verstrekt.

Hipoteca berekenen

€ 742.000

Coste del comprador (estimado): € 16.690

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.840) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 758.690

3,04%

Anualmente

%

€ 37.100

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 742.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
132 m²
Área del lote
531 m²
Contenido
967 m³
Otra zona interior
129 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
20 m²
Área del jardín trasero
138 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1926
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Vaillant VHR Ecotec Plus (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noordwesten
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde houten garage, aangebouwde stenen garage en inpandig
Capacidad del garaje
4 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
21-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Vliering, elektra, verwarming en stromend water

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3295

Mapas de Google

Mapa de 's-Gravendeel

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en 's-Gravendeel

Estadísticas de vivienda y vecindario en 's-Gravendeel

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en 's-Gravendeel. En 2025 había 9.215 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 354.000.

Inhabitantes

9.215

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 354.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

191

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en 's-Gravendeel
Año Inhabitantes
2021 9.000
2022 9.055
2023 9.310
2024 9.195
2025 9.215

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en 's-Gravendeel
Año Promedio WOZ
2021 EUR 254.000
2022 EUR 279.000
2023 EUR 321.000
2024 EUR 343.000
2025 EUR 354.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.260 0-15: 1.355 15-25: 1.040 25-45: 2.175 45-65: 2.385

Nivel académico

Hoger

1.570

Praktisch

1.840

Middelbaar

3.300

Origen de los residentes (2025)

Europa

370

Nederland

8.030

Buiten Europa

810

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 625
Appartementen 1.099
Tussenwoningen 1.365
Vrijstaande woningen 654
Twee-onder-één-kap woningen 411

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 119
1900 tot 1925 350
1925 tot 1950 240
1950 tot 1970 680
1970 tot 1980 687
1980 tot 1990 541
1990 tot 2000 375
2000 tot 2010 239
2010 tot 2020 224
2020 en later 112

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

1.375

Etiqueta A

910

Etiqueta B

668

Etiqueta G

461

Etiqueta D

348

Etiqueta F

156

Etiqueta E

133

Etiqueta A+

78

Etiqueta A+++

34

Etiqueta A++

8

Etiqueta A++++

5

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en 's-Gravendeel
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.090 2.890
2021 1.210 2.910
2022 910 2.710
2023 790 2.550
2024 790 2.620

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 840 • Electricidad: 2.730

Huurwoning

Gas: 640 • Electricidad: 1.790

Koopwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.950

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.730

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricidad: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Electricidad: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 910 • Electricidad: 2.970

Actividad empresarial en 's-Gravendeel (2025)

Handel en HORECA 195
Nijverheid en energie 200
Zakelijke dienstverlening 245
Overheid, onderwijs en zorg 125
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 75
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Número total de establecimientos empresariales: 1.085

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en 's-Gravendeel
Periodo Delitos
jan 2025 12
jan 2026 11
jul 2025 12
jun 2025 13
mei 2025 24
mrt 2025 18
nov 2024 21
nov 2025 20
okt 2024 13
okt 2025 17
sep 2024 11
sep 2025 5

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de 's-Gravendeel.

Preguntas frecuentes sobre vivir en 's-Gravendeel

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft 's-Gravendeel?

's-Gravendeel telt in 2025 ongeveer 9.215 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in 's-Gravendeel?

De gemiddelde WOZ-waarde in 's-Gravendeel is in 2025 circa € 354.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in 's-Gravendeel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in 's-Gravendeel ligt rond € 34.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in 's-Gravendeel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 191 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in 's-Gravendeel?

In 's-Gravendeel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.365 woningen.

Meer viviendas in 's-Gravendeel

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.