Direct naar de inhoud
Logo van NL WONEN

Amstellaan 56

5215GB 's-Hertogenbosch • Noord-Brabant

Verkocht

€ 500.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.850

2% overdrachtsbelasting (€ 10.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 511.850

Koopprijs /m²: € 2.538

Fotogalerij

Amstellaan 56 's-Hertogenbosch
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Een zee aan ruimte, licht én mogelijkheden grenzend aan de rivier de Aa” Welkom aan de Amstellaan 56, een verrassend royaal pand van circa 197 m², thans in gebruik als fysiotherapiepraktijk. Maar schijn bedriegt: achter deze functionele indeling schuilt een unieke kans om hier een stijlvolle bungalow te realiseren, geheel naar eigen wens en creativiteit. INDELING Een unieke transformatiekans aan de Amstellaan 56 in ’s-Hertogenbosch. Wat direct opvalt zijn de hoge plafonds en de lichte ruimtes, die een aangenaam gevoel van vrijheid en openheid oproepen. Er is ruimte in overvloed om meerdere slaapkamers, badkamers en comfortabele leefruimtes te creëren. En dankzij de gunstige ligging aan de achterzijde van het perceel geniet u van een vrij uitzicht op de schilderachtige rivier de Aa – een zeldzame oase van rust, vlak bij de stad. Denk groots en creatief! TUIN Hoewel het pand momenteel nagenoeg het volledige kavel beslaat en er dus geen volwaardige buitenruimte aanwezig is, zijn er volop mogelijkheden om dit op slimme wijze op te lossen: - Verklein de bebouwing aan de voorzijde om een beschutte voortuin te realiseren, perfect voor extra groen en privacy (zie impressies). - Creëer een sfeervolle binnentuin door een deel van het dak te openen, een intieme buitenruimte in het hart van de woning. - Ga de hoogte in met een ruim dakterras dat vrij uitzicht biedt op het omliggende water en groen. BIJZONDERHEDEN - Circa 197 m² woonoppervlak; - momenteel in gebruik als praktijkruimte, klaar voor transformatie; - grenzend aan de rivier de Aa, vrij uitzicht!; - meerdere mogelijkheden om buitenruimte te creëren; - zeer gunstige ligging nabij de binnenstad; - voldoende parkeermogelijkheden in de directe omgeving; - een buitenkans voor wie groots en creatief durft te denken; - Amstellaan 56 is geen standaard woning , het is een canvas. Een unieke plek waar jouw droomhuis tot leven kan komen. Kom kijken, laat je inspireren en zie wat er mogelijk is op deze bijzondere locatie! LOCATIE De ligging is ronduit ideaal: in een rustige buurt nabij het bruisende centrum van ’s-Hertogenbosch, met alle voorzieningen binnen handbereik. De historische binnenstad, winkels, gezellige horeca en openbaar vervoer zijn slechts een steenworp verwijderd. Parkeren? Dat is hier geen enkel probleem – in de directe omgeving is voldoende parkeergelegenheid beschikbaar.

Hypotheek berekenen

€ 500.000

Kosten koper (geschat): € 11.850

2% overdrachtsbelasting (€ 10.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 511.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 25.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 500.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, bungalow, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
197 m²
Perceeloppervlakte
258 m²
Inhoud
705 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
19 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1971
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Heteluchtverwarming
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
23-05-2025
Verkoopdatum
08-08-2025

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5215

Google Maps

's-Hertogenbosch op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in 's-Hertogenbosch

Meer woningen in 's-Hertogenbosch

Bekijk meer woningen in deze plaats.