Residents
9.215
Last year: 2025
Nieuweweg 6
3295XS 's-Gravendeel • Zuid-Holland
Available
€ 742.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 16.690
2% transfer tax (€ 14.840) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 758.690
Purchase price /m²: € 5.621
Photo Gallery
Description
“Wát een mogelijkheden” ’S-GRAVENDEEL – Nieuweweg 6 Rustig in de oude dorpskern gelegen vrijstaand woonhuis met aanpandige grote schuur, garage en leuke tuin op een mooi perceel van 531 m² eigen grond. Door de huidige eigenaar altijd goed onderhouden en met zorg bewoond. De schuur en garage zijn geschikt voor meerdere doeleinden als werk en/of hobby. Ook voor inwoning of mantelzorg zijn er mogelijkheden te bedenken. Op het diepe perceel bevindt zich ruime gelegenheid voor parkeren en stalling. ’s-Gravendeel ligt aan rivier de Dordtse Kil met goede eigen voorzieningen als een sportpark met onder nadere een overdekt zwembad en sporthal, 2 supermarkten, dorpswinkels en horecagelegenheden. Via de Kiltunnel is Dordrecht en Rijksweg A16 richting Rotterdam en Breda binnen een paar autominuten te bereiken. Ook de andere uitvalswegen zijn snel bereikbaar. Indeling; begane grond: hal met trapopgang, ruime sfeervolle woonkamer (806x614/395) met erker en hoge raamkozijnen waardoor heldere lichtinval, kelderkast, halfopen keuken (406x290) voorzien van in 2023 geplaatste moderne hoekinbouwkeuken met complete apparatuur. Voorts badkamer (290x202) voorzien van ligbad, douchecabine en badmeubel, bijkeuken (244x165) met opstelplaats voor wasmachine/droger, garderobe en bijvoorbeeld Amerikaanse koelkast of vriezer, portaal met toiletruimte en toegang tot de schuur. De begane grondvloer is in de woonkamer en hal voorzien van een pvc vloer met vloerverwarming, de wanden zijn afgewerkt met stucwerk. verdieping: overloop met separate toiletruimte, hoofdslaapkamer (412x306) met wastafel, tuimeldakramen en bovengelegen bergruimte, 2e slaapkamer (370x221) en 3e slaapkamer (306x272) beiden met dakkapel, kantoor/werkkamer (237x201). Diverse vaste kasten en veel bergruimte onder de schuine kap netjes afgewerkt met schuifdeuren. De schuur meet circa 860x614 en is voorzien van een overheaddeur met een hoogte van circa 3.00 meter. Via een vaste trap is de grote open zolder bereikbaar. Voorts doorloop naar de garage (698x614) voorzien van een kanteldeur en toegang tot de achtertuin. Tevens zijn beide gedeelten voorzien van krachtstroomaansluitingen en een betonvloer. Ook aan verduurzaming is aandacht geschonken door onder meer dak-, gevel- en vloerisolatie, gedeeltelijk vloerverwaming in de woning, 10 zonnepanelen en grotendeels HR++ beglazing in hardhouten- en kunststof kozijnen. De buitengevels zijn afgewerkt met onderhoudsarme Keralit delen. De zonnige achtertuin is aangelegd met een gazon, vaste beplanting en een gezellige overkapping die zorgt voor een fijne schaduwplek. Verder is het perceel bestraat en af te sluiten met een stalen poort. Een dergelijke aanbieding van wonen gecombineerd met werk en/of hobby kom je niet vaak tegen. Wij laten het geheel graag uitgebreid aan u zien. • Vrijstaand • Werk en/of hobby • Nieuwe keuken • Rustige ligging • Mooi perceel Oplevering: in overleg. Vraagprijs € 742.000,= k.k. Ons kantoor treedt op namens de verkopende partij. Neem uw eigen aankoopmakelaar mee. Nadrukkelijk moet er worden vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Deze dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Rechtsgeldige koopovereenkomst ná ondertekening Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en particuliere koper de overeenkomst hebben ondertekend (art. 7:2 BW) Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' In de koopovereenkomst zal een ouderdomsclausule en asbestclausule worden opgenomen. Bij belangstelling van meerdere gegadigden zal de verkopende partij kunnen besluiten tot een verkoop bij inschrijving. Verdere informatie hierover zal door ons worden verstrekt.
Mortgage berekenen
€ 742.000
Cost of copper (estimated): € 16.690
2% transfer tax (€ 14.840) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 758.690
3,04%
Yearly
%
€ 37.100
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.
Alle features
Basis
- Asking price
- € 742.000 k.k.
- Status
- Available
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- Eengezinswoning, vrijstaande woning
Index
- Rooms
- 4 rooms
- Bedrooms
- 3 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Floors
- 2 woonlagen
Areas and volumes
- Living area
- 132 m²
- Land area
- 531 m²
- Content
- 967 m³
- Other enclosed space
- 129 m²
- Building bound outdoor space
- 20 m²
- Backyard area
- 138 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1926
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Zadeldak bedekt met pannen
- Insulation
- Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
- Heating
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- Vaillant VHR Ecotec Plus (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
- Energy label
- D
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Garden
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Garden location
- Gelegen op het noordwesten
- Parking
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Garage type
- Aangebouwde houten garage, aangebouwde stenen garage en inpandig
- Garage capacity
- 4 car(s)
Planning
- Available since
- 21-04-2026
Bathroom facilities
Douche, ligbad, en wastafelmeubel
Garage facilities
Vliering, elektra, verwarming en stromend water
Additional features
- Buitenzonwering
- dakraam
- glasvezelkabel
- rolluiken
- TV kabel
- en zonnepanelen
Maps
Postal code map
Google Maps
Map of 's-Gravendeel
Discover where agents are active in 's-Gravendeel
Residential and neighborhood statistics in 's-Gravendeel
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in 's-Gravendeel. In 2025 were there 9.215 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 354.000.
Average WOZ
EUR 354.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 34.300
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
191
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2021 | 9.000 |
| 2022 | 9.055 |
| 2023 | 9.310 |
| 2024 | 9.195 |
| 2025 | 9.215 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 254.000 |
| 2022 | EUR 279.000 |
| 2023 | EUR 321.000 |
| 2024 | EUR 343.000 |
| 2025 | EUR 354.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 2.260
0-15: 1.355
15-25: 1.040
25-45: 2.175
45-65: 2.385
Education level
Hoger
1.570
Praktisch
1.840
Middelbaar
3.300
Origin of residents (2025)
Europa
370
Nederland
8.030
Buiten Europa
810
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
625
Appartementen
1.099
Tussenwoningen
1.365
Vrijstaande woningen
654
Twee-onder-één-kap woningen
411
Construction period of buildings
Voor 1700
2
1700 tot 1900
119
1900 tot 1925
350
1925 tot 1950
240
1950 tot 1970
680
1970 tot 1980
687
1980 tot 1990
541
1990 tot 2000
375
2000 tot 2010
239
2010 tot 2020
224
2020 en later
112
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label C
1.375
Label A
910
Label B
668
Label G
461
Label D
348
Label F
156
Label E
133
Label A+
78
Label A+++
34
Label A++
8
Label A++++
5
Label A+++++
0
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.090 | 2.890 |
| 2021 | 1.210 | 2.910 |
| 2022 | 910 | 2.710 |
| 2023 | 790 | 2.550 |
| 2024 | 790 | 2.620 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 840 • Electricity: 2.730
Huurwoning
Gas: 640 • Electricity: 1.790
Koopwoning
Gas: 870 • Electricity: 2.950
Appartement
Gas: 570 • Electricity: 1.730
Tussenwoning
Gas: 710 • Electricity: 2.470
Vrijstaande woning
Gas: 1.250 • Electricity: 3.800
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 910 • Electricity: 2.970
Business activity in 's-Gravendeel (2025)
Handel en HORECA
195
Nijverheid en energie
200
Zakelijke dienstverlening
245
Overheid, onderwijs en zorg
125
Landbouw, bosbouw en visserij
35
Vervoer, informatie en communicatie
105
Financiele diensten en onroerendgoed
75
Cultuur, recreatie en overige diensten
110
Total number of company establishments: 1.085
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 12 |
| jan 2026 | 11 |
| jul 2025 | 12 |
| jun 2025 | 13 |
| mei 2025 | 24 |
| mrt 2025 | 18 |
| nov 2024 | 21 |
| nov 2025 | 20 |
| okt 2024 | 13 |
| okt 2025 | 17 |
| sep 2024 | 11 |
| sep 2025 | 5 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of 's-Gravendeel.
Frequently asked questions about living in 's-Gravendeel
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft 's-Gravendeel?
's-Gravendeel telt in 2025 ongeveer 9.215 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in 's-Gravendeel?
De gemiddelde WOZ-waarde in 's-Gravendeel is in 2025 circa € 354.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in 's-Gravendeel?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in 's-Gravendeel ligt rond € 34.300 per jaar.
Hoe veilig is wonen in 's-Gravendeel?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 191 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in 's-Gravendeel?
In 's-Gravendeel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.365 woningen.
Meer houses in 's-Gravendeel
View more homes in this location.
-
- Available
Zonnebloemlaan 15
3295SZ 's-Gravendeel
€ 440.000 k.k.
CSave as favorite- Living area
- 127 m²
- Land area
- 155 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Maasdamseweg 1
3295LC 's-Gravendeel
€ 850.000 k.k.
€ 4.885/m²
ESave as favorite- Living area
- 174 m²
- Land area
- 730 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Julianastraat 5
3295AL 's-Gravendeel
€ 595.000 k.k.
€ 4.161/m²
FSave as favorite- Living area
- 143 m²
- Land area
- 422 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Under consideration
Lokkenstraat 3
3295VG 's-Gravendeel
€ 425.000 k.k.
€ 3.795/m²
CSave as favorite- Living area
- 112 m²
- Land area
- 153 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Under consideration
Bootstraat 3
3295TB 's-Gravendeel
€ 415.000 k.k.
€ 3.402/m²
BSave as favorite- Living area
- 122 m²
- Land area
- 141 m²
- Bedrooms
- 5
-
- Available
In 't Veldstraat 12
3295AJ 's-Gravendeel
€ 598.000 k.k.
€ 3.538/m²
ASave as favorite- Living area
- 169 m²
- Land area
- 270 m²
- Bedrooms
- 7
-
- Sold subject to confirmation
Lindehof 8
3295WD 's-Gravendeel
€ 500.000 k.k.
€ 4.505/m²
ASave as favorite- Living area
- 111 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Vlietstraat 14
3295GN 's-Gravendeel
€ 389.000 k.k.
€ 3.740/m²
ASave as favorite- Living area
- 104 m²
- Land area
- 100 m²
- Bedrooms
- 2
