Jump to content
Logo of Makelaardij de Jong B.V.

Julianastraat 5

3295AL 's-Gravendeel • Zuid-Holland

Available

€ 595.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.750

2% transfer tax (€ 11.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 608.750

Purchase price /m²: € 4.161

Photo Gallery

Julianastraat 5 's-Gravendeel
Photo 56
Claim profile to display media.

Description

Comfort, ruimte, een heerlijke riante tuin én een vleugje charme in hartje 's-Gravendeel! Welkom bij deze fijne vrijstaande woning waar je direct een gevoel van thuiskomen ervaart. Deze woning beschikt over een eigen oprit met twee entrees – één aan de voorzijde en een tweede aan de zijkant – wat zorgt voor extra gemak en flexibiliteit. Centraal gelegen op loopafstand van het centrum, rivier ‘de Kil’, de voetbal- en tennisvereniging, ijsclub en het dierenziekenhuis. Daarnaast ben je binnen een paar minuten op uitvalswegen zoals de snelweg richting Dordrecht/Rotterdam en Breda! KENMERKEN - Ca. 143 m² woonoppervlakte, ca. 586 m³ inhoud; - Ca. 9 m² overige inpandige ruimte, 10 m² aan externe bergruimte; - Ca. 14 m² gebouwgebonden buitenruimte; - 1956: bouwjaar; - 1992: aankoop huidige bewoners; - 2019: Nefit cv-ketel en airconditioning geplaatst; - 2021: buitenschilderwerk; - 4 slaapkamers; - Energielabel F; - Parkeergelegenheid op eigen terrein; - Carport met berging; - Oplevering geschiedt in overleg. INDELING Begane grond Na de overdekte entree kom je binnen via de voordeur en betreed je een nette hal met de trapopgang naar de eerste verdieping met daaronder een kleine kelder en de toiletruimte. Verder leiden een drietal deuren naar verschillende ruimtes; een voorkamer aan de voorzijde van de woning, de woonkamer en de keuken. De sfeervolle living is van een fijn formaat én heerlijk licht dankzij de grote raampartijen. Geniet van de gezellige avonden bij de houtkachel. Een leuk detail is het raam wat een doorkijkje geeft naar de keuken. Verder zal je een gevoel van vrijheid en privacy ervaren door de ligging van de woning en de ruime tuin. De heerlijke ruime leefkeuken is compleet uitgerust met alles wat je nodig hebt: een 4-pits gasfornuis met afzuigkap, koelkast (2026), oven, spoelbak, vaatwasser (2023) en voldoende bergruimte. Vanuit de keuken heb je toegang tot de bijkeuken met opstelplaats voor cv-ketel, wasmachine en droger, een vriezer en opbergruimte, ideaal! Een loopdeur breng je naar de zonnige tuin – perfect voor een borrel of barbecue! Doordat de tuin zo ruim is, heb je áltijd zon! Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot maar liefst vier slaapkamers, een toiletruimte, een doucheruimte alsmede een uitschuifbare trap naar de bergzolder. Alle slaapkamers zijn voorzien van inbouwkasten. Op twee slaapkamers hangt een airconditioning, deze zorgen voor comfort en een aangename temperatuur. Het dakterras is vanuit één van de slaapkamers te bereiken. Het toilet is bijzonder ruim met twee wastafels en een inbouwkast. Eventueel aan te passen naar een volwaardige badkamer. Tuin Buiten zijn er meerdere zitjes gecreëerd en is er voldoende parkeergelegenheid voor meerder auto’s. Verder is er een carport met aansluitend een berging. Voor de liefhebbers is er zelfs een klein kas voor het houden van een moestuintje. ALGEMEEN De woning ligt in het centrum van ’s-Gravendeel. Een charmant dorp met een rijke historie, gesticht in 1593. Er is een breed scala aan winkels, een actief verenigingsleven, goede scholen, diverse kinderdagverblijven, een zwembad en sportvelden. Natuurliefhebbers en wandelaars voelen zich er direct thuis, dankzij de prachtige omgeving en talloze fietsroutes. Kom langs en voel zelf de warmte en charme van deze prachtige woning – een unieke kans om de sfeer van vroeger te combineren met het comfort van nu! Neem contact met ons op voor het inplannen van een bezichtiging. CIRCA MAATVOERING Voor de circa maatvoering verwijzen wij je naar de plattegronden elders in deze brochure.

Mortgage berekenen

€ 595.000

Cost of copper (estimated): € 13.750

2% transfer tax (€ 11.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 608.750

3,04%

Yearly

%

€ 29.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 595.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
143 m²
Land area
422 m²
Content
586 m³
Other enclosed space
9 m²
Building bound outdoor space
14 m²
External storage space
10 m²

Construction and Energy

Year of construction
1956
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas en HR-glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit Trendline II HRC 30 (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energy label
F

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport

Planning

Available since
30-04-2026

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3295

Google Maps

Map of 's-Gravendeel

Discover where agents are active in 's-Gravendeel

Residential and neighborhood statistics in 's-Gravendeel

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in 's-Gravendeel. In 2025 were there 9.215 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 354.000.

Residents

9.215

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 354.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

191

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in 's-Gravendeel
Year Residents
2021 9.000
2022 9.055
2023 9.310
2024 9.195
2025 9.215

Annual WOZ value

WOZ value per year in 's-Gravendeel
Year Average WOZ
2021 EUR 254.000
2022 EUR 279.000
2023 EUR 321.000
2024 EUR 343.000
2025 EUR 354.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.260 0-15: 1.355 15-25: 1.040 25-45: 2.175 45-65: 2.385

Education level

Hoger

1.570

Praktisch

1.840

Middelbaar

3.300

Origin of residents (2025)

Europa

370

Nederland

8.030

Buiten Europa

810

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 625
Appartementen 1.099
Tussenwoningen 1.365
Vrijstaande woningen 654
Twee-onder-één-kap woningen 411

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 119
1900 tot 1925 350
1925 tot 1950 240
1950 tot 1970 680
1970 tot 1980 687
1980 tot 1990 541
1990 tot 2000 375
2000 tot 2010 239
2010 tot 2020 224
2020 en later 112

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.375

Label A

910

Label B

668

Label G

461

Label D

348

Label F

156

Label E

133

Label A+

78

Label A+++

34

Label A++

8

Label A++++

5

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in 's-Gravendeel
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.090 2.890
2021 1.210 2.910
2022 910 2.710
2023 790 2.550
2024 790 2.620

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.730

Huurwoning

Gas: 640 • Electricity: 1.790

Koopwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.950

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.730

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricity: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Electricity: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 910 • Electricity: 2.970

Business activity in 's-Gravendeel (2025)

Handel en HORECA 195
Nijverheid en energie 200
Zakelijke dienstverlening 245
Overheid, onderwijs en zorg 125
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 75
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Total number of company establishments: 1.085

Recent crime statistics

Recent crime statistics in 's-Gravendeel
Period Crimes
jan 2025 12
jan 2026 11
jul 2025 12
jun 2025 13
mei 2025 24
mrt 2025 18
nov 2024 21
nov 2025 20
okt 2024 13
okt 2025 17
sep 2024 11
sep 2025 5

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of 's-Gravendeel.

Frequently asked questions about living in 's-Gravendeel

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft 's-Gravendeel?

's-Gravendeel telt in 2025 ongeveer 9.215 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in 's-Gravendeel?

De gemiddelde WOZ-waarde in 's-Gravendeel is in 2025 circa € 354.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in 's-Gravendeel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in 's-Gravendeel ligt rond € 34.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in 's-Gravendeel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 191 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in 's-Gravendeel?

In 's-Gravendeel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.365 woningen.

Meer houses in 's-Gravendeel

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.