Jump to content
Logo of De Koster Makelaars

Aartshertogenlaan 253

5212CG 's-Hertogenbosch • Noord-Brabant

Available

€ 357.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.990

2% transfer tax (€ 7.140) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 365.990

Purchase price /m²: € 5.758

Photo Gallery

Aartshertogenlaan 253 's-Hertogenbosch
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Aan de geliefde Aartshertogenlaan bevindt zich dit goed onderhouden en sfeervolle 4-kamerappartement, gelegen op de tweede verdieping (derde woonlaag) van een verzorgd complex. De woning beschikt over een zonnig balkon op het zuiden, een separate keuken en een praktische berging op de begane grond. Het appartement kenmerkt zich door een prettige lichtinval en een gevoel van ruimte, mede dankzij het vrije uitzicht aan zowel de voor- als achterzijde. Authentieke elementen, zoals de originele dubbele openslaande deuren en de houten vloer, geven de woning extra charme en karakter. De ligging maakt het geheel compleet: een populaire woonstraat met alle dagelijkse voorzieningen, uitvalswegen en het gezellige stadscentrum van ’s-Hertogenbosch binnen handbereik. Indeling Begane grond Centrale entree met bellentableau en brievenbussen. Vanuit hier is er toegang tot de bergingen en de achterom. Het appartement is bereikbaar via een nette trappartij met een karakteristieke uitstraling. Tweede verdieping Hal Via de entree komt u binnen in de hal met garderobe en meterkast. Vanuit de hal zijn alle vertrekken bereikbaar. Woonkamer De ruime en lichte woonkamer vormt het hart van de woning en biedt een sfeervolle leefruimte met een fraaie houten vloer. De originele dubbele openslaande deuren zorgen voor een mooie verbinding met de aangrenzende eetkamer en slaapkamer aan de voorzijde. Dankzij de grote raampartijen (van kunststof) en het vrije uitzicht aan beide zijden is de woonkamer aangenaam licht en voelt deze heerlijk en extra ruimtelijk aan. Keuken De dichte keuken is voorzien van een praktische parallelopstelling met twee keukenmeubelen. De keuken beschikt onder andere over een vaatwasser en koelkast. De zwart-wit geblokte tegelvloer geeft de ruimte een speelse en karaktervolle uitstraling. Vanuit de keuken is er directe toegang tot het balkon. Balkon Het balkon is gunstig gelegen op het zuiden, waardoor u hier optimaal kunt genieten van de zon. Een fijne plek om te ontspannen met uitzicht op de achterzijde en deel van de wijk de Vliert. Slaapkamers Het appartement beschikt over twee slaapkamers met diverse indelingsmogelijkheden: Slaapkamer aan de balkon-zijde, nu ingericht als study. Hier bevinden zich ook de aansluitingen voor wasapparatuur. Kortom een multifunctionele kamer. Een ruime en lichte slaapkamer aan de voorzijde met dubbele deuren naar de woonkamer. Badkamer De badkamer is te bereiken via de hal en de slaapkamer aan de voorzijde en is voorzien van een inloopdouche en een wastafel. Daarnaast beschikt het appartement over een separaat toilet. Berging Op de begane grond bevindt zich een praktische privéberging, ideaal voor het stallen van fietsen en extra opslag. Ligging Dit appartement is gelegen in een karakteristiek kleinschalig appartementen-complex in de populaire woonwijk de Vliert, op korte afstand van het centrum van ’s-Hertogenbosch. De wijk staat bekend om haar vooroorlogse bouw, brede straten en prettige woonomgeving. In de directe omgeving bevinden zich diverse voorzieningen zoals supermarkten, sportfaciliteiten en het NS-station Oost. Ook het Prins Hendrikpark en recreatiegebied de IJzeren Vrouw liggen op korte afstand, waardoor ontspanning en natuur altijd binnen handbereik zijn. De binnenstad van ’s-Hertogenbosch en het centraal Station zijn eenvoudig per fiets of te voet bereikbaar en biedt een breed scala aan winkels, horeca en culturele voorzieningen. Daarnaast zijn de uitvalswegen richting de A2 en A59 snel en goed bereikbaar. Kom eens kijken, dit is een ideale locatie waar rust, groen en de levendigheid van de stad samenkomen.

Mortgage berekenen

€ 357.000

Cost of copper (estimated): € 8.990

2% transfer tax (€ 7.140) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 365.990

2,78%

Yearly

%

€ 17.850

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 357.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Portiekflat (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
1 woonlaag

Areas and volumes

Living area
62 m²
Content
209 m³
External storage space
5 m²

Construction and Energy

Year of construction
1952
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
28-04-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 5212

Google Maps

's-Hertogenbosch on the map

Spatial overview of the work area in 's-Hertogenbosch

Meer houses in 's-Hertogenbosch

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.