Ir directamente al contenido
Logotipo de Van der Vinden Makelaars B.V.

Vioolerf 14

3295RH 's-Gravendeel • Zuid-Holland

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Strijen

Galería de fotos

Vioolerf 14 's-Gravendeel
Foto 54
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Rustig wonen in een fraai gemoderniseerde tussenwoning, op een mooie en vrije locatie in 'Plan West' Op het breedst opgezette gedeelte van een rustig 'woonerf' in (volgens velen) de fijnste en groenste wijk van het dorp, bevindt zich deze instapklare - in 1982 gebouwde - tussenwoning, De bushalte, de scholen, een parkje met waterpartij, veilige speelruimte, alles bevindt zich op geringe afstand en met de auto rijdt u binnen 2 minuten op de A16 en/of de N3. De prachtige historische binnenstad van Dordrecht bereikt u in 10 minuten, Breda en Rotterdam in 20/25 minuten. Er is ruime parkeergelegenheid aanwezig in de directe omgeving. En in 2 minuten fiets u naar de winkels en de eetgelegenheden en in 3 minuten naar de sportfaciliteiten (voetbal, korfbal en tennis buiten, een zwembad en een sporthal voor de binnensporten). De gebruiksoppervlakte wonen is 100 m². De bruto inhoud is 380 m³, de externe bergruimte 7 m². De woning is voorzien van een circa 12 meter diepe, onderhoudsvriendelijke en zeer zonnige tuin (gelegen op het westen). In de tuin bevindt zich een houten berging, De totale perceelgrootte is 128 m² eigen grond. De woning is voorzien van een Energielabel C. De gevels, de begane grondvloer en de kap zijn geïsoleerd en de woning is op de eerste en tweede verdieping voorzien van kunststof kozijnen en geheel van dubbele beglazing. De Remeha Avanta HR combiketel stamt uit 2014, in 2024 werd een LG Black Mirror Airco geplaatst, die zowel kan koelen als verwarmen. En als u liever wilt ventileren d.m.v. open ramen, dan voorkomen de horren dat er ongenode vliegende gasten binnenkomen en uw nachtrust verstoren. De indeling is als volgt: entree, hal met meterkast en toegang tot de royale living van circa 35 m², bestaande uit de aan de voorzijde gelegen woonkamer met vaste kast en de aan de tuinzijde gelegen open keuken met loopdeur naar de tuin, een moderne – in 2018 geplaatste - hoekinbouwkeuken v.v. complete apparatuur en toegang tot een portaal met toilet en trapopgang. De begane grond is afgewerkt met een Visgraat PVC vloer (2023). Op de eerste verdieping is de indeling als volgt: overloop, 3 slaapkamers (405 x 290, 313 x 290 en 278 x 190) en de nette badkamer (215 x 190) met ligbad, tweede toilet (wandcloset) en wastafel. Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping, die als volgt is ingedeeld: voorzolder met c.v.-opstelling, wasruimte (uiteraard met de aansluitingen en afvoeren t.b.v. de wasapparatuur) en de prima vierde slaapkamer (575 x 287 op de 1.50 m. lijn) met dakkapel en bergruimte. Boven de vierde slaapkamer bevindt zich een bergzolder. Kijken is kopen…. Het is een ouderwetse en veelgebruikte leus op de markt, maar voor deze woning zal dit ook het geval zijn. De foto’s geven een reëel beeld, dit is een plaatje Ik vraag me af hoeveel zoekers het einde van deze tekst hebben gehaald…. Het bekijken van de eerste foto’s (in combinatie met de prijs) zou al voldoende aanleiding moeten geven om een bezichtiging aan te vragen!

Hipoteca berekenen

€ 360.000

Coste del comprador (estimado): € 9.050

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.200) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 369.050

2,78%

Anualmente

%

€ 18.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 360.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
100 m²
Área del lote
128 m²
Contenido
380 m³
Otra zona interior
1 m²
Espacio de almacenamiento externo
7 m²
Área del jardín trasero
66 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1982
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Avanta HR (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
06-06-2025
Fecha de venta
14-07-2025

Instalaciones del baño

Ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning en buitenzonwering

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3295

Mapas de Google

Mapa de 's-Gravendeel

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en 's-Gravendeel

Estadísticas de vivienda y vecindario en 's-Gravendeel

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en 's-Gravendeel. En 2025 había 9.215 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 354.000.

Inhabitantes

9.215

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 354.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

191

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en 's-Gravendeel
Año Inhabitantes
2021 9.000
2022 9.055
2023 9.310
2024 9.195
2025 9.215

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en 's-Gravendeel
Año Promedio WOZ
2021 EUR 254.000
2022 EUR 279.000
2023 EUR 321.000
2024 EUR 343.000
2025 EUR 354.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.260 0-15: 1.355 15-25: 1.040 25-45: 2.175 45-65: 2.385

Nivel académico

Hoger

1.570

Praktisch

1.840

Middelbaar

3.300

Origen de los residentes (2025)

Europa

370

Nederland

8.030

Buiten Europa

810

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 625
Appartementen 1.099
Tussenwoningen 1.365
Vrijstaande woningen 654
Twee-onder-één-kap woningen 411

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 119
1900 tot 1925 350
1925 tot 1950 240
1950 tot 1970 680
1970 tot 1980 687
1980 tot 1990 541
1990 tot 2000 375
2000 tot 2010 239
2010 tot 2020 224
2020 en later 112

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

1.375

Etiqueta A

910

Etiqueta B

668

Etiqueta G

461

Etiqueta D

348

Etiqueta F

156

Etiqueta E

133

Etiqueta A+

78

Etiqueta A+++

34

Etiqueta A++

8

Etiqueta A++++

5

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en 's-Gravendeel
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.090 2.890
2021 1.210 2.910
2022 910 2.710
2023 790 2.550
2024 790 2.620

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 840 • Electricidad: 2.730

Huurwoning

Gas: 640 • Electricidad: 1.790

Koopwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.950

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.730

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricidad: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Electricidad: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 910 • Electricidad: 2.970

Actividad empresarial en 's-Gravendeel (2025)

Handel en HORECA 195
Nijverheid en energie 200
Zakelijke dienstverlening 245
Overheid, onderwijs en zorg 125
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 75
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Número total de establecimientos empresariales: 1.085

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en 's-Gravendeel
Periodo Delitos
jan 2025 12
jan 2026 11
jul 2025 12
jun 2025 13
mei 2025 24
mrt 2025 18
nov 2024 21
nov 2025 20
okt 2024 13
okt 2025 17
sep 2024 11
sep 2025 5

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de 's-Gravendeel.

Preguntas frecuentes sobre vivir en 's-Gravendeel

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft 's-Gravendeel?

's-Gravendeel telt in 2025 ongeveer 9.215 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in 's-Gravendeel?

De gemiddelde WOZ-waarde in 's-Gravendeel is in 2025 circa € 354.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in 's-Gravendeel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in 's-Gravendeel ligt rond € 34.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in 's-Gravendeel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 191 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in 's-Gravendeel?

In 's-Gravendeel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.365 woningen.

Meer viviendas in 's-Gravendeel

Ver más viviendas en este lugar.