Direkt zum Inhalt
Logo von De Koster Makelaars

Aartshertogenlaan 253

5212CG 's-Hertogenbosch • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 357.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.990

2 % Übertragungssteuer (€ 7.140) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 365.990

Kaufpreis /m²: € 5.758

Fotoalbum

Aartshertogenlaan 253 's-Hertogenbosch
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan de geliefde Aartshertogenlaan bevindt zich dit goed onderhouden en sfeervolle 4-kamerappartement, gelegen op de tweede verdieping (derde woonlaag) van een verzorgd complex. De woning beschikt over een zonnig balkon op het zuiden, een separate keuken en een praktische berging op de begane grond. Het appartement kenmerkt zich door een prettige lichtinval en een gevoel van ruimte, mede dankzij het vrije uitzicht aan zowel de voor- als achterzijde. Authentieke elementen, zoals de originele dubbele openslaande deuren en de houten vloer, geven de woning extra charme en karakter. De ligging maakt het geheel compleet: een populaire woonstraat met alle dagelijkse voorzieningen, uitvalswegen en het gezellige stadscentrum van ’s-Hertogenbosch binnen handbereik. Indeling Begane grond Centrale entree met bellentableau en brievenbussen. Vanuit hier is er toegang tot de bergingen en de achterom. Het appartement is bereikbaar via een nette trappartij met een karakteristieke uitstraling. Tweede verdieping Hal Via de entree komt u binnen in de hal met garderobe en meterkast. Vanuit de hal zijn alle vertrekken bereikbaar. Woonkamer De ruime en lichte woonkamer vormt het hart van de woning en biedt een sfeervolle leefruimte met een fraaie houten vloer. De originele dubbele openslaande deuren zorgen voor een mooie verbinding met de aangrenzende eetkamer en slaapkamer aan de voorzijde. Dankzij de grote raampartijen (van kunststof) en het vrije uitzicht aan beide zijden is de woonkamer aangenaam licht en voelt deze heerlijk en extra ruimtelijk aan. Keuken De dichte keuken is voorzien van een praktische parallelopstelling met twee keukenmeubelen. De keuken beschikt onder andere over een vaatwasser en koelkast. De zwart-wit geblokte tegelvloer geeft de ruimte een speelse en karaktervolle uitstraling. Vanuit de keuken is er directe toegang tot het balkon. Balkon Het balkon is gunstig gelegen op het zuiden, waardoor u hier optimaal kunt genieten van de zon. Een fijne plek om te ontspannen met uitzicht op de achterzijde en deel van de wijk de Vliert. Slaapkamers Het appartement beschikt over twee slaapkamers met diverse indelingsmogelijkheden: Slaapkamer aan de balkon-zijde, nu ingericht als study. Hier bevinden zich ook de aansluitingen voor wasapparatuur. Kortom een multifunctionele kamer. Een ruime en lichte slaapkamer aan de voorzijde met dubbele deuren naar de woonkamer. Badkamer De badkamer is te bereiken via de hal en de slaapkamer aan de voorzijde en is voorzien van een inloopdouche en een wastafel. Daarnaast beschikt het appartement over een separaat toilet. Berging Op de begane grond bevindt zich een praktische privéberging, ideaal voor het stallen van fietsen en extra opslag. Ligging Dit appartement is gelegen in een karakteristiek kleinschalig appartementen-complex in de populaire woonwijk de Vliert, op korte afstand van het centrum van ’s-Hertogenbosch. De wijk staat bekend om haar vooroorlogse bouw, brede straten en prettige woonomgeving. In de directe omgeving bevinden zich diverse voorzieningen zoals supermarkten, sportfaciliteiten en het NS-station Oost. Ook het Prins Hendrikpark en recreatiegebied de IJzeren Vrouw liggen op korte afstand, waardoor ontspanning en natuur altijd binnen handbereik zijn. De binnenstad van ’s-Hertogenbosch en het centraal Station zijn eenvoudig per fiets of te voet bereikbaar en biedt een breed scala aan winkels, horeca en culturele voorzieningen. Daarnaast zijn de uitvalswegen richting de A2 en A59 snel en goed bereikbaar. Kom eens kijken, dit is een ideale locatie waar rust, groen en de levendigheid van de stad samenkomen.

Hypothek berekenen

€ 357.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.990

2 % Übertragungssteuer (€ 7.140) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 365.990

2,78%

Jährlich

%

€ 17.850

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 357.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
62 m²
Inhalt
209 m³
Externe Berghalle
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
1952
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
28-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 5212

Google Karten

's-Hertogenbosch auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in 's-Hertogenbosch

Meer Häuser in 's-Hertogenbosch

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.