Direkt zum Inhalt
Logo von NL WONEN

Amstellaan 56

5215GB 's-Hertogenbosch • Noord-Brabant

Verkauft

€ 500.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.850

2 % Übertragungssteuer (€ 10.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 511.850

Kaufpreis /m²: € 2.538

Fotoalbum

Amstellaan 56 's-Hertogenbosch
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Een zee aan ruimte, licht én mogelijkheden grenzend aan de rivier de Aa” Welkom aan de Amstellaan 56, een verrassend royaal pand van circa 197 m², thans in gebruik als fysiotherapiepraktijk. Maar schijn bedriegt: achter deze functionele indeling schuilt een unieke kans om hier een stijlvolle bungalow te realiseren, geheel naar eigen wens en creativiteit. INDELING Een unieke transformatiekans aan de Amstellaan 56 in ’s-Hertogenbosch. Wat direct opvalt zijn de hoge plafonds en de lichte ruimtes, die een aangenaam gevoel van vrijheid en openheid oproepen. Er is ruimte in overvloed om meerdere slaapkamers, badkamers en comfortabele leefruimtes te creëren. En dankzij de gunstige ligging aan de achterzijde van het perceel geniet u van een vrij uitzicht op de schilderachtige rivier de Aa – een zeldzame oase van rust, vlak bij de stad. Denk groots en creatief! TUIN Hoewel het pand momenteel nagenoeg het volledige kavel beslaat en er dus geen volwaardige buitenruimte aanwezig is, zijn er volop mogelijkheden om dit op slimme wijze op te lossen: - Verklein de bebouwing aan de voorzijde om een beschutte voortuin te realiseren, perfect voor extra groen en privacy (zie impressies). - Creëer een sfeervolle binnentuin door een deel van het dak te openen, een intieme buitenruimte in het hart van de woning. - Ga de hoogte in met een ruim dakterras dat vrij uitzicht biedt op het omliggende water en groen. BIJZONDERHEDEN - Circa 197 m² woonoppervlak; - momenteel in gebruik als praktijkruimte, klaar voor transformatie; - grenzend aan de rivier de Aa, vrij uitzicht!; - meerdere mogelijkheden om buitenruimte te creëren; - zeer gunstige ligging nabij de binnenstad; - voldoende parkeermogelijkheden in de directe omgeving; - een buitenkans voor wie groots en creatief durft te denken; - Amstellaan 56 is geen standaard woning , het is een canvas. Een unieke plek waar jouw droomhuis tot leven kan komen. Kom kijken, laat je inspireren en zie wat er mogelijk is op deze bijzondere locatie! LOCATIE De ligging is ronduit ideaal: in een rustige buurt nabij het bruisende centrum van ’s-Hertogenbosch, met alle voorzieningen binnen handbereik. De historische binnenstad, winkels, gezellige horeca en openbaar vervoer zijn slechts een steenworp verwijderd. Parkeren? Dat is hier geen enkel probleem – in de directe omgeving is voldoende parkeergelegenheid beschikbaar.

Hypothek berekenen

€ 500.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.850

2 % Übertragungssteuer (€ 10.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 511.850

3,04%

Jährlich

%

€ 25.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 500.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, bungalow, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 apart toilet
Böden
1 woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
197 m²
Fläche des Grundstücks
258 m²
Inhalt
705 m³
Gebäude mit Außenbereich
19 m²

Bau und Energie

Baujahr
1971
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Heteluchtverwarming
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
23-05-2025
Verkaufsdatum
08-08-2025

Karten

Postkarten

Postkarten für 5215

Google Karten

's-Hertogenbosch auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in 's-Hertogenbosch

Meer Häuser in 's-Hertogenbosch

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.