Ir directamente al contenido
Logotipo de BROCH Makelaars

Wagenmakerstraat 22

2694BR 's-Gravenzande • Zuid-Holland

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Monster

Galería de fotos

Wagenmakerstraat 22 's-Gravenzande
Foto 56
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

"RUIME, INSTAPKLARE GEZINSWONING OP EEN RUSTIGE LOCATIE MET HET CENTRUM VAN 'S-GRAVENZANDE BINNEN HANDBEREIK" In een rustige en geliefde woonstraat in ’s-Gravenzande staat deze verrassend ruime en uitstekend onderhouden eengezinswoning met een zonnige achtertuin, overkapping en vrijstaande berging. De woning beschikt over vier slaapkamers, twee badkamers, een moderne leefruimte en volop bergruimte. Locatie De woning is gelegen op korte afstand van het centrum van ’s-Gravenzande, waar diverse winkels, scholen en horecagelegenheden te vinden zijn. Ook speelvoorzieningen en dagelijkse voorzieningen bevinden zich in de directe omgeving. Daarnaast is het strand binnen korte tijd bereikbaar voor een wandeling of moment van ontspanning. De buurt is rustig en kindvriendelijk opgezet en beschikt over voldoende openbare parkeergelegenheid. Indeling Begane grond Via de ruime voortuin is de entree bereikbaar van de woning. De entree biedt toegang tot de hal, waar zich de meterkast, een separate toiletruimte en praktische kastruimte bevinden. Vanuit de hal is er toegang tot de woonkamer, die direct opvalt door de ruime opzet en de prettige lichtinval. Grote raampartijen aan de achterzijde zorgen voor een fijne verbinding met de tuin. De indeling biedt volop mogelijkheden voor zowel een ruime zithoek als een comfortabele eethoek. De woning is verzorgd afgewerkt met strak gestucte wanden en plafonds en een doorlopende visgraatvloer, waarbij vloerverwarming en airconditioning zorgen voor extra comfort. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de keuken. Deze is uitgevoerd in een moderne stijl en opgesteld in een praktische U-vorm, waardoor zowel werkruimte als bergruimte optimaal wordt benut. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals 5-pitsgasfornuis, oven, koel-/vriescombinatie en vaatwasser. De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt voldoende ruimte voor meerdere zitplekken. Aan de achterzijde is een overkapping gerealiseerd met een glazenpui. De tuin is gelegen op het oosten en beschikt over elektrische zonwering aan de achtergevel. Achterin de tuin staat een vrijstaande berging en is er een achterom. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich twee slaapkamers van goed formaat. Twee slaapkamers zijn voorzien van vaste kasten. Aan de voorzijde ligt de derde slaapkamer, eveneens geschikt als slaap-, werk- of logeerkamer. De badkamer op deze verdieping is compleet uitgevoerd en beschikt over een ligbad, een inloopdouche, een wastafelmeubel en een toilet. Tweede verdieping Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Deze verdieping is volwaardig ingericht en beschikt over een ruime slaapkamer met dakkapellen, waardoor er zowel extra ruimte als veel lichtinval is ontstaan. De kamer is geschikt als hoofdslaapkamer, werkruimte of combinatie hiervan. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een tweede badkamer, uitgevoerd met douche, wastafel en toilet. Vanuit de badkamer is de inloopkast toegankelijk. Ook is er een aparte berg-/installatieruimte aanwezig met de opstelplaats van de cv-installatie (2023) en aansluitingen voor de wasmachine en droger. Vanuit de overloop is een praktische vliering aanwezig, bereikbaar via een vlizotrap. Bijzonderheden: – Het bouwjaar betreft 2005. – De woonoppervlakte bedraagt 153 m2 en het perceeloppervlak bedraagt 160 m2 – Er is een definitief energielabel A+ aanwezig (geldig t/m 21-01-2036). – De woning is voorzien van houten kozijnen en dubbel glas. – De woning beschikt over 2 badkamers en 4 slaapkamers. – De woning is voorzien van airconditioning. – De woning is uitgerust met een wateronthardingssysteem. – Er zijn 16 zonnepanelen aanwezig, geplaatst in 2021. – De elektrische installatie is in 2021 volledig vernieuwd. – Parkeren op eigen terrein. Vraagprijs: € 675.000,- k.k. Oplevering: In overleg. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 675.000

Coste del comprador (estimado): € 15.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 690.350

3,04%

Anualmente

%

€ 33.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 675.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
153 m²
Área del lote
160 m²
Contenido
551 m³
Espacio de almacenamiento externo
6 m²
Área del jardín trasero
51 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2005
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Etiqueta energética
A+

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
29-01-2026
Fecha de venta
07-04-2026

Instalaciones del baño

2 dubbele wastafels, 2 inloopdouches, ligbad, 2 toiletten, en 2 wastafelmeubels

Características adicionales

  • Airconditioning
  • balansventilatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2694

Mapas de Google

Ver 's-Gravenzande en el mapa

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en 's-Gravenzande

Estadísticas de vivienda y vecindario en 's-Gravenzande

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en 's-Gravenzande. En 2025 había 24.235 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 475.000.

Inhabitantes

24.235

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 475.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.700

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

564

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en 's-Gravenzande
Año Inhabitantes
2021 22.425
2022 23.035
2023 23.470
2024 23.730
2025 24.235

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en 's-Gravenzande
Año Promedio WOZ
2021 EUR 340.000
2022 EUR 376.000
2023 EUR 426.000
2024 EUR 455.000
2025 EUR 475.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 4.785 0-15: 4.100 15-25: 2.785 25-45: 6.370 45-65: 6.200

Nivel académico

Hoger

4.540

Praktisch

4.670

Middelbaar

8.500

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.045

Nederland

20.310

Buiten Europa

1.875

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.832
Appartementen 2.457
Tussenwoningen 4.245
Vrijstaande woningen 1.236
Twee-onder-één-kap woningen 543

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 77
1900 tot 1925 277
1925 tot 1950 688
1950 tot 1970 2.009
1970 tot 1980 1.687
1980 tot 1990 1.154
1990 tot 2000 768
2000 tot 2010 1.094
2010 tot 2020 1.066
2020 en later 645

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

2.927

Etiqueta C

2.554

Etiqueta B

1.864

Etiqueta D

718

Etiqueta F

566

Etiqueta G

455

Etiqueta E

437

Etiqueta A+++

396

Etiqueta A++

287

Etiqueta A+

244

Etiqueta A++++

57

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en 's-Gravenzande
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.110 2.990
2021 1.250 3.010
2022 940 2.790
2023 830 2.620
2024 810 2.710

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 900 • Electricidad: 2.740

Huurwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.000

Koopwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.870

Appartement

Gas: 550 • Electricidad: 1.720

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricidad: 2.510

Vrijstaande woning

Gas: 1.440 • Electricidad: 4.160

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Electricidad: 3.460

Actividad empresarial en 's-Gravenzande (2025)

Handel en HORECA 455
Nijverheid en energie 730
Zakelijke dienstverlening 825
Overheid, onderwijs en zorg 435
Landbouw, bosbouw en visserij 365
Vervoer, informatie en communicatie 170
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 315

Número total de establecimientos empresariales: 3.490

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en 's-Gravenzande
Periodo Delitos
jan 2025 67
jan 2026 39
jul 2025 78
jun 2025 41
mei 2025 44
mrt 2025 47
nov 2024 62
nov 2025 25
okt 2024 41
okt 2025 53
sep 2024 45
sep 2025 43

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de 's-Gravenzande.

Preguntas frecuentes sobre vivir en 's-Gravenzande

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft 's-Gravenzande?

's-Gravenzande telt in 2025 ongeveer 24.235 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in 's-Gravenzande?

De gemiddelde WOZ-waarde in 's-Gravenzande is in 2025 circa € 475.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in 's-Gravenzande?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in 's-Gravenzande ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in 's-Gravenzande?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 564 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in 's-Gravenzande?

In 's-Gravenzande komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.245 woningen.

Meer viviendas in 's-Gravenzande

Ver más viviendas en este lugar.