Ir directamente al contenido
Logotipo de De Koster Makelaars

Aartshertogenlaan 253

5212CG 's-Hertogenbosch • Noord-Brabant

Disponible

€ 357.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.990

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.140) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 365.990

Precio de compra /m²: € 5.758

Galería de fotos

Aartshertogenlaan 253 's-Hertogenbosch
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Aan de geliefde Aartshertogenlaan bevindt zich dit goed onderhouden en sfeervolle 4-kamerappartement, gelegen op de tweede verdieping (derde woonlaag) van een verzorgd complex. De woning beschikt over een zonnig balkon op het zuiden, een separate keuken en een praktische berging op de begane grond. Het appartement kenmerkt zich door een prettige lichtinval en een gevoel van ruimte, mede dankzij het vrije uitzicht aan zowel de voor- als achterzijde. Authentieke elementen, zoals de originele dubbele openslaande deuren en de houten vloer, geven de woning extra charme en karakter. De ligging maakt het geheel compleet: een populaire woonstraat met alle dagelijkse voorzieningen, uitvalswegen en het gezellige stadscentrum van ’s-Hertogenbosch binnen handbereik. Indeling Begane grond Centrale entree met bellentableau en brievenbussen. Vanuit hier is er toegang tot de bergingen en de achterom. Het appartement is bereikbaar via een nette trappartij met een karakteristieke uitstraling. Tweede verdieping Hal Via de entree komt u binnen in de hal met garderobe en meterkast. Vanuit de hal zijn alle vertrekken bereikbaar. Woonkamer De ruime en lichte woonkamer vormt het hart van de woning en biedt een sfeervolle leefruimte met een fraaie houten vloer. De originele dubbele openslaande deuren zorgen voor een mooie verbinding met de aangrenzende eetkamer en slaapkamer aan de voorzijde. Dankzij de grote raampartijen (van kunststof) en het vrije uitzicht aan beide zijden is de woonkamer aangenaam licht en voelt deze heerlijk en extra ruimtelijk aan. Keuken De dichte keuken is voorzien van een praktische parallelopstelling met twee keukenmeubelen. De keuken beschikt onder andere over een vaatwasser en koelkast. De zwart-wit geblokte tegelvloer geeft de ruimte een speelse en karaktervolle uitstraling. Vanuit de keuken is er directe toegang tot het balkon. Balkon Het balkon is gunstig gelegen op het zuiden, waardoor u hier optimaal kunt genieten van de zon. Een fijne plek om te ontspannen met uitzicht op de achterzijde en deel van de wijk de Vliert. Slaapkamers Het appartement beschikt over twee slaapkamers met diverse indelingsmogelijkheden: Slaapkamer aan de balkon-zijde, nu ingericht als study. Hier bevinden zich ook de aansluitingen voor wasapparatuur. Kortom een multifunctionele kamer. Een ruime en lichte slaapkamer aan de voorzijde met dubbele deuren naar de woonkamer. Badkamer De badkamer is te bereiken via de hal en de slaapkamer aan de voorzijde en is voorzien van een inloopdouche en een wastafel. Daarnaast beschikt het appartement over een separaat toilet. Berging Op de begane grond bevindt zich een praktische privéberging, ideaal voor het stallen van fietsen en extra opslag. Ligging Dit appartement is gelegen in een karakteristiek kleinschalig appartementen-complex in de populaire woonwijk de Vliert, op korte afstand van het centrum van ’s-Hertogenbosch. De wijk staat bekend om haar vooroorlogse bouw, brede straten en prettige woonomgeving. In de directe omgeving bevinden zich diverse voorzieningen zoals supermarkten, sportfaciliteiten en het NS-station Oost. Ook het Prins Hendrikpark en recreatiegebied de IJzeren Vrouw liggen op korte afstand, waardoor ontspanning en natuur altijd binnen handbereik zijn. De binnenstad van ’s-Hertogenbosch en het centraal Station zijn eenvoudig per fiets of te voet bereikbaar en biedt een breed scala aan winkels, horeca en culturele voorzieningen. Daarnaast zijn de uitvalswegen richting de A2 en A59 snel en goed bereikbaar. Kom eens kijken, dit is een ideale locatie waar rust, groen en de levendigheid van de stad samenkomen.

Hipoteca berekenen

€ 357.000

Coste del comprador (estimado): € 8.990

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.140) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 365.990

2,78%

Anualmente

%

€ 17.850

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 357.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Portiekflat (appartement)

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer
Pisos
1 woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
62 m²
Contenido
209 m³
Espacio de almacenamiento externo
5 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1952
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
28-04-2026

Instalaciones del baño

Douche en wastafel

Características adicionales

  • Natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5212

Mapas de Google

's-Hertogenbosch en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en 's-Hertogenbosch

Meer viviendas in 's-Hertogenbosch

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.