Ir directamente al contenido
Logotipo de NL WONEN

Amstellaan 56

5215GB 's-Hertogenbosch • Noord-Brabant

Vendido

€ 500.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 511.850

Precio de compra /m²: € 2.538

Galería de fotos

Amstellaan 56 's-Hertogenbosch
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Een zee aan ruimte, licht én mogelijkheden grenzend aan de rivier de Aa” Welkom aan de Amstellaan 56, een verrassend royaal pand van circa 197 m², thans in gebruik als fysiotherapiepraktijk. Maar schijn bedriegt: achter deze functionele indeling schuilt een unieke kans om hier een stijlvolle bungalow te realiseren, geheel naar eigen wens en creativiteit. INDELING Een unieke transformatiekans aan de Amstellaan 56 in ’s-Hertogenbosch. Wat direct opvalt zijn de hoge plafonds en de lichte ruimtes, die een aangenaam gevoel van vrijheid en openheid oproepen. Er is ruimte in overvloed om meerdere slaapkamers, badkamers en comfortabele leefruimtes te creëren. En dankzij de gunstige ligging aan de achterzijde van het perceel geniet u van een vrij uitzicht op de schilderachtige rivier de Aa – een zeldzame oase van rust, vlak bij de stad. Denk groots en creatief! TUIN Hoewel het pand momenteel nagenoeg het volledige kavel beslaat en er dus geen volwaardige buitenruimte aanwezig is, zijn er volop mogelijkheden om dit op slimme wijze op te lossen: - Verklein de bebouwing aan de voorzijde om een beschutte voortuin te realiseren, perfect voor extra groen en privacy (zie impressies). - Creëer een sfeervolle binnentuin door een deel van het dak te openen, een intieme buitenruimte in het hart van de woning. - Ga de hoogte in met een ruim dakterras dat vrij uitzicht biedt op het omliggende water en groen. BIJZONDERHEDEN - Circa 197 m² woonoppervlak; - momenteel in gebruik als praktijkruimte, klaar voor transformatie; - grenzend aan de rivier de Aa, vrij uitzicht!; - meerdere mogelijkheden om buitenruimte te creëren; - zeer gunstige ligging nabij de binnenstad; - voldoende parkeermogelijkheden in de directe omgeving; - een buitenkans voor wie groots en creatief durft te denken; - Amstellaan 56 is geen standaard woning , het is een canvas. Een unieke plek waar jouw droomhuis tot leven kan komen. Kom kijken, laat je inspireren en zie wat er mogelijk is op deze bijzondere locatie! LOCATIE De ligging is ronduit ideaal: in een rustige buurt nabij het bruisende centrum van ’s-Hertogenbosch, met alle voorzieningen binnen handbereik. De historische binnenstad, winkels, gezellige horeca en openbaar vervoer zijn slechts een steenworp verwijderd. Parkeren? Dat is hier geen enkel probleem – in de directe omgeving is voldoende parkeergelegenheid beschikbaar.

Hipoteca berekenen

€ 500.000

Coste del comprador (estimado): € 11.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 511.850

3,04%

Anualmente

%

€ 25.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 500.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, bungalow, hoekwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
197 m²
Área del lote
258 m²
Contenido
705 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
19 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1971
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Heteluchtverwarming
Etiqueta energética
E

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
23-05-2025
Fecha de venta
08-08-2025

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5215

Mapas de Google

's-Hertogenbosch en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en 's-Hertogenbosch

Meer viviendas in 's-Hertogenbosch

Ver más viviendas en este lugar.