Prachtig gelegen halfvrijstaande stadsvilla op een toplocatie aan de rand van het centrum! Deze ruime, karakteristieke woning ademt de sfeer van de jaren '30 en biedt alle ruimte die je zoekt: een woon-eetkamer en-suite, een ruime leefkeuken, vijf slaapkamers én een extra zolderkamer, twee badkamers en een eigen oprit voor meerdere auto's. De rustige, breed opgezette straat in een charmante vooroorlogse wijk, op loopafstand van het stadscentrum, het Zuiderpark en natuurgebied Het Bossche Broek, maakt dit tot een uitzonderlijke woonomgeving.
Inhoud ca. 835 m3, woonopp. ca. 210 m2, perceelopp. ca 255 m2, bouwjaar 1938.
Begane grond:
Nog voordat je deze statige woning betreedt, weet je dat dit een bijzondere woning is. De mooie vormgeving en detaillering geven een voorproefje van wat deze stadsvilla te bieden heeft. Entree via de vestibule met een tochtdeur naar de ruime hal met toegang tot het toilet, inbouwkast en de originele trapopgang, lambrisering en glas-in-lood raampjes. De hal biedt toegang tot de kelder (inclusief meterkast), de woonkamer en-suite en de leefkeuken.
Ook in de woonkamer ervaar je het jaren ’30 gevoel door de en-suite deuren tussen de voor- en achterkamer met vaste kasten en de twee schouwen met houtkachel. De zitkamer is voorzien van glas-in-lood bovenlichten. De zit- en eetkamer beschikken over een massief houten vloer. Door middel van openslaande deuren is de achtertuin bereikbaar, welke is gelegen op het zuidoosten. In de onderhoudsvriendelijke tuin bevindt zich een vrijstaande stenen berging met elektra. De achtertuin is tevens bereikbaar via een achterom. De leefkeuken is speels ingedeeld en beschikt over voldoende werkruimte, een vaatwasser, oven, inductiekookplaat en afzuigkap. In de keuken ligt een leistenen vloer. De keuken geeft toegang tot de praktische bijkeuken, wat ruimte biedt voor extra opslag en toegang biedt tot de carport.
1e Verdieping:
Stijlvolle trapopgang naar de ruime overloop met lambrisering en paneeldeuren naar een drietal slaapkamers, waarvan 2 met inbouwkasten. De slaapkamer die momenteel in gebruik is als werkkamer geeft toegang tot een balkon. De andere slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een speelse extra bergruimte, bereikbaar via een klein trapje. Ideaal voor het opbergen van spullen, maar ook leuk te gebruiken als speel- of hobbyruimte. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een dubbele wastafel, een (bubbel)bad en een douchecabine. Door middel van een vaste trap is de 2e verdieping bereikbaar.
2e Verdieping:
Op deze verdieping bevinden zich twee royale slaapkamers, beide voorzien van een dakkapel. De slaapkamer aan de voorzijde biedt prachtig uitzicht op de Sint Janskathadraal. Vanuit de slaapkamer aan de achterzijde is middels een vaste trap de entresol bereikbaar. Deze multifunctionele ruimte leent zich uitstekend als extra slaapkamer, werk- of hobbyruimte. Tevens bevindt zich op deze verdieping een ruim opgezette, tweede badkamer met een douche, wastafel, aansluiting van de wasapparatuur en de standplaats van de CV-combiketel. Via de overloop is toegang tot een praktische bergruimte.
Deze statige, halfvrijstaande stadsvilla biedt zeeën aan ruimte, is nog rijkelijk voorzien van jaren ’30 sfeer en details, is geheel voorzien van dubbele beglazing en beschik over een energielabel B. Met recht mag hier gesproken worden van stijlvol en riant wonen op een eersteklas locatie!
