Ir directamente al contenido
Logotipo de Boumij Makelaars

Breeakkers 38

5236WN 's-Hertogenbosch • Noord-Brabant

Vendido bajo reserva

€ 695.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 15.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 710.750

Precio de compra /m²: € 4.264

Galería de fotos

Breeakkers 38 's-Hertogenbosch
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Aan een mooie, breed opgezette laan in Empel gesitueerde, zeer royale twee-onder-één-kap woning op een groot hoekperceel. Deze fors uitgebouwde woning in fraaie jaren ’30 stijl beschikt over een diepe, recent nieuw aangelegde en optimaal privacy biedende achtertuin en een vrijstaande garage met oprit. Rustig en kindvriendelijk gelegen nabij de Empelse Dijk, alle benodigde voorzieningen en de uitvalswegen. Inhoud ca. 578 m3, woonopp. ca. 163 m2, perceelopp. ca. 293 m2, bouwjaar 2000. Begane grond: De overdekte entree aan de zijkant van de woning leidt naar de ontvangsthal met de trapopgang, meterkast en de toiletruimte met fonteintje. De royaal uitgevoerde, heerlijk lichte woonkamer beschikt aan de voorzijde over een brede erker en een zij-erker, van waaruit er prachtig vrij zicht is op de omgeving. Aan de achterzijde is de woonkamer uitgebouwd. Hier kun je een fantastische leefkeuken realiseren met openslaande deuren naar de tuin. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming (m.u.v. het toilet). En dan de tuin: riant bemeten en in 2025 speels aangelegd met meerdere zit-, lounge- en eetgedeeltes. Door de omvang van de tuin kan er op elk moment van de dag van een terras met zon of schaduw geprofiteerd worden. De tuin is heerlijk vrij gelegen, waardoor je hier geniet van veel privacy. Aan de zijkant bevindt zich een achterom. De vrijstaande garage beschikt over een kantel-kiep deur naar de oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein. 1e Verdieping: Overloop met aansluitend toegang tot een drietal slaapkamers en de badkamer. De badkamer is ingericht met een ligbad, douche, wastafel en een 2e zwevend toilet. Een raam zorgt voor daglichttoetreding en natuurlijke ventilatie. Alle ramen op deze verdieping zijn uitgerust met rolluiken en op de gehele verdieping ligt een eikenhouten vloer. Een vaste trap leidt naar de 2e verdieping. 2e Verdieping: Ruime voorzolder met een dakraam, een keukenblok en toegang tot de masterbedroom. De royale masterbedroom heeft een hoge nok en een enorme inbouwkast van circa 1 meter diep. Ook is er nog een berging met de standplaats van de CV-ketel en de aansluiting voor de wasapparatuur. De gehele tweede verdieping is voorzien van een laminaat vloer. Deze aantrekkelijke en ruime twee-onder-één kapwoning is geheel voorzien van dubbele beglazing, heeft vloerverwarming op de begane vloer, vier volwaardige slaapkamers en is een ideaal toekomstig familiehuis. Het buitenschilderwerk is afgelopen zomer nog uitgevoerd. Gesitueerd op een mooi punt binnen de wijk, op korte afstand van de Empelse Dijk, winkels, scholen en uitvalswegen.

Hipoteca berekenen

€ 695.000

Coste del comprador (estimado): € 15.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 710.750

3,04%

Anualmente

%

€ 34.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 695.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
163 m²
Área del lote
293 m²
Contenido
578 m³
Espacio de almacenamiento externo
17 m²
Área del jardín trasero
97 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2000
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
22-10-2025
Fecha de venta
10-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Dakraam en rolluiken

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5236

Mapas de Google

's-Hertogenbosch en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en 's-Hertogenbosch

Meer viviendas in 's-Hertogenbosch

Ver más viviendas en este lugar.